La superbe Villa des Sources 192 m2 entiĂšrement rĂ©novĂ©e est idĂ©alement situĂ©e sur les toutes premiĂšres hauteurs de Sevrier Ă 15 mn Ă pied du port de Sevrier (900 m). A 500 mĂštres dâaltitude, protĂ©gĂ©e par un Ă©crin de verdure, elle bĂ©nĂ©ficie d'une vue splendide sur le lac d'Annecy, les montagnes et forĂȘts ainsi que d'une trĂšs belle piscine, avec plage en dalles de pierre naturelle, dans un parc fleuri et arborĂ© de plus de 2.000m2. Piscine chauffĂ©e ouverte autour de mai Ă septembre, selon mĂ©tĂ©o (C° non garantis).
Le logement
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Villa privatisĂ©e avec vue fantastique sur lac, forĂȘts, montagnes !
Pour 8 Ă 10 voyageurs - 5 chambres - 7 lits - 2 salles de bains - 2 WC
Numéro dŽenregistrement touristique :
Declaloc N°74267000033JZ
Classement officiel **** UD74-7200
VUE :
Parc avec piscine extĂ©rieure dâeau salĂ©e et chauffĂ©e (ouverte de mai Ă septembre ; selon mĂ©tĂ©o C° non garantis)
Grandes terrasses en gravier avec vue
Balcon panoramique
Montagnes
ForĂȘts
Lac
COUCHAGE pour 8 Ă 10 personnes en 5 chambres de 2 personnes :
1 grand lit double (180x200) modulable en 2 lits simples, 2 lits doubles (160x200 cm) et 2 paires de lits simples (90x200 cm)
- Rez-de-chaussée : 2 chambres : 1 lit double 180x200 cm modulable en 2 lits simples, et 1 lit double 160x200 cm.
- 1er étage : 3 chambres : 1 lit double 160x200 cm et 2 paires de lits simples 90x200 cm.
SALLES DE BAINS :
2 salles de bain avec douche
2 sĂšches cheveux
2 WC séparés
GENERAL :
Surface 192 m2
AccÚs internet par fibre optique gratuit WiFi 6E haut débit par Freebox Server DELTA :
- Réception : vitesse maximum affichée par FREE pour recevoir des données depuis internet : 10 Gb/s (sous réserve)
- Emission : vitesse maximum affichée par FREE pour envoyer des données vers internet = 700 Mb/s (sous réserve)
Radio
TV satellite
Lecteur CD/DVD
Barbecue grill Weber au gaz
Brasero Yagoona plancha highboy XL Ăž100 cm
A DISPOSITION A TITRE GRACIEUX :
Table de ping-pong (dans garage pour jouer Ă lâabri du vent et des intempĂ©ries)
Jeux de société (dans tiroir commode du séjour)
REZ-DE-CHEMIN / SOUS-SOL :
Places de parking extérieur (3 voitures maximum).
Garage avec parking Ă voiture (1 place)
Tri sĂ©lectif des dĂ©chets : Du fait des contraintes imposĂ©es par le Grand Annecy Ă tous les habitants, les clients doivent dĂ©poser eux-mĂȘmes leurs dĂ©chets (verre, emballages, ordures mĂ©nagĂšres) dans les conteneurs au Port de Sevrier situĂ© Ă 1 km de la Villa : Voir RĂšglement intĂ©rieur, Instructions de dĂ©part, guide d'accueil.
Laverie équipée de lave-linge, sÚche-linge, étendoirs, table et fer à repasser.
SECURITà : connectée avec contrÎle à distance
Vidéosurveillance de contrÎle des accÚs aux abords de la Villa :
- Entrée principale extérieure par portillon
- ExtĂ©rieur de lâentrĂ©e de service
- Extérieur cÎté sud
Station météo intérieur et extérieur / qualité de l'air
Détecteur de décibels
Détecteur de fumées
Détecteur de coupure de courant
REZ-DE-CHAUSSEE :
Un hall dâentrĂ©e de 25 m2 est amĂ©nagĂ© dâun salon cocoon Ă disposition entre la cuisine et le salon. La cheminĂ©e est utilisable avec les bĂ»ches et bois mis Ă la disposition des occupants, Ă discrĂ©tion, stock situĂ© sous lâabri de lâentrĂ©e de service. Ne jamais utiliser du papier imprimĂ© ni du bois rĂ©sineux, ni pomme de pin pour des raisons de sĂ©curitĂ©. Un extincteur et une cartouche anti-feu sont disponibles Ă droite de la cheminĂ©e. Ne jamais laisser le feu de cheminĂ©e sans surveillance. Par sĂ©curitĂ©, cette cheminĂ©e est entretenue rĂ©guliĂšrement sous contrat par une sociĂ©tĂ© spĂ©cialisĂ©e. Les deux autres cheminĂ©es de la Villa (salle Ă manger et suite parentale) ne sont pas utilisables et sont dĂ©coratives.
