Le Charneron - CHARDONNAY

Viticulteurs retraités, œnophiles passionnés et avisés, Maryvonne & Daniel vous ouvrent les portes d'une ravissante authentique demeure vigneronne du 19ème siècle, chargée d'histoire et soigneusement restaurée en très confortable villégiature, nichée en pleine campagne au cœur même du vignoble du haut mâconnais. Environnement calme au sein d'un hameau résidentiel blotti au pied d'une colline boisée, à deux pas du centre du paisible petit bourg viticole typique de Chardonnay, berceau historique du mythique cépage éponyme. Lové dans un bucolique vallon verdoyant au creux d'un charmant écrin préservé de vignes, prairies & vastes forêts sauvages (parsemés de sentiers pédestres, splendides belvédères panoramiques et circuits VTT balisés de tous niveaux), le village jouit d'un magnifique cadre champêtre préservé, montueux & vallonné, comme d'un patrimoine historique notable (élégante église romane classée du XIIème siècle, manoir du XIIe siècle ancienne dîme des moines bénédictins de l'abbaye Saint-Philibert de Tournus, dolmen néolithique "pierre de légende" classé au titre des Monuments historiques…). Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Vaste pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains. Vaste terrasse abritée aménagée sous une véranda en lieu et place de la "galerie mâconnaise" traditionnelle d'origine, ouverte sur un agréable jardin clos très soigné de 1500m² (avec portail électrique), parfaitement engazonné & arboré, littérale aire de jeux naturelle pour les enfants (avec table de ping-pong), offrant un petit jardin aromatique en prime. Composition : Maison individuelle proche de la maison des propriétaires (totale indépendance). Chauffage centrale (fioul). Rdc : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (1 lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendants. 1er étage : 2 chambres (1 lit 2 p. 140x190cm / 1 lit 1 p. 90x190cm). Terrasse couverte + terrain clos (1500m²) + garage + local vélos privatifs. Toutes commodités & Gare 8 km. Séjournez au cœur même du vignoble du haut mâconnais, sur les traces du mythique cépage "chardonnay" ! Ravissante authentique maison vigneronne du 19ème siècle soigneusement restaurée - disposant d'un agréable jardin clos de 1500m² - jouxtant le centre de Chardonnay, village viticole typique & berceau historique du célèbre cépage de même nom, blotti sur contreforts montagneux du Massif Sud Bourgogne (vaste espace naturel en large partie classé & protégé en zone "Natura 2000"), non loin des rives de la Saône, à 7 km du charmant bourg commerçant de Lugny (doté de la première cave productrice des vins de Bourgogne) et 8 km de Tournus & son site abbatial mondialement renommé. Calme & tranquillité en pleine campagne vallonnée, au creux d'un magnifique cadre viticole & naturel préservé, succession de coteaux de vignobles, prairies & collines boisées, protégé en ZNIEFF pour la qualité de son écosystème. Idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes, de la route des vins du Mâconnais-Beaujolais, d'un circuit VTT balisé connecté au réputé GTM (Grand Tour du Massif sud Bourgogne / très riche réseau d'itinéraires VTT de tous niveaux à parcourir aux alentours) & d'un itinéraire cyclo de 42 kms référencé "boucle vélo coup de cœur", à 6 km de la voie verte longeant la Saône, en toute proximité de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (serpentant entre vignobles et pleine nature). Emplacement ultra privilégié en plein cœur du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), à la croisée du Mâconnais, du Chalonnais (et leurs célèbres vignobles), de la Bresse Bourguignonne & de l'Ain. Parfaite adresse pour rayonner (A6 à 10 km) : à 11 km de la cité médiévale de Brancion, 14 km du Pont de Vaux (& son port de plaisance fluvial), 28 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 26 km de Mâcon (Gare Mâcon Loché à 31 km), 34 km du somptueux joyau paysager de la Roche de Solutré labellisé "Grand Site de France", 35 km de Louhans, 36 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire") & 51 km de Bourg-en-Bresse. Le cocon idoine pour tous les amoureux du vin ou pour une mise au vert 100% nature !