Gîte de charme grande capacité spacieux et confortable grand jardin exposé Sud

IMPORTANT : ENVOYER UN MESSAGE AU PROPRIETAIRE POUR CONNAITRE LES DISPONIBILITES/TARIFS AVANT DE FAIRE UNE RESERVATION EN LIGNE

En pleine nature, à 4h de Paris/Nantes/Bordeaux/Lyon à 3h de Toulouse (accès A20 à 2km), la situation est idéale pour les groupes de 2/3/4 familles ou amis qui souhaitent se retrouver en venant des quatre coins de la France : Exposé plein sud avec vue panoramique sur le bocage limousin, situé sur une propriété familiale (ancienne métairie d'un des châteaux de la Bastide).
La maison pour ses plus anciennes fondations, date du 17ème siècle. C'est une authentique longère limousine, avec les pièces en enfilade, les fenêtres basses, et une vie commune dans la pièce où se trouve la cheminée. A l'extérieur, se trouve un ancien four à pain.
Le gîte du Grand Domaine est une ancienne ferme, devenue une métairie au 19ème siècle au moment de la construction du château avoisinant. Au moment du partage du domaine, la ferme a été scindée en deux, et la maison est devenue une propriété particulière.
Grand salon avec cheminée accueillante, grandes chambres équipées pour les enfants : table à langer, chaise haute, lit parapluie; jeux d'intérieurs et d'extérieurs, portique avec toboggan pour les moins de 10 ans, transats, tables d'extérieur et un espace est installé avec éclairage de guinguette, pour de très bons moments en soirée l'été. Calme garanti. Grand espace extérieur clos et sans voisins, idéal pour les barbecue. Un terrain de pétanque & babyfoot
Un éleveur de vaches limousines passe ts les j. dans la ferme voisine soigner son bétail. Authenticité garantie.

Services & supermarché à 2km (MAGNAC BOURG) : pain, salon de coiffure, tabac/presse, bureau de poste, 2 distributeurs automatiques de billets (crédit mutuel et crédit agricole), deux cafés, une brasserie.

ROULER AU PAS DANS LE CHEMIN
Il est demandé aux locataires de faire leur propre ménage, selon un descriptif précis prévu dans la maison et au règlement intérieur.
Forfait bois (en sus) ou bien apporter son propre bois.

Nb activités & sports ds les environs :
BAIGNADES à proximité dans étangs aménagés et plus d'une vingtaine de sites balnéaires, RANDONNEES avec plus de 2000 km de sentiers balisés dont la lande du CLUZEAU et ses roches serpentines et la voie de St Jacques de Compostelle; nombreux sites d'EQUITATION avec ses belles forêts vertes et rousses, VTT et CYCLOTOURISME avec nombreux parcours balisés et labellisés, CANOE KAYAK, SKI NAUTIQUE et VOILE aux alentours, ESCALADE et ACCROBRANCHE dans de nombreux endroits (LIMOGES, BUSSIERE GALANT etc...), GOLF et ses "Greens" impeccables, SPORTS AERIENS, SPORTS MECANIQUES (sur la voie ferrée), PECHE vive ou dormante.

b sites touristiques et villages de caractère :
Haras de POMPADOUR, abbaye de SOLIGNAC, châteaux de COUSSAC BONNEVAL, HAUTEFORT, CHALUS, route de RICHARD COEUR DE LION, villages médiévaux de SEGUR LE CHATEAU, LUBERSAC, UZERCHE, BRIVE, TURENNE, ROCAMADOUR, COLLONGES LA ROUGE, etc...Sans oublier le site magnifique du MONT GARGAN, à quelques kilomètres seulement à ne pas manquer.
Le Lac de Vassivière en Limousin et ses activités nautiques, son festival du Conte, son espace d'Art Contemporain....

Sites préhistoriques :
Gouffre de PADIRAC, grottes de LACAVE et de VILLARS etc...
Des parcs animaliers (LE REYNOU) et sites gastronomiques. Parc d'attraction de BELLEVUE à LIMOGES.

Nb activités culturelles stimulantes :
Le festival international des Francophonies en Limousin, festival du dessin de presse, Pôle National des Arts du Cirque, Limousine Park (parc d'attraction autour de la vache limousine), Théâtre de l'Union, Site d'art contemporain sur l'Ile de Vassivière

REGLEMENT INTERIEUR

Le locataire :
-ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d’un quelconque droit de maintien dans les lieux à l’expiration de la période initialement prévue sur le présent contrat.
-jouira de la location d’une manière paisible et en fera bon usage, conformément à la destination des lieux.
-est tenu d’assurer le local qui lui est confié ou loué. Il doit donc vérifier si son contrat d’habitation principale prévoit l’extension villégiature (location de vacances). Dans l’hypothèse contraire, il s’engage à contracter une extension provisoire d’assurance auprès de sa Compagnie.
La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers.
Le propriétaire fournira le logement conforme à la description qu’il en a faite et le maintiendra en état de servir.

Un état des lieux et inventaire est fait à l'arrivée et au départ, selon les règles de fonctionnement du gîte et signé par les deux parties.

Le nb de locataires ne pourra sous aucun prétexte dépasser la capacité d’accueil indiquée, sans accord écrit préalable du propriétaire.

