Superb architect-designed house with pool, spa and air-conditioning (5 bedrooms), very quiet location

Bienvenue dans notre charmante maison en plein centre-ville de Talence, à proximité de la barrière St Genès et à seulement 300 mètres de Bordeaux.

Découvrez cette magnifique double échoppe bordelaise, soigneusement transformée en une élégante maison d'architecte de plus de 185 m2.
Entièrement climatisée, elle offre deux vastes douches à l'italienne et cinq véritables chambres avec une literie neuve et de qualité.

Profitez d'une intimité totale avec piscine et spa professionnel, sans aucun vis-à-vis. Idéalement située juste à côté Bordeaux.
Nous parlons anglais, espagnol, notions de portugais. Bienvenue dans cette oasis de calme et de confort.

Une station de tramway se trouve tout juste à côté de la maison (Tram B - Saint Genès/Roustaing), offrant une commodité exceptionnelle pour rejoindre directement le centre de Bordeaux.

Vous trouverez un supermarché, une boulangerie, un bureau de tabac et une pharmacie, tous à moins de 100 mètres de la maison. À 800 mètres, le centre de Talence vous attend avec ses halles ouvertes quotidiennement, ses commerces, bars à vin, restaurants et le cinéma UGC.

L'accès à toutes les voies routières est extrêmement facile et la maison est idéalement située.

Un grand patio, doté de deux grands stores, offre une vue sur une piscine et un spa professionnel (Spa de massage Sundance Monclair 780) idéal pour se détendre après vos visites dans le centre de Bordeaux ou dans la région. (veuillez noter que l'accès au spa est réservé aux personnes de plus de 14 ans)

La maison, orientée plein sud, est d'une quiétude parfaite, nichée dans un quartier particulièrement calme et sécurisé, vous assurant un séjour sans aucun risque.

Deux grandes chambres (avec grand placard mis à disposition) :
* 1 lit de 200*200 King-Size
* 1 lit de 160*200
Trois chambres enfants (avec grand placard mis à disposition) :
* 2 lits de 140*200
* 1 lit de 90*190

Nous avons deux grandes salles de bains avec deux douches à l’italienne et 2 Wc.

Cuisine entièrement équipée, avec un îlot central et bar :
* Réfrigérateur américain (fontaine à eau + glaçons),
* Fours traditionnels,
* Chauffe plat,
* Micro-ondes,
* Table à induction,
* Machine à café "Nespresso",
* Lave-vaisselle,
* Lave-linge...

Les produits d'entretien (éponges, liquide vaisselle, pastilles, lave-vaisselle, lessive ...) ainsi l'épicerie (sel, poivre, thé, café, sucre.) sont à votre disposition pour commencer votre séjour !

La maison est entièrement climatisée, ce qui est rare dans les échoppes Bordelaise. Très appréciable, car il fait chaud en été à Bordeaux.

* 5 magnifiques chambres (Draps pour tous les lits (lits fait en arrivant)
* Climatisation dans toute la maison
* Terrasse et jardin ensoleillés (Plein sud)
* Livres, collections de BD, jeux pour enfants à disposition
* Grande Plancha Pro Forge de l'Adour (gaz) dans jardin
* Parking (nous prenons à notre charge l'abonnement de parking devant chez nous pendant votre séjour (+ une place de parking devant notre garage juste en face de la maison)
* Wifi 6 très haut débit (Internet très Haut Débit via la fibre « Orange »)
* Supermarché 7j/7
* Tram ligne B (direct centre de Bordeaux)
* Commerces, Restaurants
* Plans locaux
* Guides locaux
* Guide Personnel complet avec tous les bons plans à visiter, tester, gouter pour profiter de votre séjour sur place. Entièrement fait maison, ce guide est particulièrement apprécié de tous nos hôtes (voir commentaires).

Notre maison est toujours IMPECCABLE et PROPRE et nous pouvons faire passer une personne pendant votre séjour si vous le souhaitez.

Nous sommes juste à côté des accès pour les vignobles bordelais, à 40 min du bassin d'Arcachon, de la dune du Pyla, et 50 minutes du Cap Ferret.

(Si vous le désirez, nous louons aussi une magnifique maison en bois sur le bassin d'Arcachon (Lège Cap Ferret - 50 min de Bordeaux/10 personnes) qui peut être louée en cas d'impossibilité sur Bordeaux demandez-nous)

Accès des voyageurs
Profitez de l'accès complet à la maison, à l'exception du garage, ainsi qu'à un petit dressing sécurisé avec clé.

Pour le stationnement de votre voiture, vous trouverez aisément des places dans la rue devant la maison, où l'atmosphère est paisible et calme. De plus, nous vous offrons un abonnement pour vous garantir un stationnement sans frais tout au long de votre séjour dans la rue.

À noter, nous mettons également à votre disposition une place de parking courte durée juste en face de la maison, idéale pour décharger vos courses en toute praticité.

Autres remarques
Notre capacité d'accueil est limitée à six personnes, garantissant ainsi une expérience optimale en famille, bien que la maison puisse aisément accueillir davantage de visiteurs.
Nous vous prions de nous informer systématiquement en cas d'arrivée imprévue d'un voyageur supplémentaire, afin de respecter notre accord initial.

Nous prenons grand soin de notre propriété et espérons que nos hôtes feront de même. Soyez assurés que vous serez très chaleureusement accueillis dans une maison impeccable, toujours bien entretenue et offrant amplement d'espace pour vos effets personnels.

La maison est strictement non-fumeurs, mais vous êtes bienvenus à fumer dans le patio en plein air. Nous vous prions de respecter cette consigne et de fumer exclusivement à l'extérieur.

ATTENTION :

En ce qui concerne l'utilisation de la piscine et du spa professionnel, nous vous rappelons que vous êtes entièrement responsable de la sécurité de vos enfants (l'accès au spa est strictement réservé aux enfants de 14 ans et plus, conformément aux exigences d'assurance et de sécurité).
Nous mettons à votre disposition des couvertures rigides pour la piscine et le spa, il est de votre responsabilité de les utiliser systématiquement après chaque utilisation, particulièrement si vos enfants sont en bas âge, afin de sécuriser les lieux.

Notre maison est située en plein centre-ville, et il est essentiel de respecter nos voisins, qui sont également des amis proches. Nous vous prions donc de veiller à maintenir un niveau sonore modéré, surtout en soirée.

Nous vous remercions sincèrement pour votre compréhension et nous nous réjouissons de vous accueillir très bientôt dans cette magnifique maison bordelaise.