Le Marie Tony - NAVOUR-SUR-GROSNE

Claudette & Bernard vous accueillent au sein d’une authentique dépendance agricole de caractère du XIXe, intégralement restaurée & revisitée en douce villégiature (jadis liée à la ravissante ancienne ferme traditionnelle voisine qu’ils occupent aujourd’hui, elle également soigneusement réhabilitée) lovée en "balcon" & "belvédère panoramique" à flanc de coteau sud-est bien exposé, sur les contreforts d’un petit massif de douce montagne (à parcourir à pied ou VTT lors de ressourçantes balades). Calme & totale tranquillité, blotti en pleine campagne préservée du Haut-Clunysois (classé en ZNIEFF pour sa richesse faunistique & floristique, sur un territoire lui également protégé en vaste Zone "Natura 2000" pour son remarquable écosystème) au cœur d’un paisible petit hameau rural, tout à la fois résidentiel & agricole. Apaisant cadre paysagé alentours, immergé au creux d’un magnifique écrin vallonné de nature & verdure, en lisière de champs & prairie bocagère (avec parfois en saisons, chevaux & poulains en guise de proches voisins privilégiés) sous les crêtes boisées d’une vaste forêt sauvage, accessible à deux pas. Large terrasse exposée & ombragée (selon) offrant une sublime vue dégagée sur la campagne environnante dont les monts du Mâconnais et du Clunisois, s’affichant en toile de fond. Splendides panorama & paysages. Généreuse cour avec balançoire et agréable jardin clos (en commun avec les propriétaires). Spacieux gîte de bon confort. Grande pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard. Composition : Maison individuelle voisinant la maison des propriétaires (totale indépendance sans vis-à-vis). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Gîte en duplex. Rdc (2 marches) : séjour-cuisine-salon, salle d’eau (douche), Wc indépendant. 1er étage : 3 chambres (2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), Wc indépendant. Terrasse + cour (avec balançoire) + parking privatifs. Jardin clos en commun (avec propriétaires). Commerces à 7 km. Toutes commodités 15 km. Somptueux panorama & paysages ! Authentique dépendance agricole de caractère du 19ème siècle intégralement restaurée - lovée en "belvédère" à flanc de coteau exposé - sise en pleine campagne du Haut-Clunysois, au sein d'un paisible petit hameau rural, à 12 km du charmant bourg typique & commerçant de Matour (très nombreuses commodités et remarquable niveau d'équipements de loisirs) & 15 km de l'illustre cité abbaye de Cluny. Sublime écrin champêtre & naturel préservé de montagne douce conjuguant bucolique bocage vallonné & vastes forêts sauvages (classée en "Zone Natura 2000"), dominant la verdoyante vallée de la Grosne au creux de la "Petite Suisse du Mâconnais" & des "verts vallons" de Sud Bourgogne, face aux premiers contreforts du massif du Beaujolais (abritant un vaste espace VTT balisé) prolongeant le somptueux joyau paysager des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France" (situé à 27 km). Localisation ultra privilégiée au départ de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très vaste réseau à parcourir sur le territoire), proche du circuit des églises romanes, à 5.5 km du GR76, 10 km du GR7, 12 km de la Voie Verte (& son remarquable "Tunnel du Bois Clair", ancien tunnel ferroviaire le plus long de France ouvert à une Voie Verte avec ses 1.6 km), 15 km du réputé circuit VTT du "Grand Tour du Massif Sud Bourgogne" (GTM), une quinzaine de kms des premiers vignobles des Côtes Mâconnaises (réputé "Val Lamartinien") & de la "Route des Vins de Bourgogne" et une trentaine de kms des vignobles du Beaujolais. Emplacement de choix au carrefour du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art & d'Histoire"), du Mâconnais & du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art & d'Histoire", berceau des AOC des races bovines et ovines de renommées mondiales), tous riches de sublimes paysages, de gastronomies renommées et d'un patrimoine historique littéralement exceptionnel (notamment médiéval & roman). Idéal pour rayonner (accès RCEA à 4 km) : à 6.5 km du réputé "Lab71" (centre d'éveil et découvertes basé sur le développement durable, les sciences, l'innovation & la culture), 7 km de l'arboretum de Pézanin (400 espèces d'arbres feuillues & résineux sur plus de 25 ha, autour d'un bucolique étang de pêche), 27 km de la Clayette, 28 km de Charolles, 29 km de Mâcon (gare Mâcon Loché TGV à 28 km), 32 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 36 km du réputé parc animalier de Touroparc Zoo et 40 km de Paray-le-Monial. La parfaite villégiature pour une "mise au vert" totalement relaxante, immergé dans un décor de "carte postale" !