cosy appartement T1 avec beau jardin 20min. de Bordeaux

Dans une belle propriété doté d'un jardin luxuriant de 5000m2, bienvenu dans ce joli appartement accueillant et cosy!
Il s'agit d'un appartement T1 de plein pied qui donne sur un coin de jardin privatisé pour vous.
Il est de tout confort, salon avec table de salle à manger, coin salon et un espace de travail, cuisine équipée ouverte, salle de bain avec une grande douche et une chambre cocooning et spacieuse, literie neuve en 160 +1 lit d'appoint, draps fournis.
L'appartement est décoré avec soin pour que vous vous y sentiez comme chez vous, et équipé pour que vous ne manquiez de rien lors de votre séjour! Si vous venez en voiture, vous aurez une place de stationnement privée à disposition. Jardin fleuri et boisé et au printemps et en été, le jardin abonde de rosiers, de fleurs multicolores et autres plantes de toutes sortes, qui rendent le cadre simplement adorable!

IMPORTANT À VOTRE ARRIVEE:
-25 euros de frais de ménage à verser pour le ménage et les draps fournis
-possibilité de disposer de serviettes de bains : 5€ le pack par personne
REGLEMENT INTERIEUR:
-Animaux non acceptés
-Non fumeur à l'intérieur
-Les entrées se font à partir de 15h, les sorties au plus tard à 11h (peut être flexible selon la demande)
-En vue de la disposition de la maison (mitoyenne), pas de nuisances sonores la nuit svp

Nous pouvons mettre à disposition tout le nécessaire pour un bébé, ou un enfant en bas âge (chaise haute, baignoire bébé)
Même s'il s'agit d'une maison mitoyenne, vous conservez toute votre indépendance. Si vous souhaitez vivre votre séjour en toute tranquillité et intimité ce n'est pas incompatible avec le choix de ce logement!

Équipements
Cuisine
Internet (Freebox)
Télévision (+200 chaines avec Freebox)
Produits de base
Chauffage (ds toutes les pièces)
Parking privé et gratuit pour 1 place de voiture
adapté aux familles avec enfants
Cintres
Fer à repasser
Sèche-cheveux
Espace de travail pour les ordinateurs portables

GRADIGNAN
La maison est bien située:
-sur sa droite, vous avez une superette de quartier dont fruits & légumes, pain & viennoiserie
-En face, vous avez une boucherie/charcuterie excellente, avec une partie traiteur
-un caviste
-une pizzeria en vente à emporter
Bon plan: tous les samedis et dimanches, le marchand d'huîtres du bassin et de Marennes s'installe à la superette!
Le centre-ville de Gradignan est à taille humaine et très dynamique et est situé à 2 minutes en voiture, ou 15 min à pieds du logement. Vous y trouverez de nombreux commerçants (boulangerie/pâtisserie, chocolatier, boucherie/charcuterie, fromager, traiteur, poissonnier, caviste et boutiques pour le shopping: prêt à porter, déco, parfumerie, jouets, chaussures, bagagerie & accessoires, etc.), quelques restaurants (restauration rapide, brasserie, restaurants) et bien sûr un supermarché à proximité immédiate (Auchan et Carrefour Market)
Info: chaque jeudi, le poissonnier s'installe sur le parking du supermarché Auchan du centre ville
Tous les samedis, il y a le marché ouvert à Gradignan, près du cimetière
En bas de chez nous, à 7min à pieds, vous avez le magnifique parc aux pieds des ruines de Cayac, qui court le long de l'eau Bourde, parfait pour de belles ballades en amoureux, ou en famille! Un restaurant surplombe l'eau Bourde "le Domaine des Tentations" (réservation conseillée) et un autre à côté "la Rôtisserie des poètes". Une bonne brasserie à 6 min en voiture, le "LBS" sur Gradignan Beausoleil aussi avec des bons plats du jour à conseiller!
Derrière chez nous, à 5 min à pieds, il y a le parc de Mandavit, qui non seulement est pourvu de terrains de football, de rugby, mais aussi de pelote basque, un skate parc, et une forêt pour se balader en famille ou faire du vélo. Il y a aussi un parcours santé qui propose plusieurs niveaux de course à pied (de 2,5km à 7km). En face du parc, il y a la bibliothèque/médiathèque et le Théâtre des 4 saisons qui propose de nombreux spectacles/représentations de tout type.

NOUS VOUS DONNERONS NOS BONNES ADRESSES!

La ville de Gradignan est très belle, accueillante et baigne dans un écrin de verdure. Gradignan bénéficie de deux atouts incomparables :
Une rivière non domaniale : l'Eau Bourde et plus de 400 hectares d'espaces boisés, dont 203 hectares répartis en 20 parcs communaux, soit plus de 115m² d'espaces verts publics p/habitant (contre 20m² en moyenne pour l'ensemble de Bordeaux Métropole)
Sa proximité avec le centre de Bordeaux fait tout l'attrait de cette ville, car son accès est très facile par la voie rapide (la rocade):
Distance Bordeaux-Gradignan en ligne droite 7,74 kms 4,81 mi 4,18 NM
Distance Bordeaux-Gradignan par la route 16,80 kms 10,44 mi 9,07 NM

La ville de Gradignan est bien située pour une multitude choses:
-elle est dans la région des "Graves", connue pour son célèbre label français AOC et le label européen AOP, un de plus anciens de Bordeaux
-Gradignan, qui vient du nom "Graves" abrite en sa ville 13 châteaux, dont certains à visiter, ou d'autres en domaines viticoles et jouxte les villes de Pessac et de Léognan
(mais aussi de Canéjan, Talence et Villenave d'Ornon)
-Gradignan est situé sur la route des grands crus pour le célèbre vignoble Pessac-Léognan (ex: le château Carbonnieux, la Louvière, Haut Bailly, Haut Brion, Lagravière, Branon, etc. et le château Brown notamment qui se trouve juste derrière chez nous, etc.)
-à Gradignan, faites une halte pour visiter l’Ecomusée de la Vigne et du vin qui expose une collection de 500 outils du XVIIIème et XIXème siècle

-Gradignan est située sur la route de Bayonne et d'Arcachon, en position stratégique pour découvrir notre belle région et se rendre directement sur le bassin d'Arcachon, la Dune du Pyla, tous les ports ostréicoles, mais aussi dans le pays basque et même en Espagne!
-Gradignan est situé sur le chemin de Compostelle, et voit passer de nombreux pèlerins
Enfin, vous pouvez visiter ses 4 moulins d'époque, l'ancienne poterie avec son four, la Motte Saint Albe et son lavoir datant du 18e!

SE DÉPLACER
Il vaut mieux être véhiculé, pour conserver votre autonomie et votre mobilité durant votre séjour.
-le bus Lianes 35, avec un relais par le tram ligne C, vous mène jusqu'à la gare de Bordeaux Saint-Jean. Il passe en bas de la rue de Canteloup arrêt"Prieuré de Cayac", mais, il faut marcher 1 km jusqu'à l'arrêt.
-Le tramway pour Bordeaux centre-ville (ligne B) ne desserre pas la ville de Gradignan, son accès le plus proche se fait par la ville de Pessac arrêt"Haut-Leveque", qui touche la ville de Gradignan (on s'y rend en BUS lianes 39)