Le grand sĂ©jour-salle Ă manger de 45 m2 est ouvert sur la terrasse ombragĂ©e et le jardin. Un coin salon dotĂ© dâun grand Ă©cran TV HD, lecteur DVD, ampli et enceintes filaires Bose connectĂ©es via un boĂźtier Bluetooth et Wifi (Application Sound Touch Ă tĂ©lĂ©charger), dâun lecteur de CD.
La cuisine de 13 m2 est Ă©quipĂ©e d'un frigo-congĂ©lateur amĂ©ricain, de 3 feux de cuisson au gaz et de tout lâĂ©lectromĂ©nager souhaitĂ© : Lave-vaisselle, four Ă©lectrique, four micro-ondes, bouilloire, grille-pain, robot culinaire, machine Ă cafĂ© Nespresso, machine Ă cafĂ© filtre, mixeur, batteur, blender.
Deux chambres spacieuses et lumineuses en rez-de-jardin dans un Ă©crin de verdure : Ă©quipĂ©es chacune dâun coin bureau : une belle suite parentale de 21 m2 dotĂ©e dâun grand lit de 180x200 (modulable en 2 lits de 90) avec angle de vue sur le lac et une jolie chambre lumineuse de 13 m2 Ă©quipĂ©e d'un grand lit de 160x200.
Elles partagent une salle de bain avec douche à fond plat et double vasque, sÚche-cheveux et un WC indépendant.
Les deux chambres et le grand sĂ©jour sont Ă©quipĂ©s l'Ă©tĂ© dâun ventilateur (soit un total de 3 ventilateurs au Rez-de-chaussĂ©e).
1ER ETAGE :
Une spectaculaire piĂšce de vie de 28 m2 Ă caractĂšre balnĂ©aire â sĂ©jour, salon, bureau, bibliothĂšque et bar Ă©quipĂ© dâune kitchenette - est ouverte sur un balcon avec une vue aĂ©rienne panoramique Ă couper le souffle sur le lac et les montagnes.
Ce grand espace du 1er étage dessert :
âą 3 chambres mansardĂ©es (sous les toits en pente) dâune surface en moyenne de 12 m2 au sol (8 m2 loi Carrez) dont 2 chambres Ă deux lits simples (2x90x200cm) et une chambre Ă lit double (160x200cm) ;
âą 1 salle de bain Ă©quipĂ©e d'une petite baignoire pour enfants, d'un meuble vasque en cĂ©ramique, dâun sĂšche-cheveux et d'une douche Ă partager entre les 3 chambres, avec des espaces de rangement ;
⹠1 WC indépendant.
âą 1 Kitchenette Ă©quipĂ©e dâun petit frigo, 2 plaques Ă©lectriques.
⹠1 enceinte filaire Harman Kardon à proximité du bureau connectée avec systÚme Bluetooth.
âą 1 terrasse balcon panoramique avec une petite table, deux chaises et deux coussins.
Pour les pĂ©riodes chaudes, cet espace de vie est Ă©quipĂ© dâune climatisation mobile rĂ©versible et chaque chambre est Ă©quipĂ©e dâun ventilateur (soit un total de 3 ventilateurs Ă lâĂ©tage) et dâun chauffage Ă©lectrique dâappoint.
1 table en fer forgé noir 1900 avec plateau en verre et un trépied (2 pattes de lion et 1 patte de taureau) et ses 2 chaises en fer forgé noir et 1 chaise blanche BÎ Concept sur trépied pivotant.
