Le Verger - MARTIGNY-LE-COMTE

Charmant authentique "bucher" de caractère datant du XVIIIème siècle, intégralement restauré & chargé d'histoire (jadis liée à une "maison forte" féodale qui occupait les lieux), voisinant l'élégante demeure de maître du propriétaire, blottie sur une exceptionnelle propriété naturelle de 50 ha riche de pâtures accueillant vaches & chevaux et d'un bucolique étang de pêche privé de 1 ha en "no-kill" (carpes, brochets, gardons…). Absolue tranquillité en pleine campagne charolaise vallonnée, niché au sein d'un mini hameau rural, agricole & résidentiel, perché en promontoire & "belvédère" panoramique sur une douce colline, adossée à une vaste forêt sauvage, offrant une superbe vue dégagée. Apaisant écrin champêtre & naturel préservé, dominant un sublime vallon de bocage à deux pas d'un rare espace naturel classé en "Zone Natura 2000" pour la protection de la Cistude d'Europe, petite tortue d'eau douce. Magnifiques panoramas & paysages. Littéral havre de paix & repos. Véritable petit coin de "paradis vert" pour petits & grands, proche du village (église romane du XIIe). Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard sublimé par les riches traces de la bâtisse d'origine (mur, linteaux & piliers en pierres, poutres, manteau de cheminée…). Ambiance dépaysante d'une ancienne demeure. Originales chambres lovées sous les toits dans un esprit "cabane-chalet". Intimiste & très agréable large jardin clos, arboré & végétalisé (comprenant balançoire & bac à sable), lové telle une clairière en lisière de prairies, au creux d'un littéral paysage rural de "carte postale". Composition : Maison individuelle (totale indépendance sans vis-à-vis) sur propriété comprenant second gîte & maison propriétaire. Chauffage électrique + cheminée. Gîte sur 2 niveaux. Rdc : Séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche/Wc). 1er étage : 2 chambres (lit 1 p. 90x190cm dans chacune). Jardin privatif clos + parking privé. Vaste propriété en commun (dont étang). Supermarché 11 km. Cadre & site littéralement enchanteurs, avec vaches & chevaux comme proches voisins privilégiés, sur une propriété chargée de grande histoire ! Magnifiques paysages & panorama ! Charmant authentique ancien "bucher" du 18ème siècle intégralement restauré - doté d'un intimiste ravissant jardin clos - lové au calme au calme sur un exceptionnel domaine naturel de 50ha comprenant un étang de pêche privé de 1 ha en "no-kill", sise à 1.5 km du paisible petit village typique de Martigny-le-Comte & 13 km de Charolles, la "Venise Charolaise", célèbre cité de Charles le Téméraire (toutes commodités sur place). Totale tranquillité en pleine campagne charolaise vallonnée, juché en promontoire & "belvédère" panoramique sur une douce colline adossée à vaste forêt sauvage, dominant le sublime bocage local au creux d'un mini hameau rural, agricole & résidentiel, à deux pas d'un très rare espace naturel de Bourgogne-Franche-Comté classé en "Zone Natura 2000" pour l'accueil & la protection de la Cistude d'Europe, petite tortue d'eau douce. Magnifique écrin champêtre & naturel préservé, idéalement situé sur le tracé de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau de chemins de randonnée identiques sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), jouxtant le circuit des églises romanes, à 8 km d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 63 kms (accolée en "étoiles" à plusieurs autre parcours de même type), 9 km de la véloroute EuroVélo6 (connectée à la Voie Verte "Véloire", longeant la Loire "le dernier fleuve sauvage d'Europe"), 11 km des rives du célèbre Canal du Centre (à découvrir en bateau où à pied) et une trentaine de kms des premiers vignobles du Maconnais & des Côtes Chalonnaises ("Route des Vins de Bourgogne" prolongée par l'illustre "Route des Grands Crus" à parcourir). Au cœur du sublime territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire" / berceau des AOC des races bovines & ovines de renommées mondiales), riche de somptueux paysages comme d'un exceptionnel patrimoine historique. Localisation de choix pour rayonner : à 22 km de Paray-le-Monial, 24 km de la cité médiévale du Mont-Saint-Vincent, 33 km de la Clayette, 34 km de Digoin (port de plaisance fluvial de Digoin connecté au "Canal du Centre » & "canal tranquille" reliant Digoin à Roanne), 37 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 42 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / gare du Creusot TGV à 39 km) & 43 km de Marcigny. Possibilité de location groupée des deux gîtes de la propriété (avec gîte n°803) pour une capacité d'accueil globale de 11 personnes. La parfaite villégiature pour une échappée verte 100% dépaysante & relaxante ! Véritable havre de repos & petit coin de paradis pour petits & grands !