Le Verger - MARTIGNY-LE-COMTE

Charmant authentique "bucher" de caractère datant du XVIIIème siècle, intégralement restauré & chargé d'histoire (jadis liée à une "maison forte" féodale qui occupait les lieux), voisinant l'élégante demeure de maître du propriétaire, blottie sur une exceptionnelle propriété naturelle de 50 ha riche de pâtures accueillant vaches & chevaux et d'un bucolique étang de pêche privé de 1 ha en "no-kill" (carpes, brochets, gardons…). Absolue tranquillité en pleine campagne charolaise vallonnée, niché au sein d'un mini hameau rural, agricole & résidentiel, perché en promontoire & "belvédère" panoramique sur une douce colline, adossée à une vaste forêt sauvage, offrant une superbe vue dégagée. Apaisant écrin champêtre & naturel préservé, dominant un sublime vallon de bocage à deux pas d'un rare espace naturel classé en "Zone Natura 2000" pour la protection de la Cistude d'Europe, petite tortue d'eau douce. Magnifiques panoramas & paysages. Littéral havre de paix & repos. Véritable petit coin de "paradis vert" pour petits & grands, proche du village (église romane du XIIe). Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard sublimé par les riches traces de la bâtisse d'origine (mur, linteaux & piliers en pierres, poutres, manteau de cheminée…). Ambiance dépaysante d'une ancienne demeure. Originales chambres lovées sous les toits dans un esprit "cabane-chalet". Intimiste & très agréable large jardin clos, arboré & végétalisé (comprenant balançoire & bac à sable), lové telle une clairière en lisière de prairies, au creux d'un littéral paysage rural de "carte postale". Composition : Maison individuelle (totale indépendance sans vis-à-vis) sur propriété comprenant second gîte & maison propriétaire. Chauffage électrique + cheminée. Gîte sur 2 niveaux. Rdc : Séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche/Wc). 1er étage : 2 chambres (lit 1 p. 90x190cm dans chacune). Jardin privatif clos + parking privé. Vaste propriété en commun (dont étang). Supermarché 11 km.