La Croix Micot - LA VINEUSE SUR FREGANDE

Élégante demeure de caractère de 1690 pétrie d'histoire, propriété familiale depuis le XVIIIe, jadis ferme viticole liée à l'abbaye de Cluny, sise au calme en pleine campagne vallonnée au sein d'un paisible petit hameau adossé à flanc de coteau exposé, au creux d'un bucolique cirque de bocage blotti sous les collines boisées dominant Cluny. Magnifique écrin préservé de nature & verdure, entre prairies, vignobles & forêts, littéral have de paix & repos lové au cœur d'un site classé "Zone Natura 2000". Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Superbes panorama & paysages. Exceptionnel domaine privé de 30 ha, en très large partie "naturel" (disposant entre autres d'un étang de pêche avec carpes & gardons et d'une grande forêt parsemée de sentiers de randonnées), comprenant un agréable parc clos de 5000m² aux arbres centenaires soigneusement aménagé (accueillant une ânesse, un poney & un arboretum riche de plus d'une dizaine de variétés) doté d'une belle piscine chauffée (9x4.5m) et de nombreux espaces ludiques de repos & détente. Spacieux gîte de bon confort. Beaux volumes. Chaleureux cachet campagnard alliant l'esprit d'une "maison de famille" & l'ambiance dépaysante d'une ancienne demeure (manteau de cheminée, plafonds à la française, portes de placards d'origine…). Beaucoup de charme. Large balcon-terrasse abrité en "galerie mâconnaise" traditionnelle. Ravissant jardin privatif, engazonné, arboré & végétalisé (espace réservé sur le parc). Composition : Maison comprenant 2 gîtes (total indépendance sans vis-à-vis) jouxtant l'habitation du propriétaire (en annexe). Gîte au 1er étage. Wifi. Chauffage électrique + poêle à bois. Cuisine, séjour-salon, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 3 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), WC indépendants. Buanderie au rdc. Balcon-terrasse + jardin privatifs (espace réservé sur parc). Terrain clos (avec table ping-pong) + piscine chauffée (9x4.5m) en commun pour les 2 gîtes. Parking privé ombragé. Commodités 9 km. Véritable havre de paix & petit coin de paradis "vert" pour grands et petits ! Tranquillité & repos garantis ! Élégante demeure "bourgeoise" de caractère de 1690, chargée d'histoire & soigneusement restaurée - dotée d’une belle piscine chauffée (9x4.5m) en commun pour les 2 gîtes de la propriété - sise au calme en pleine campagne clunisoise vallonnée sur un agréable parc aménagé clos de 5000m² aux arbres centenaires, au sein d'une vaste propriété privée de 30 ha (en large partie "naturelle") disposant d'un étang de pêche & d'une vaste forêt avec ses propres chemins de randonnées. Hameau résidentiel blotti à flanc de coteau exposé, en plein cœur d'un bucolique cirque de bocage & collines boisées, au creux d'un magnifique écrin champêtre préservé de verdure & nature sur un site classé & protégé en "Zone Natura 2000" (pour son remarquable écosystème). Situation ultra privilégiée jouxtant le GR76 & de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes", en toute proximité des vignobles du Mâconnais (dont le célèbre "Val Lamartinien") comme du Beaujolais, sur les tracés du circuit des églises romanes & de la "Route des Vins de Bourgogne", à 9 km de la Voie Verte ("Grande boucle de Bourgogne du Sud") & 9 km du réputé parcours VTT du GMT (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne). Au cœur du Clunisois - superbe territoire labellisé "Pays d'Art et d'Histoire" - au carrefour du Chalonnais & du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Idéal pour rayonner : à 9 km de l’illustre cité abbaye de Cluny, 31 km du somptueux joyau paysager des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France", 31 km de Charolles, 34 km de Mâcon (Gare de Mâcon Loché TGV à 30 km), 39 km de Tournus, 44 km de la Clayette, 44 km de Paray-le-Monial, 48 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais) et 51 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d’Art & d’Histoire"). Possibilité de louer les deux 2 gîtes de la propriété pour une capacité globale de 9 personnes (connexion directe avec gîte n°507 par une galerie abritée). La villégiature idoine pour un ultra ressourçant "countrybreak" avec farniente & lézardage au bord de la piscine en bonus !