Appartement 10 P, jardin privé 400 m2, piscine, vue lac, château montagnes,

Ce très bel appartement de 150 m2 (4 étoiles selon le classement ATOUT France) dispose d'une grande terrasse couverte, d'un grand jardin 100% privatif de 400 m2 et d'un accès direct à une piscine 12*5m.
Vous profiterez d'une superbe vue sur le lac, le château de Menthon , les magnifiques couchers de soleil.
Redesigné par un architecte d' intérieur avec des matériaux de qualité, Il dispose de 5 chambres, d'un grand espace de vie avec une cuisine premium.

Il se situe sur la rive Est du lac d'Annecy dans le hameau très calme de Ramponnet. Il est parfaitement situé a 6 minutes à pied du village et des commerces de Menthon st Bernard et à 15 minutes à pied du bord du lac.

En été, vous profiterez de la très grande terrasse couverte et du jardin avec une magnifique vue sur le lac d’Annecy, le mont Barret, le château de Menthon-St-Bernard, les Dents de Lanfon et le ballet des parapentes ainsi que d’un accès à la piscine de la résidence.

L’exposition est idéale pour les apéritifs et diners en soirée pendant lesquels vous profiterez des magnifiques couchers de soleil et de la vue sur le château illuminé.

Cet appartement récemment rénové, dispose d’un très grand espace de vie composé d’un séjour spacieux, d’une salle à manger pour 12 à 14 personnes et d’une large cuisine avec des accès directs vers la terrasse et le jardin.

La cuisine est de haute qualité et entièrement équipée avec un ilot central en marbre, un grand réfrigérateur /congélateur américain, four, lave-vaisselle, plaques et hôte aspirante encastrée dans l’ilot central.

L’espace nuit se compose de 5 chambres avec literie neuve :
- 1 suite parentale équipée d’un lit 160x200 (couette 220x200) avec dressing, salle de douche, wc.
- 1 chambre équipée d’un lit 160x200 (couette 220x200) et d’un bureau avec porte fenêtre donnant sur la terrasse,
- 1 chambre équipée de 2 lits jumeaux 80x200 et d’un bureau avec porte fenêtre donnant sur la terrasse,
- 2 chambres équipées de 2 lits jumeaux 80x200 et d’un bureau
Dans les 3 chambres avec lits jumeaux, ceux-ci peuvent être rassemblés ou séparés et équipés au choix de couettes double (220x200) ou simples (140x200)
- 1 salle de bain avec baignoire/douche
- 1 deuxième salle de douche avec buanderie
- 1 WC indépendant

L’appartement se trouve à proximité du magnifique château de Menthon St Bernard et d'agréables sentiers de randonnée dans la forêt et vers les impressionnantes montagnes rocheuses des Dents de Lanfon.

A proximité, se trouve également la Réserve Naturelle du Roc de Chère qui comporte un espace boisé des plus plaisant, dominant le lac, et également un golf 18 trous très prisé.

Le lac, à 15mn à pied, est accessible gratuitement. Vous pouvez également vous rendre à la "Plage de Menthon" pour une baignade surveillée et une piscine pour les tous petits. Il y a aussi un snack-bar / restaurant sympathique.

Le lac est incroyable pour nager de par sa pureté mais vous pouvez également pratiquer kayak, canoë, paddle, wakeboard, kite-surf, voile, location de pédalos etc ...

Il y a aussi une navette en bateau allant du petit port de Menthon à la belle vieille ville d'Annecy, également appelée la Venise des Alpes.

Le vélo est idéal pour les déplacements. La piste cyclable est accessible juste à l'extérieur du village et vous emmène à Annecy ou aux villages voisins de Talloires et Veyrier, ou tout autour du lac si vous en avez envie !

Et pour ceux à la recherche de sensations, sachez qu'Annecy est l'un des spots de parapente les plus réputés au monde !

Amoureux de la nature et de la randonnée, amateurs de sport, familles avec de jeunes enfants, adolescents à la recherche de vacances palpitantes, il y en a pour tous les goûts !

Cet environnement est précieux pour nous, et nous espérons que vous serez conquis par les eaux pures du lac et ses paysages magnifiques.