EXTERIEURS
âą Piscine dâextĂ©rieur chauffĂ©e par pompe Ă chaleur (selon saison), filtrĂ©e au sable, avec une eau salĂ©e dĂ©sinfectĂ©e essentiellement par un systĂšme naturel dâĂ©lectrolyse Ă sel respectant le ph de la peau (autour de 7 et 7,2). Avec ajout de chlore chimique en cas de nĂ©cessitĂ©. Lâentretien de la piscine et la qualitĂ© de lâeau sont suivis rĂ©guliĂšrement par un prestataire
âą Bassin dâenviron 5 m de large sur 10 m de Long en plus de lâescalier qui ajoute 1,60 m. Hauteur dâeau de 90 cm sur une longueur de 2,50 m, suivi dâune descente en pente douce jusquâĂ une profondeur dâ1,90 m ; une bande de cheminement permet de faire le tour de la piscine Ă pied Ă une profondeur de 90 cm ; volume dâeau global autour de 65 m3 ;
âą LâaccĂšs Ă la piscine est sĂ©curisĂ© par un portillon dotĂ© dâun dispositif dâouverture utilisable par un adulte. Sur ce portillon est affichĂ© un panneau rĂ©glementaire qui rappelle les consignes de sĂ©curitĂ© - en français et en anglais - Ă respecter par les occupants. De plus, un volet roulant antichute est Ă fermer pour assurer la sĂ©curitĂ© des enfants et maintenir la tempĂ©rature de lâeau (nuits fraĂźches) ;
âą A la saison des beaux jours, la plage de la piscine en dallage de pierre naturelle est Ă©quipĂ©e dâ1 table, 4 chaises Stern en toile de couleur taupe, 1 parasol, 5 chaises longues bain de soleil en toile de couleur taupe, 4 fauteuils relax pliants Lafuma en toile claire.
âą Barbecue Weber au gaz butane ; consignes dâutilisation : pour allumer le cube de Gaz, tourner le bouton sur le symbole ââflamme rougeââ puis faire une pression sur le bouton vert latĂ©ral situĂ© afin dâarmer de gaz le conduit, puis tourner les thermostats de gaz et actionner le bouton dâallumage ; penser Ă refermer le gaz aprĂšs utilisation aux boutons et au niveau de la bonbonne. En fin de sĂ©jour, dĂ©graisser les grilles par pyrolyse jsuquâĂ ce que cela arrĂȘte de fumer.
âą Brasero Yagoona plancha (feu de bois) format XL (1 m de diamĂštre) : ustensiles sous table roulante de la cuisine.
âą Mobilier de jardin aux beaux jours sur la grande terrasse en gravier :
- 1 grande table en verre et métal blanc prÚs du barbecue,
- 1 grande table Stern équipée de 10 chaises Fermob de couleur blanche et nacrée,
- 1 canapé Stern 3 places avec coussins pour extérieur et sa housse de protection, et une table basse rectangulaire.
- 1 table basse Stern ronde.
- 1 coffre de jardin en mĂ©tal pour mettre Ă lâabri les coussins dâextĂ©rieur.
- 2 ensembles de petite table et paire de chaises en lattes de bois (balcon du 1er étage et terrasse en gravier cÎté Semnoz).
SERVICES OBLIGATOIRES OU INCLUS
Linge de maison : lits faits, 3 serviettes par personne , tapis de bain, torchons, essuie mains.
Produits de base (savon, shampoing, sel, poivre, huile, produit vaisselle et lave vaisselle, quelques capsules de café, thé) pour les 1ers jours.
Chauffage
AccĂšs internet Wifi fibre optique gratuit
AccÚs libre aux enceintes connectées (aucun ordinateur n'est mis à disposition).
1 Lit Bébé
2 Chaises haute bébé
PRESTATIONS SUR DEMANDE NON INCLUSES DANS LE TARIF
Sous réserve de disponibilités :
Séance de massage énergétique
Séance de réflexologie plantaire
Concert privé : violoncelle et chant
ACCES DES VOYAGEURS :
La villa, la piscine et l'ensemble de la propriété sont entiÚrement privatisés pour les voyageurs.
AUTRES REMARQUES :
Vous recherchez un lieu paisible de ressourcement pour vous connecter Ă la Nature, pour vous relier Ă l'Essentiel et Ă ceux que vous aimez ? Vous ĂȘtes au bon endroit ... Nous espĂ©rons que vous apprĂ©cierez votre sĂ©jour dans ce lieu Ă©tonnant rempli de belles Ă©nergies ! Prenez soin de vous ! Profitez-en !
Ce lieu est fantastique et peut vous accueillir à toutes les saisons : Printemps, Eté, Automne, Hiver.