CONDITIONS PARTICULIERES DE LOCATION DU GITE

LE GITE EST CONFIE AU LOCATAIRE AVEC UN EQUIPEMENT EN ETAT DE MARCHE, VERIFIE AVANT CHAQUE LOCATION. TOUTEFOIS,
TOUTE REMARQUE SUR UN EVENTUEL MAUVAIS ETAT DE MARCHE DES EQUIPEMENTS DU GITE DEVRA ETRE FAIRE PAR LE LOCATAIRE DANS LES 24h D’OCCUPATION DES LIEUX.

1/ Ne pas monter à l'étage avec ses chaussures d'extérieur, car la maison est de plain pied et le terrain autour est de terre.

2/ Eviter de déplacer de meubles, ou bien remettre tous les meubles à leur place à votre départ (y compris le mobilier extérieur). Idem pour la vaisselle (assiettes, verres, couverts...), les chaudrons, l'équipement électro ménager. Penser à vérifier que la vaisselle est PROPRE lorsque vous la rangez. Prévoir de rincer systématiquement la vaisselle sale avant de la mettre au lave-vaisselle.

3/SECURITE : Si le jardin immédiat autour du gîte est bien sécurisé, les prés alentours appartiennent à d'autres propriétaires, en particulier à des agriculteurs ; une attention particulière sera portée aux enfants pour leur sécurité afin qu'ils n'aillent en aucun cas jouer dans les bâtiments agricoles, ou dans les prés au-delà de la clôture de votre gîte (présence de vaches et de puits, donc danger ou dégradations potentiels). De même, il faudra veiller à ce que les enfants (ou les adultes) ne montent pas sur le petit toit en tuile qui recouvre la cave située sur le côté de la maison.

4/Pour pouvoir utiliser la cheminée, le voyageur peut apporter son propre bois, un forfait bois est également possible sur demande. Vérifier que la trappe de la cheminée est bien ouverte en cas d'utilisation de la cheminée. Attention aux projections des braises sur les canapés alentours.

5/LITERIES: apporter ses draps (housses/draps simples, taies 40x40 et housses de couettes). Les lits sont tous équipés d'alèses et il y a toutes les couettes/oreillers et couvertures chaudes nécessaires sur place dans le gîte.

6/La location meublée ne comprend pas les nappes, tapis de bain, gants de toilette, torchons et serviettes.

7/Eviter de s'avancer trop dans le terrain avec les voitures (garer sa voiture uniquement sur les graviers prévus à cet effet) car le terrain étant en pente, les voitures peuvent s’embourber et ne pas remonter le terrain.

Dépannage :

GARAGE LACHENAUD
Téléphone : 05 55 00 92 92

GARAGE EUROREPAR MAGANC AUTO SERVICE
Téléphone : 05 55 00 83 77

8/Un portique extérieur est mis à la disposition des locataires et est interdit aux enfants de plus de 10 ans car il ne sera pas assez solide, grand espace de 3000 m2 pour jouer.

9/Selon la saison, la consommation de gaz (chauffage et plaques de cuisson) et d’électricité peut ne pas être comprise dans le coût de la location et sera due au prorata de la consommation (selon relevés des compteurs à l'entrée et la sortie des lieux et signé par les deux parties).

10/Ne jamais rien jeter dans les toilettes : fosse sceptique fragile.

11/La chaîne stéréo et les baffles ne supporteront pas de gros volumes sonores. Nous demandons à nos locataires de ne pas « pousser » le son et de ne pas en modifier les branchements (un câble mini-jack est prévu pour les branchements Iphone/Ipad/tablette/ordinateur et relié à la chaîne).

12/ POUBELLES :
- un compost derrière la balançoire
- container à l’entrée du chemin, uniquement pour les sacs poubelles fermés d’ordures ménagères et seulement avec des sacs poubelles roses fournis dans la location (sacs numérotés et transparents pour contrôle éventuel de la commune). Ne pas apporter de sacs poubelles ordinaires, sauf pour les déchets recyclables.
- un écopoint pour les ordures triées (verre, carton, emballages…) dans le bourg de Magnac-Bourg, près de la mairie ou à l'entrée du village.

Maison très saine, car construite sur un rocher et sur une butte. Elle est très bien isolée, en particulier la toiture est refaite à neuf et parfaitement isolée, elle garde bien la chaleur en hiver (d'autant plus lorsque la cheminée est allumée) et garde la fraîcheur en été (murs de pierre sèche très épais).

3 salles de bain permettront à chaque famille d'avoir son indépendance dans l'espace intérieur.

La salle commune est très chaleureuse, pour des veillées au coin du feu l'hiver, ou des grandes tablées. L'architecture intérieure a gardé les proportions de l'ancien temps, avec des portes et fenêtres aux dimensions rustiques. Des ouvertures ont été crées à la rénovation pour une très belle luminosité à l'intérieur de la maison.

Toute l'électricité de la maison est refaite à neuf, et met à disposition tout le confort électrique pour les besoins de chacun.

Cuisine spacieuse et très bien équipée et fonctionnelle, tout le petit électroménager est disponible pour les passionnés de cuisine et gastronomie (yaourtière, 2 appareils à raclette, appareil à gaufres, mixeurs, batterie de cuisine conséquente...).
Chbres très spacieuses, confortables et chaleureuses. 2 chambres, à l'étage, se trouvent sous les combles aménagées à la rénovation dans l'ancien grenier à grain. Une des chambres située au rez de chaussée est aménagée dans l'ancienne étable à cochons rénovée, avec baie vitrée donnant une vue plongeante sur la nature, les chênes, les arbres fruitiers du bosquet.