Gîte du Gué - SAINT-LEGER-SOUS-BEUVRAY

Ravissante demeure morvandelle "bourgeoise" du XIXe soigneusement restaurée nichée au calme en pleine campane préservée, au sein d'un mini hameau agricole & rural juché en "balcon panoramique" sur un coteau sud dominant un vallon de prairies, au creux d'un site champêtre & naturel de toute beauté offrant le privilège rare de pouvoir croiser la faune sauvage (chevreuils, lièvres, renards…). Sublime écrin paysagé de montagne douce, lové au cœur du bocage boisé (avec en saisons les vaches charolaises comme voisines) à deux pas de profondes forêts, sur les flancs du célèbre Mont-Beuvray, exceptionnel belvédère culminant à 821m doté d'une vue hors du commun (jusqu'au Mont-Blanc !), occupé en son sommet par "l'oppidum" de Bibracte, ancienne ville fortifiée gauloise des mieux préservées s'étendant sur 200 ha (doté du prestigieux label "Grand Site de France"), jouxtant les verdoyantes vallée du Méchet & de l'Arroux comme le Haut Folin (point culminant de la Bourgogne avec 901m). Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard contemporain sublimé par l'âme des lieux (parquet, superbe escalier en bois, manteau de cheminée... d'époque). Ambiance cosy & douillette. Beaucoup de charme. Agréable propriété close de 5000m², arborée & engazonnée, en large partie naturelle, parée d'une vaste terrasse "sur cour" (complété par une terrasse abritée) & d'un terrain de pétanque. Superbe vue dégagée. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage central fioul. Buanderie en sous-sol (accès par l'extérieur). Rdc : séjour-cuisine, salon, sdb (douche + baignoire), Wc indépendant. 1er étage : 4 chambres (3 comprenant 2 lits 1 p. 90x190cm jumelables en lit 2 p. 180x190cm / lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Terrain clos (5000m²) + terrasse abritée + terrasse sur cour (gravier) + terrain pétanque + local abrité non chauffé avec spa 6 p. (accès mai à septembre selon météo) & babyfoot + local vélos + parking privatifs. Petits commerces & supermarché à 12 km. Quiétude & sublime écrin paysagé préservé lové en "pleine nature" au cœur du Parc Naturel du Morvan, à deux pas de la frontière nivernaise, sur les traces de Vercingétorix & César ! Ravissante demeure morvandelle "bourgeoise" du 19ème siècle intégralement réhabilitée - dotée d'un terrain de pétanque et d'un local abritant un spa 6 places & un babyfoot - nichée sur une vaste propriété close de 5000m², sur le versant sud du massif du Morvan, au sein d'un paisible petit hameau agricole & rural sis à 8 km du prestigieux site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France" & 12 km d'Etang-sur-Arroux (nombreuses commodités dont supermarché). Absolue tranquillité, non loin du centre bourg du pittoresque village de Saint-Léger-sous-Beuvray, blotti au creux d'un bucolique plateau de prairies bocagères boisées, sur les flancs du célèbre Mont-Beuvray (magnifique site forestier protégé en Zone Natura 2000 & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes faunistiques & floristiques), en pleine campagne préservée de douce montagne vallonnée mixant bocages & profondes forêts sauvages parsemée d'étangs & rivières. Localisation ultra privilégiée sur les tracés de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (vaste réseau d'identiques chemins de randonnée à parcourir à pied ou VTT sur le territoire), du réputé GRP du "Grand Tour du Morvan" (connecté aux proches GR13 & GR 131), du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central) & de la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), à 17 km du passage du circuit des églises romanes, 21 km d'un parcours cyclo & VTT jalonné ("Itinérance verte Autunois-Morvan"), 29 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles", et une cinquantaine de kms des premiers vignobles du Couchois jouxtant les célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune de réputations mondiales ("Route des Grands Vins" à découvrir prolongée par l'illustre "Route des Grand Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Emplacement de choix au cœur de l'Autunois-Morvan, sublime territoire empreint d'histoire, traditions, légendes & mystères, riche d'un très rare patrimoine historique (antique, médiéval, industriel...) comme de grandioses paysages, au carrefour de la Nièvre (territoire des "Grands Lacs du Morvan") & de la Côte d'Or. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 22 km du célèbre temple bouddhiste Paldenshangpa, 26 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire" riche de 2000 ans de présence humaine), 29 km de l'insolite parc d'attraction nature "Diverti'Parc", 30 km de Château-Chinon, 33 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature), 37 km du Creusot (réputé Parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 45 km), 46 km du renommé lac des Settons (plage surveillée de sable fin, base de loisirs nautique & multiples activités aquatiques) & 47 km de la cité thermale & médiéval de Bourbon-Lancy. Le parfait "pied à terre" pour un ultra ressourçant "bol d'air" & une pause "hors du temps" en mini tribu ! Déconnexion totale garantie !