La Grozelière - DEMIGNY

Robert, né et issu d'une vieille famille Demignoise, vous accueille au sein d'une élégante villa contemporaine de style de 2007, sise sur une vaste propriété privée de 4 ha en grande partie « naturelle ». Hameau résidentiel calme jouxtant le cœur d'un paisible charmant ancien village viticole typique & commerçant des Côtes Chalonnaises (pont à cinq arches, église du XVème siècle, somptueux château du XVIIe style directoire abritant un musée de la vénerie, nombreuses maisons de caractère… à découvrir). Au creux d'un agréable & reposant cadre rural préservé, en lisière immédiate de champs & prairies, blotti en pleine campagne vallonnée sur un plateau exposé face aux majestueux coteaux de vignobles des célèbres grands crus de Bourgogne sculptant l'horizon. Magnifique panorama & paysages. Vaste et belle propriété de 1700m² - soigneusement engazonnée, végétalisée et arborée - parfaite « aire de jeux » & terrain de foot pour le plaisir des petits & grands, disposant d'une large terrasse (exposée & ombragée) et d'une grande cour en gravier (appréciable terrain de pétanque naturel !). Gîte de très bon confort. Ultra spacieux & lumineux. Chaleureux cachet campagnard entre traditions et modernité alliant ambiance « bourgeoise » cossue & raffinée et esprit résolument contemporain. Douce atmosphère zen & cosy. Beaucoup de charme. Équipement complet de qualité. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux jouxtant l'habitation du propriétaire (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage électrique. Rdc : cuisine, séjour-salon, chambre (lit 2 p. 160x200cm) avec salle d'eau privative (douche), WC indépendant. 1er étage : 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 1 p. 100x200cm), sdb (baignoire/WC). Terrain (1700m²) + terrasse + garage + local vélos + parking privés. Commerces et services 7.5 km. Élégante confortable villa contemporaine de style sise en pleine campagne chalonnaise - sur une vaste propriété soignée de 1700m² - à 7.5 km de Chagny réputé pour son marché gastronomique du dimanche matin (toutes commodités & port de plaisance fluvial lié au canal du centre sur place qui traverse le bourg) & 14 km de Beaune (« capitale des Vins de Bourgogne » de renommée mondiale). Agréable cadre champêtre de champs & prairies avec en « toile de fond » les majestueux coteaux de vignobles des illustres grands crus de Bourgogne (Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault, Volnay… tous situés à moins de 15 kms), au cœur d'un hameau résidentiel calme jouxtant le centre de Demigny, ravissant ancien village viticole typique & commerçant blotti en lisière de la vaste forêt domaniale de Gergy, véritable « poumon vert » naturel parsemé d'étangs et de sentiers pédestres (dont un ludique sentier botanique balisé « balade verte » tout proche), à proximité de plusieurs sites protégés classés en "Zone Natura 2000". Emplacement ultra privilégié à la croisée des célèbres vignobles des Côtes Chalonnaises, Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, à la frontière de la Côte d'Or, et carrefour du Chalonnais, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & de l'Autunois, voisinant les tracés du circuit des églises romanes et de diverses route des vins dont la réputée « Route des Grands Crus », à 5.5 km de la voie verte (connectée à l'EuroVélo 6). Idéal pour rayonner : à 17 km de Chalon-sur-Saône (labellisée « Ville d'Art et d'Histoire »), 19 km de Verdun-sur-le-Doubs (& son port de plaisance fluvial lové à la confluence du Doubs & de la Saône), 34 km de Seurre, 41 km du Creusot (& son réputé parc d'attraction des Combes / Gare TGV à 37 km), 45 km de Tournus (site abbatial de réputation mondiale), 49 km d'Autun (labellisée « Ville d'Art et d'Histoire », riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans de présence humaine) & 55 km de Louhans (& son iconique artère médiévale aux 157 arcades !). La parfaite villégiature pour tout amoureux de vins et de nature !