Manoir de standing avec piscine chauffée et vue EXCEPTIONNELLE sur la Dordogne

Embrasser une incroyable vue à 180 degrés sur rivière de la Dordogne qui serpente en contrebas, n’est pas le moindre des privilèges offerts par Le MANOIR DES PENDOYES.

Dans un tel environnement majestueux, où le calme règne en maître, une pareille maison ne pouvait pas être banale : son somptueux séjour de 50 m² et de 6m sous plafond, ses superbes suites spacieuses, son parquet en châtaignier, sa literie neuve de grande qualité, sa décoration où chaque détail a été pensé avec soin en sont les points d'orgue.

En intérieur vous serez séduit par ses quatre chambres, trois salles de bain, ses superbes pièces de réception, sa cuisine parfaitement équipée et sa salle de jeux, paradis des enfants.
En extérieur son parc paysager, sa piscine privée chauffée et clôturée, sa terrasse parfaitement équipée, et sa vue théâtrale sur la rivière en contrebas n'attendent que vous pour des vacances d'exception au coeur du Triangle d'Or du Périgord Noir.


DESCRIPTION INTERIEURE :
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Offrant un espace de vie de plus de 400m², Le Manoir des Pendoyes vous propose en intérieur :
* une vaste entrée avec placards et rangements
* une magnifique pièce à vivre en pierres apparentes, de plus de 50m² et de 6m de hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse à l'avant de la propriété.
- L'espace salon, se compose de canapés et fauteuils, élégamment agencés autour de la table basse. La cheminée ouverte est idéale pour une flambée en basse ou moyen saison, et la télévision à écran plat apporte une touche de modernité à l'ensemble.
- Un second petit espace salon au charme anglais offre fauteuils et une table ronde, idéal pour une reposante lecture ou une partie de carte.
* La salle à manger dispose d'une table en bois avec rallonges, de 16 assises et d'un vaisselier. Elle bénéficie de pas moins de quatre portes vitrées donnant un accès sur la terrasse.
* La spacieuse cuisine est parfaitement équipée : four, plaque de cuisson 4 feux, vaisselle et ustensiles de cuisine récent de qualité... rien ne vous manquera pour cuisiner sur place les délicieux produits locaux rapportés des marchés locaux. Sa table ronde est parfaite pour des petits déjeuners gourmands. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à sa porte vitrée donnant sur la terrasse à l'avant de la propriété, la communication dedans-dehors est idéale.
* Sis de l'autre côté du rez-de-chaussée dans le prolongement du salon et bien au calme, la première suite est confortablement meublée d'un lit double en 180cm de large, de deux chevets, télévision écran plat et d'un véritable dressing. Elle bénéficie d'une entrée indépendante.
Elle jouit d'une salle d'eau privative avec baignoire, meuble vasque et toilettes.
* La deuxième suite du rez-de-chaussée vous propose également un couchage de grande qualité en 180cm de large, télévision écran plat, fauteuils, table basse et un espace dressing.
Sa salle de bain attenante vous propose un meuble double vasque, une baignoire, une douche et des toilettes séparées.

Depuis l'entrée, le superbe escalier en marbre vous conduit au première étage distribuant :
* une salle de billard agencée sur la mezzanine surplombant le salon.
* une troisième chambre double avec un lit en 160cm, tables de chevet, fauteuils et table basse, dressing.
Attenante, agencée dans une alcôve, une petite "chambre bébé" dispose d'un lit à barreau et d'une commode avec matelas à langer.
* une quatrième spacieuse chambre double avec un lit en 180cm de large, placards et télévision à écran plat. Le canapé lit peut accueillir de 1 à 2 enfants pour plus de facilité de couchages.
* Les deux chambres de l'étage partagent une salle de bain avec baignoire d'angle et meuble double vasques.
* des toilettes séparées complètent cet étage.

LE SOUS SOL:
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Une vaste sous-sol s'organise sous toute la propriété et propose plusieurs espaces distincts:
* une salle de jeux, -véritable paradis des enfants!-, avec TV, console de jeux PS4, jeux de société.
* une "salle de sport" avec une table ping-pong et vélo d'appartement
* une buanderie avec machine à laver 16kg et sèche linge, table et fer à repasser
* une réserve avec deux réfrigérateurs supplémentaires
* des toilettes séparées complètent ce niveau

Le chauffage central rend la propriété particulièrement confortable en hiver
Wifi disponible dans toute la propriété

DESCRIPTION EXTERIEURE:
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* La superbe terrasse avec son promontoire vous offre une vue sans pareil et de longues heures de contemplation! Des petits matins brumeux ou l'on domine les nuages, aux couchers flamboyants du chaud soleil d'été, vous ne vous lasserez pas du spectacle sans cesse renouvelé de ce fantastique panorama...
Equipée avec table et chaises, plancha à gaz, barbecue au charbon, vous n'aurez pas à quitter votre point d'observation!
* La superbe piscine privée de 15m x 5m est clôturée et chauffée de début Mai à fin Septembre. Elle bénéficie également d'une couverture solaire, chaises longues et parasols.
* Le parc paysager de plus de 4 hectares offre des romantiques espaces ombragés et de grands espaces de jeux pour les enfants.
* Parking privé pour 4 véhicules et espace semi couvert pour vélos et motos


A NOTER :
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Bien que les accès aux falaises soient parfaitement sécurisés aux abords du Manoir, les près attenants donnant également à pic sur les falaises ne disposent pas quant à eux de barrière. De fait la propriété est déconseillée pour de trop jeunes enfants un peu trop "aventuriers"

LE MANOIR DES PENDOYES se situe dans le petit hameau de St Julien, parfaitement au calme au bout d'un chemin privé. Proche du village de Cénac et Saint Julien et de la Dordogne, vous n'êtes qu'à trois kilomètres de la célèbre bastide de Domme, élu "un des plus beaux village de France" et à 12km de la ville médiévale d'art et d'histoire de Sarlat.
Tous les commerces de proximité, supermarché, docteurs, pharmacie, restaurants... sont accessibles à Cénac ; sans oublier le joli marché de produits locaux tous les mardis.