La Petite Flaque - MORNAY

Ravissante adresse de charme ! Authentique ferme bourguignonne de caractère du 18ème siècle - intégralement restaurée dans les règles de l'art & sublimée par une élégante restauration contemporaine - lovée au calme en pleine campagne, sur une vaste propriété naturelle de 2000m² en lisière de prairies, au sein d'un splendide écrin champêtre préservé, à 6 km du charmant bourg commerçant de Saint-Bonnet-de-Joux (tous commerces & services). Magnifique cadre & site paysager vallonné jouxtant le paisible petit village typique de Mornay blotti entre deux vastes forêts au creux du célèbre bucolique bocage local. En plein cœur du superbe territoire préservé du Charolais-Brionnais - berceau des AOC des races bovines et ovines mondialement reconnus - riche de paysages somptueux et d'un patrimoine historique absolument exceptionnel (labellisé « pays d'Art et d'Histoire »), parsemé de nombreuses balades vertes en pleine nature (550 km de chemins balisés & plus de 200 circuits de randonnée dont plusieurs départs sur place !). Emplacement privilégié à la croisée de l'Autunois, du Chalonnais & du Clunisois, sur le circuit des églises romanes, à 12 km d'un itinéraire cyclo référencé (« boucle vélo »), 16 km du réputé itinéraire EuroVélo6 (connecté à la voie verte) & du canal du centre (le « Canal tranquille »), 25 km du carrefour des vignobles des Côtes Mâconnaises & Côtes Chalonnaises (& des routes des diverses route des vins). Idéal pour rayonner : à 12 km de Charolles, 25 km de Paray-le-Monial, 27 km de Montceau-les-Mines, 31 km de Cluny & de la Clayette, 39 km de Digoin (& son port de plaisance fluvial), 42 km de Marcigny, 46 km du Creusot (& son renommé parc d'attraction des Combes), 51 km de Tournus et 54 km de Mâcon. Le refuge idoine pour une mise au vert ultra cocooning en famille comme entre amis, dans un cadre enchanteur totalement relaxant ! Une demeure qui respire le confort & l'art de vivre ! Ravissante authentique ferme bourguignonne de caractère du XVIIIème siècle soigneusement restaurée dans les règles de l'art avec goût & style. Calme absolu en pleine campagne au sein d'un paisible petit village typique (abritant des vestiges gallo-romain classés), blotti entre deux vastes forêts en plein cœur du magnifique célèbre bocage local au creux d'un splendide écrin rural préservé de nature & verdure. Splendide site paysager vallonné de prairies, forêts, bucoliques petit étangs & rivières poissonneuses (avec comme voisines les charmantes charolaises paissant tranquillement). Cadre enchanteur absolument magique. Véritable havre de quiétude totalement ressourçant. Spacieux gîte de grand confort. Équipement de grande qualité. Vastes pièces de vie dont un somptueux salon très lumineux - doté d'un beau volume - ouvert sur la campagne par une large baie panoramique, tel un tableau. Très élégant cachet campagnard contemporain sublimé par une restauration patrimoniale soignée (plafonds à la française, poutres, murs en pierres, cheminée… d'origine). Énormément de charme & caractère. Subtil « mix & match » raffiné entre traditions & modernité. Cocooning et ultra cosy. Ambiance zen très chaleureuse. Vaste terrain naturel aménagé de 2000m² comprenant un large espace terrasse exposé & ombragée en gravier sur grande cour (terrain de pétanque idéal !). Splendide paysages & panorama. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Petit coin de paradis vert pour petits & grands. Composition : Maison individuelle. Wifi. Chauffage central fuel. Rdc : cuisine-séjour, salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), sde (douche 160x90cm), wc indépendant. 1er ét. : 2 chambres (2 lits 1 p. 90x200cm / 2 lits 1 p. 80x200cm / tous jumelables en lit double 2 p.), mezzanine palière (espace détente/salle de jeux), sdb (baignoire), wc indépendant. Terrain (2000m²) + terrasse en gravier sur cour. Parking privé + local vélos fermé. Commerces & services 6 km. Gares TGV : Creusot 30 km, Mâcon 49 km.