Praticienne d'un centre "bien-ĂȘtre" basĂ© sur place (mĂ©decine chinoise traditionnelle), Nicole vous accueille dans une maison de ville du XIXe intĂ©gralement restaurĂ©e, nichĂ©e en bordure de ruelle peu passante au sein d'un paisible quartier rĂ©sidentiel Ă deux pas du centre-ville & des commoditĂ©s, du plan d'eau du Vallon (base nautique) & des Ă©quipements de loisirs (dont golf). AdossĂ©e Ă la vaste forĂȘt sauvage de Planoise (vĂ©ritable "poumon vert" des contreforts sud du massif du Morvan, Ă parcourir Ă pied ou VTT lors d'apaisantes balades) au creux d'un magnifique cadre prĂ©servĂ© de douce campagne vallonnĂ©e, cette citĂ© doublement millĂ©naire agréée "Ville d'Art & d'Histoire", dispose d'un patrimoine unique : exceptionnels vestiges gallo-romains (Temple, portes, théùtre, Pyramide de Couhard....), mĂ©diĂ©vaux (cathĂ©drale St-Lazare du XIIe, anciens remparts, tour des Ursulines, chapelle romane du XIe, hauts quartiers aux maisons Ă colombagesâŠ) & classiques (halles couvertes du XIXe, théùtre Ă l'italienne de 1884, lycĂ©e militaire du XVIIeâŠ). Spacieux gĂźte de bon confort. AgrĂ©able piĂšce de vie lumineuse. Ăquipement complet (dont piano & Ă©cran de projection vidĂ©o avec grande DVDthĂšque). Chaleureux cachet contemporain mixant esprit "campagne chic" & touches "ethniques" sublimĂ© par l'Ă©lĂ©gante poutraison, charpente & manteau de cheminĂ©e d'Ă©poque. Beaucoup de charme. Ambiance cosy. Large balcon-terrasse exposĂ©e. Composition : Maison comprenant le cabinet professionnel du propriĂ©taire et 3 gĂźtes. Buanderie en commun au rdc (lave-linge). Wifi (fibre). Chauffage PAC. GĂźte au 1er Ă©tage jouxtant un autre gĂźte (sĂ©paration par une porte). SĂ©jour-cuisine-salon, 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 140x190cm + lit 1 p. 90x190cm), espace dĂ©tente "piano-bar" (convertible 2 p. 140x190cm en appoint), mezzanine (lit 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), Wc indĂ©pendant. Balcon-terrasse privatif. Local vĂ©los. Parking public payant sur place. SupermarchĂ© 500m. Gare 1.5 km. Maison de ville du 19Ăšme siĂšcle intĂ©gralement restaurĂ©e (comprenant le cabinet professionnel de la propriĂ©taire & 3 gĂźtes), sise au calme au creux d'un paisible quartier rĂ©sidentiel Ă 1.5 km du centre-ville d'Autun, incontournable citĂ© de Bourgogne labellisĂ©e "Ville d'Art & d'Histoire", historique "relais de Rome" au cĆur de la Bourgogne, riche de 2000 ans de prĂ©sence humaine (patrimoine littĂ©ralement exceptionnel et toutes commoditĂ©s sur place, dont de trĂšs nombreux Ă©quipements de sports & loisirs). A deux pas du plan d'eau & de la vaste forĂȘt domaniale sauvage de Planoise adossĂ©e Ă la ville (l'une des plus grandes de France, magnifique Ă©crin prĂ©servĂ© de totale nature), comme de la douce campagne vallonnĂ©e autunoise, succession de vastes bocages, vallĂ©es verdoyantes, riviĂšres & profondes forĂȘts. IdĂ©alement situĂ© aux portes du Parc Naturel du Morvan sur les tracĂ©s du circuit des Ă©glises romanes, de la voie verte "du Morvan aux Vignobles" & d'une vĂ©loroute balisĂ©e, Ă 1.5 km de plusieurs sentiers pĂ©destres balisĂ©s en "balades vertes" (trĂšs riche rĂ©seau chemins de randonnĂ©es de mĂȘme type Ă dĂ©couvrir sur le territoire), 1.5 km d'une "boucle VTT coup de cĆur" de 16 kms directement accolĂ©e Ă la mythique GTMC (Grande TraversĂ©e du Massif Central) & 2 km des GR131/GR137. Au cĆur de l'Autunois, sublime territoire prĂ©servĂ© chargĂ© d'histoire, pĂ©tri de traditions, lĂ©gendes & mystĂšres, riche d'un patrimoine littĂ©ralement exceptionnel (antique, mĂ©diĂ©val, industriel...) & de paysages grandioses, Ă la croisĂ©e du Pays Couchois (CĂŽtes Chalonnaises jouxtant les cĂ©lĂšbres CĂŽtes de Beaune et Hautes CĂŽtes de Beaune / premiers vignobles & "Route des Grands Vins" prolongĂ©e par l'illustre "Route des Grand Crus" Ă seulement 25 kms), proche des dĂ©partements de la NiĂšvre & de CĂŽte d'Or. A 11 km de la gare de dĂ©part du "VĂ©lorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature), 25 km du cĂ©lĂšbre site archĂ©ologique gallo-romain de Bibracte labellisĂ© "Grand Site de France", 27 km du rĂ©putĂ© parc d'attraction des Combes du Creusot (Gare TGV du Creusot Ă 34 km), 27 km de la charmante citĂ© mĂ©diĂ©val de Nolay, 31 km du cĂ©lĂšbre temple bouddhiste Paldenshangpa de la Boulaye, 38 km de ChĂąteau-Chinon, 38 km du rĂ©putĂ© lac des Settons (plage surveillĂ©e de sable fin, base de loisirs nautique & multiples activitĂ©s aquatiques), 48 km de Beaune & 53 km de Chalon-sur-SaĂŽne (labellisĂ©e "Ville d'Art & d'Histoire"). PossibilitĂ© de location groupĂ©e avec les deux autres gĂźtes de la maison pour une capacitĂ© d'accueil globale de 9 personnes (avec gĂźtes n°3126 & 3136). Parfaite adresse pour un sĂ©jour entre "ville & campagne" aux multiples dĂ©couvertes, tous commerces & services sur place ! Amis cinĂ©philes une surprise de taille vous attend sur place !