CAP D'AGDE - GRAU D'AGDE Villa 4* climatisée, piscine privée, 5 parkings, Wifi

📅 Arrivées et départs
Jour unique autorisé : le DIMANCHE !
Période concernée : du 1er juin au 30 septembre.
Pas d’arrivée ni de départ le : lundi, mardi, mercredi, jeudi, vendredi et samedi du 1er juin au 30 septembre.
Objectif - garantir la fluidité des déplacements et éviter les embouteillages du samedi sur les autoroutes A9 et A75 (haute saison : du 1er juin au 30 septembre).

⏳ Durée et saisons
Durée de séjour : uniquement par multiples de 7 nuits (7, 14, 21, 28).
Haute saison : juillet et août (tarifs Abritel).
Promotions spéciales : mai, juin, septembre, octobre (conditions avantageuses sur demande via messagerie Abritel).
Séjours de longue durée : offres avantageuses disponibles sur demande via messagerie Abritel.

👥 Notre location – pour qui ?
Familles : la villa est parfaitement adaptée aux séjours avec ou sans enfants, grâce à ses espaces sécurisés, ses équipements pratiques et son ambiance chaleureuse.
Groupes : réservé aux personnes de plus de 25 ans.
⚠️ Conformément au règlement du groupe d'habitation (14 villas individuelles), les groupes composés uniquement de personnes de moins de 25 ans ne sont pas autorisés.
👉 Merci de nous contacter via la messagerie Airbnb avant toute demande de location.

📑 Réservation en toute clarté
Indiquez le nombre exact d’adultes et d’enfants pour le calcul automatique de la taxe de séjour.
Précisez la présence éventuelle d’animaux (chien ou chat, nombre).
Pour les animaux d’autres espèces et/ou de plus de 10 kg : nous consulter via la messagerie Airbnb avant validation.

💬 Contact
N’hésitez pas à nous poser toutes vos questions directement dans la messagerie Airbnb avant de finaliser votre réservation.

🏡 Villa Méditerranéenne en pleine nature – Grau d’Agde / Cap d’Agde Découvrez une villa méditerranéenne de 150 m², spacieuse, plein sud et baignée de lumière, nichée au cœur d’un jardin soigneusement aménagé aux essences locales. Profitez d’une piscine privée entourée de 200 m² de dallage et de plage carrelée, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente, de bronzage ou de convivialité.
Implantée dans une résidence sécurisée composée de 14 villas avec voirie privée, cette propriété vous assure tranquillité, intimité et confort haut de gamme, tout en restant à proximité immédiate des animations et des plages du Grau d’Agde et du Cap d’Agde.
À seulement 5 minutes du Cap d’Agde et du Grau d'Agde, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, entre calme et animations balnéaires.
À proximité immédiate, découvrez les plages de sable fin du Grau d’Agde et du Cap d’Agde, ainsi qu’un large choix de bars, restaurants, commerces, festivités, animations et grandes surfaces.
✨ Villa de grand standing climatisée, disposant de 5 places de parking : 2 à l’intérieur de la villa et 3 sur la voirie privée, offrant une sécurité renforcée et un confort supplémentaire pour vos séjours en toute sérénité.

🌬️ Climatisation de la villa.
Un été au Grau d'Agde - Cap d’Agde en toute fraîcheur.
✨ Sous le soleil méditerranéen, les journées sont radieuses, mais les températures estivales peuvent être écrasantes dans les villas et les appartements.
Dans notre villa entièrement climatisée, vous profitez d’un cocon de fraîcheur à tout moment.
Après la plage ou une balade, retrouvez le plaisir d’un intérieur apaisant, idéal pour se reposer et savourer pleinement vos vacances.
Choisir une villa ou un appartement sans climatisation, c’est risquer l’inconfort notamment en période de canicule.
Ici, vous êtes assuré d’un séjour agréable, reposant et haut de gamme.

🏊 Piscine privée – confort et sécurité
Orientation & traitement : Piscine plein sud, traitée au chlore pour une eau claire et saine.
Dimensions : 7 m x 3,50 m, profondeur progressive de 1,20 m à 2 m.
Accès : Escalier arrondi, large et confortable, permettant l’entrée simultanée de 4 personnes.
Adaptée à tous : Idéale pour les enfants et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Ouverture : De mai à octobre, avec une température naturellement agréable (environ 29° en été).
Espace extérieur : Piscine, villa et gazébo entourés d’une vaste plage carrelée de 200 m², parfaite pour bronzer, se détendre ou partager des moments conviviaux.
Sécurité : Accès sécurisé pour les enfants grâce à une véranda fermant à clé.

🌴 Jardin méditerranéen – charme et authenticité
Arboré de palmiers et d’essences méditerranéennes, créant une atmosphère verdoyante et dépaysante.
Ambiance chaleureuse et ensoleillée, typique du sud, idéale pour se détendre, lire à l’ombre ou partager des instants en famille.

🍽️ Espace repas & détente
Gazébo thaïlandais en cèdre avec grande table pour 10 personnes, offrant un ombrage naturel.
8 bains de soleil et 2 fauteuils disponibles.
Banne d’ombrage motorisée de 28 m², contrôlable par télécommande.
Deux salons de jardin (près du gazébo et de la piscine), accueillant jusqu’à 8 personnes (fauteuils, banquettes, tables basses).

