Embrasser une incroyable vue Ă 180 degrĂ©s sur riviĂšre de la Dordogne qui serpente en contrebas, nâest pas le moindre des privilĂšges offerts par Le MANOIR DES PENDOYES.
Dans un tel environnement majestueux, oĂč le calme rĂšgne en maĂźtre, une pareille maison ne pouvait pas ĂȘtre banale : son somptueux sĂ©jour de 50 mÂČ et de 6m sous plafond, ses superbes suites spacieuses, son parquet en chĂątaignier, sa literie neuve de grande qualitĂ©, sa dĂ©coration oĂč chaque dĂ©tail a Ă©tĂ© pensĂ© avec soin en sont les points d'orgue.
En intérieur vous serez séduit par ses quatre chambres, trois salles de bain, ses superbes piÚces de réception, sa cuisine parfaitement équipée et sa salle de jeux, paradis des enfants.
En extérieur son parc paysager, sa piscine privée chauffée et clÎturée, sa terrasse parfaitement équipée, et sa vue théùtrale sur la riviÚre en contrebas n'attendent que vous pour des vacances d'exception au coeur du Triangle d'Or du Périgord Noir.
DESCRIPTION INTERIEURE :
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Offrant un espace de vie de plus de 400mÂČ, Le Manoir des Pendoyes vous propose en intĂ©rieur :
* une vaste entrée avec placards et rangements
* une magnifique piĂšce Ă vivre en pierres apparentes, de plus de 50mÂČ et de 6m de hauteur sous plafond, baignĂ©e de lumiĂšre grĂące Ă ses grandes baies vitrĂ©es ouvertes sur la terrasse Ă l'avant de la propriĂ©tĂ©.
- L'espace salon, se compose de canapés et fauteuils, élégamment agencés autour de la table basse. La cheminée ouverte est idéale pour une flambée en basse ou moyen saison, et la télévision à écran plat apporte une touche de modernité à l'ensemble.
- Un second petit espace salon au charme anglais offre fauteuils et une table ronde, idéal pour une reposante lecture ou une partie de carte.
* La salle à manger dispose d'une table en bois avec rallonges, de 16 assises et d'un vaisselier. Elle bénéficie de pas moins de quatre portes vitrées donnant un accÚs sur la terrasse.
* La spacieuse cuisine est parfaitement équipée : four, plaque de cuisson 4 feux, vaisselle et ustensiles de cuisine récent de qualité... rien ne vous manquera pour cuisiner sur place les délicieux produits locaux rapportés des marchés locaux. Sa table ronde est parfaite pour des petits déjeuners gourmands. Largement ouverte sur l'extérieur grùce à sa porte vitrée donnant sur la terrasse à l'avant de la propriété, la communication dedans-dehors est idéale.
* Sis de l'autre cÎté du rez-de-chaussée dans le prolongement du salon et bien au calme, la premiÚre suite est confortablement meublée d'un lit double en 180cm de large, de deux chevets, télévision écran plat et d'un véritable dressing. Elle bénéficie d'une entrée indépendante.
Elle jouit d'une salle d'eau privative avec baignoire, meuble vasque et toilettes.
* La deuxiÚme suite du rez-de-chaussée vous propose également un couchage de grande qualité en 180cm de large, télévision écran plat, fauteuils, table basse et un espace dressing.
Sa salle de bain attenante vous propose un meuble double vasque, une baignoire, une douche et des toilettes séparées.
Depuis l'entrée, le superbe escalier en marbre vous conduit au premiÚre étage distribuant :
* une salle de billard agencée sur la mezzanine surplombant le salon.
* une troisiĂšme chambre double avec un lit en 160cm, tables de chevet, fauteuils et table basse, dressing.
Attenante, agencée dans une alcÎve, une petite "chambre bébé" dispose d'un lit à barreau et d'une commode avec matelas à langer.
* une quatriÚme spacieuse chambre double avec un lit en 180cm de large, placards et télévision à écran plat. Le canapé lit peut accueillir de 1 à 2 enfants pour plus de facilité de couchages.
* Les deux chambres de l'Ă©tage partagent une salle de bain avec baignoire d'angle et meuble double vasques.
* des toilettes séparées complÚtent cet étage.
LE SOUS SOL:
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Une vaste sous-sol s'organise sous toute la propriété et propose plusieurs espaces distincts:
* une salle de jeux, -véritable paradis des enfants!-, avec TV, console de jeux PS4, jeux de société.
* une "salle de sport" avec une table ping-pong et vélo d'appartement
* une buanderie avec machine Ă laver 16kg et sĂšche linge, table et fer Ă repasser
* une réserve avec deux réfrigérateurs supplémentaires
* des toilettes séparées complÚtent ce niveau
Le chauffage central rend la propriété particuliÚrement confortable en hiver
Wifi disponible dans toute la propriété
DESCRIPTION EXTERIEURE:
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* La superbe terrasse avec son promontoire vous offre une vue sans pareil et de longues heures de contemplation! Des petits matins brumeux ou l'on domine les nuages, aux couchers flamboyants du chaud soleil d'été, vous ne vous lasserez pas du spectacle sans cesse renouvelé de ce fantastique panorama...
Equipée avec table et chaises, plancha à gaz, barbecue au charbon, vous n'aurez pas à quitter votre point d'observation!
* La superbe piscine privée de 15m x 5m est clÎturée et chauffée de début Mai à fin Septembre. Elle bénéficie également d'une couverture solaire, chaises longues et parasols.
* Le parc paysager de plus de 4 hectares offre des romantiques espaces ombragés et de grands espaces de jeux pour les enfants.
* Parking privé pour 4 véhicules et espace semi couvert pour vélos et motos
A NOTER :
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Bien que les accÚs aux falaises soient parfaitement sécurisés aux abords du Manoir, les prÚs attenants donnant également à pic sur les falaises ne disposent pas quant à eux de barriÚre. De fait la propriété est déconseillée pour de trop jeunes enfants un peu trop "aventuriers"
LE MANOIR DES PENDOYES se situe dans le petit hameau de St Julien, parfaitement au calme au bout d'un chemin privĂ©. Proche du village de CĂ©nac et Saint Julien et de la Dordogne, vous n'ĂȘtes qu'Ă trois kilomĂštres de la cĂ©lĂšbre bastide de Domme, Ă©lu "un des plus beaux village de France" et Ă 12km de la ville mĂ©diĂ©vale d'art et d'histoire de Sarlat.
Tous les commerces de proximité, supermarché, docteurs, pharmacie, restaurants... sont accessibles à Cénac ; sans oublier le joli marché de produits locaux tous les mardis.
