Bienvenue au cœur de la nature dans cette belle propriété, composée d'une authentique maison Girondine en pierre de taille de 260 m2 + gîte indépendant 75 m2, te tout sur 5.5 hectares de terrain avec chevaux.
Cette magnifique maison est située sur une colline avec sa vue dominante à 360°. Beaucoup d’espace, aucune nuisance visuelle , sonore ou produits traitements des vignes : le calme absolu dans un environnement sain et serein !
Vous apprécierez ses grands volumes, sa luminosité et sa situation proche de toutes commodités à 5 mn : marché, commerces, restaurants ... et des lieux touristiques : Saint Emilion, Pomerol, Libourne, lacs, rivières ...
Capacité jusqu'à 17 personnes : maison + gîte indépendant.
Désignation de la literie :
3 chambres lits doubles 160/200
1 chambre lit double 140/200
2 chambres 2 lits simples 90/200
5 à 7 lits simples 90/190 en dortoir
1 canapé lit 140/200
1 lit bébés + 1 lit parapluie
L'ensemble est loué afin de bénéficier de l'exclusivité sur toute la propriété (piscine privative).
Maison principale 260m2 :
Grande pièce de vie avec canapés, fauteuil de massage, cheminée en pierre avec insert double face, piano.
Grande cuisine meublée bien équipée avec toute la vaisselle et batterie de cuisine : réfrigérateur avec congélateur, four, plaque gaz, micro onde, lave vaisselle, senseo, bouilloire, cafetière. Grande table 14 pers. Salon Tv écran plat en mezzanine avec canapé lit. Dortoir enfants dans le prolongement (7 couchages)
3 chambres lits double, 1 chambre 2 lits simple, 1 grande salle de bain + douche italienne, grande baignoire, 1 salle d'eau, 3 wc. Buanderie avec lave linge, sèche linge, table à repasser.
Salle de billard adulte. Salle de jeux enfants :Baby foot, billard, jeu fléchettes en plastique
Grande terrasse avec store, une véranda
Alarme, portail Electrique, Wifi Haut débit gratuit, 4g Orange
Le gîte indépendant 75m2:
Salon canapé lit + 2 fauteuils de massage. Cuisine équipée : Plaques, frigo, four...
1 chambre lit double, 1 chambre lits superposés, Salle de bain, wc indépendant
Terrasse
Les extérieurs:
Piscine 12x6 m au sel, 1,25 m de profondeur, avec barrière de sécurité + volet roulant Electrique au normes. Enfant en sécurité = parents tranquilles
Transats + parasol, salon de jardin, grande table 14 personnes, appentis
Pâtures avec chevaux
Nombreux jeux sur place : billard (adultes), petit billard (enfants), baby-foot, fléchettes (plastique),trampoline, balançoire, slackline, table ping-pong, terrain de foot...
Pâtures avec chevaux
Nombreux arbres fruitiers : pommiers, pruniers, cerisier... fruits à disposition
Forêt pour balades/randonnées à la recherche de cèpes présents dans les environs
A proximité :
A 200 m : Equitation, haras privé. Cours débutant à confirmé. Spécialisation Jumping.
A 3km: Marchés 2 fois/ semaine, super marché, station essence, restaurants, commerces, banques...
Rivière , Canoë kayak, VTT, paint-ball , visite Abbatiale, concerts...
Rayon de 20 km: Saint Emilion, Lussac, Montagne, Libourne, visites châteaux, dégustation vin, golf, lac, rivières, baignade, accro branche, jeux enfants...
A 50km: Bordeaux, Bergerac, Périgueux.
A 1h30 : Arcachon, Lacanau, Biscarrosse, Angouleme , Sarlat...
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et de photos
A bientôt dans ce coin de paradis !
Emilie & Julien