🌞 Véranda face à la piscine et au jardin
25 m² aménagés en espace repas et détente.
Trois baies vitrées XXL coulissantes avec vue directe sur la piscine et accès au jardin.
Table en verre trempé avec 6 chaises en osier grand confort.
Deux canapés clic-clac (140 x 190).
Barbecue électrique Weber et trois étendages pour le linge.

🚪 Véranda d’entrée
Petite véranda de 5 m² donnant accès à la porte principale.
Pratique pour stocker des objets ou déposer 2 vélos.

🛋️ Séjour climatisé spacieux et confortable
50 m² lumineux avec deux grandes baies vitrées.
Climatisation performante dans toutes les pièces.
Deux canapés convertibles haut de gamme en cuir rouge Nicaragua (160 x 200).
Table modulable pour 4 à 10 convives.
Équipements multimédia premium : TV curve Samsung, barre de son, 160 chaînes SFR, TNT, fibre SFR, WIFI intérieur et extérieur.
Mobilier haut de gamme : guéridon, rangements cubes, placards demi-penderie.
Grand placard et penderie pour un rangement optimal.
Décoration soignée et éclairage d’ambiance pour une atmosphère chaleureuse.
Guide touristique à disposition pour découvrir la région.

🍳 Cuisine américaine
Cuisine climatisée ouverte sur le séjour.
Espace repas pour 4 personnes avec chaises de bar rouges réglables.
Nombreux rangements et vastes plans de travail.
Vaisselle et accessoires haut de gamme.
Double évier pratique et fonctionnel.
Éclairage d’ambiance chaleureux et convivial.

⚡ Électroménager moderne et premium
Réfrigérateur-congélateur XXL Samsung avec distributeur de glaçons.
Lave-vaisselle 12 couverts.
Plaque à induction 3 feux + domino gaz 2 feux, hotte aspirante.
Four et micro-ondes Whirlpool (technologie 6ème sens).
Machine à café Nespresso + cafetière filtre thermos.
Deux grille-pains et bouilloire. ✨ Équipements pensés pour un confort optimal.

🧺 Cellier aménagé
Lave-linge XXL LG 15 kg, idéal pour séjours prolongés.
Congélateur 200 litres en complément du frigo américain.
Rangements pratiques et placards dédiés au ménage.
Trois aspirateurs, centrale vapeur et table à repasser.

🚿 Salles de bain modernes
Deux salles de bain contemporaines avec douches à l’italienne.
Meubles sous-vasque design et placards intégrés.
Miroirs lumineux, éclairages LED et sèche-serviettes électriques. ✨ Aménagements premium pour un confort optimal.

🛏️ Couchages – capacité 10 personnes
Pour 8 personnes : 4 chambres individuelles.
Pour 10 personnes : 4 chambres + 1 banquette convertible dans le séjour.
🛏️ Chambres confortables et climatisées
Toutes équipées de climatisation avec télécommande, literie haut de gamme Simons, chevets avec lampes individuelles et volets roulants électriques.

Chambre 1 – Rez-de-chaussée
Suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante.
WC séparé à proximité du séjour.
Lit King-size hôtelier 200 x 200 ou 2 lits individuels 100 x 200.
Vue sur la cour.

Chambre 2 – Étage
Lit électrique relevable 160 x 200 ou 2 lits individuels 80 x 200.
Dressings, miroirs, TV écran plat mural Samsung (TNT).
Vue piscine, nature et jardin.

Chambre 3 – Étage
Lit double 140 x 190 avec meuble coffre de rangement.
Vue sur la cour.
Chambre 4 – Étage
2 lits simples 80 x 200 ou 1 lit double 160 x 200.
Meuble coffre de rangement.
Vue piscine, nature et jardin.

➕ Couchages supplémentaires
Séjour climatisé avec 2 banquettes convertibles en cuir rouge (160 x 200), matelas Bultex haute densité.
Placards et penderies disponibles.

🚻 WC
1 WC indépendant au rez-de-chaussée (entre chambre 1 et séjour).
1 WC intégré dans la salle d’eau à l’étage.

🚗 Garage
Accès direct au compteur électrique.
Gestion optimisée du cumulus (permutation jour/nuit).
Matériel de maintenance de la villa.
Pas de stationnement autorisé.

🛏️ Inclus
Literie haut de gamme (lits faits à l’arrivée) : couettes, oreillers, draps, housses, alèses.
Linge de cuisine fourni.

✅ Services avant/après séjour
Piscine entretenue, plages et terrasses nettoyées, jardin soigné.
Ménage final inclus (uniquement au départ).
Papier wc disponible à l’arrivée.

❌ Non inclus
Serviettes (toilette, bain, piscine, plage).
Produits d’entretien, hygiène et douche.
Papier wc de votre séjour.
Alimentation (lait, café, etc.).
Pas de ménage quotidien ni nettoyage de la cuisine, vaisselle, barbecue ou électroménager.

💡 Astuce En été, les grandes surfaces (LIDL, Hyper U, Intermarché, Carrefour Market, commerces du centre port) sont ouvertes le dimanche.

📖 Avant votre arrivée Un mois avant le séjour, un guide d’accueil est envoyé par mail avec inventaire complet (vaisselle, mobilier, électroménager) et infos pratiques pour préparer vos vacances en toute sérénité.

💶 Tarifs
Prix de base = location de la villa.
Capacité maximale : 10 personnes.
Majoration dès la 7ᵉ personne : +10 €/nuit/pers.