La Roche - SAINT JULIEN DE CIVRY

Marie-Joseph & Bernard vous ouvrent les portes d'une ravissante authentique ferme traditionnelle de caractère du XIXème siècle, soigneusement restaurée & réhabilitée en douce villégiature, sise au calme en pleine campagne brionnaise & charolaise, au sein d'un mini hameau rural typique, sur la route menant au village (situé à seulement 1 km). Magnifique cadre champêtre préservé, niché au creux d'un bucolique vaste plateau "ouvert" de bocage vallonné - offrant divers superbes "belvédères panoramiques", notamment au soleil couchant - lové au pied de la "colline de Vaux", flanquée de son insolite "mini vignoble" (particularité locale), dominée en son sommet par un élégant château du XVIIème siècle. Splendide panorama & paysage alentours. Totalement apaisant, ressourçant & reposant. A deux pas du pittoresque petit bourg typique de Saint-Julien-de-Civry doté d'un patrimoine notable (église romane classée du XIIe, anciens moulins à eau, fermes typiques, lavoir…), de quelques commerces comme d'un terrain de pétanque & "city-stade" (pour basket, foot & autres jeux de ballons). Gîte de bon confort. Très spacieux. Chaleureux cachet campagnard, un brin "vintage". Ambiance douce & dépaysante. Agréable intimiste jardin engazonné, arboré, végétalisé & fleuri, bordé d'historiques charmants murets en pierres, blotti en lisière immédiate d'une petite pâture accueillant les célèbres paisibles vaches charolaises en saison (en guise de proches voisines privilégiées). Large terrasse sans vis-à vis, implantée sur une cour "enherbée". Très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Composition : Maison individuelle. Wifi. Chauffage électrique + cheminée. Gîte en duplex. Rdc : séjour-cuisine, salon, salle d'eau (douche), Wc indépendant. 1er étage : 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 3 lits 1 p. 90x190cm / 1 lit 1 p. 90x190cm), Wc indépendant. Terrasse « sur cour » + jardin + local vélos + parking privatifs. Commerces et commodités à 10 km. Gare à 12 km. Superbe cadre paysagé, lové au cœur du magnifique bocage brionnais ! Ravissante authentique fermette charolaise traditionnelle de la fin 19ème siècle - intégralement restaurée & dotée d'un agréable jardin arboré - sise au calme à 10 km de Charolles, la "Venise Charolaise", célèbre cité de Charles le Téméraire (très nombreuses commodités sur place). Au sein d'un mini hameau rural, menant au pittoresque petit village typique de Saint-Julien-de-Civry, blotti en pleine campagne brionnaise vallonnée riche de sublimes paysages préservés, entre agriculture & pleine nature, au creux de la verdoyante vallée de l'Arconce (classée en ZNIEFF pour sa richesse faunistique & floristique). Localisation privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, de plusieurs sentiers de randonnée pédestres balisés en "balades vertes" (accolé au très vaste réseau de chemins de randonnée de même type sillonnant le territoire), d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 63 kms (2 autres itinéraires de même type de 55 & 88 kms accessibles dans un rayon de 10 kms), à 13 km de la Voie Verte "Véloire" (longeant la Loire, le dernier "fleuve sauvage d'Europe" protégé en "Zone Natura 2000") connectée "en étoile" à l'EuroVélo6 et à une autre Voie Verte, et à une cinquantaine de kms des premiers vignobles du Mâconnais & du Beaujolais ("Route des vins de Bourgogne"). En plein cœur du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") - berceau des AOC des races bovines et ovines de renommées mondiales - riche de somptueux paysages, d'une gastronomie réputée et d'un exceptionnel patrimoine historique, proche des départements de l'Allier, de la Loire & du Rhône comme de la Montagne Bourbonnaise, au carrefour du Pays Roannais et du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Idéal pour rayonner : à 12 km de la Clayette, 16 km de Paray-le-Monial, 20 km d'Anzy-le-Duc (un des plus beaux sites romans de Bourgogne), 23 km de Marcigny, 29 km de Digoin (port de plaisance fluvial niché à la convergence de 3 canaux réputés dont le célèbre Canal du Centre), 31 km de la cité de caractère de Charlieu (exceptionnelle abbaye bénédictine romane), 48 km de l'illustre cité-abbaye de Cluny, 51 km de Roanne & 61 km de la gare TGV de Mâcon Loché. Le parfait "pied à terre" pour une relaxante "mise au vert" en famille comme entre amis. Clin d'œil aux cyclistes, vous séjournerez sur les traces de Bernard Thévenet, natif des lieux & double vainqueur du tour de France, qui vécut et grandit à deux pas du gîte !