La Fontaccia 13 in Montiano ,, Toscana

Partie de maison de campagne avec piscine hors-sol exclusive, divisée en 3 appartements pouvant accueillir 13 personnes dans 5 chambres matrimoniales, 1 chambre triple et 5 salles de bain. A disposition des hôtes 2 gazebos équipés pour tout le groupe, 1 barbecues en pierre, air conditionné dans les chambres, chauffage, connexion internet Wi-Fi, 3 lits pour bébé, 3 chaises hautes et parking privatif à l’intérieur de la propriété.

Espaces externes et Piscine
La Fontaccia, plongée dans la nature verdoyante, jouit d’un panorama extraordinaire sur la campagne environnante et d’un vaste jardin d’1 hectare environ ; elle s’intègre dans un paysage constitué d’une mosaïque d’oliveraies, de cyprès, de prairies et de champs labourés. Dans la partie inférieure du jardin, l’on trouve la piscine hors-sol, de forme rectangulaire et qui mesure 10x5 avec une profondeur de 1,40 mètres et, autour, l’aire solarium en bois, équipée de parasols et de lits-soleil. Près de cette dernière il y a un barbecue en pierre, ainsi que deux gazebos et une tente à voile équipée pour les diners en plein air.
De plus, les clients peuvent se promener à l’intérieur de toute la propriété (30 hectares environ) où est présent également un petit lac artificiel. Toutes les aires externes sont bien entretenues et soignées. Par une entrée toujours ouverte l’on accède à la propriété avec son parking privatif.
Intérieurs
La Fontaccia 13 (environ 280 m2) a été récemment restructurée en conservant les détails d’architecture toscane, comme les murs en pierre et les poutres en bois. La maison de campagne est dotée de moustiquaires, air conditionné dans toutes les chambres et d’entrées indépendantes pour offrir à ses clients un maximum de confort et d’autonomie. Le complexe, attaché sur un côté à la maison de maître où vivent les propriétaires, est constitué de trois appartements.

Au rez-de-chaussée, avec trois marches externes d’accès, nous trouvons l'appartement “La Cantina”, caractérisé par un sol en pierre antique, un séjour avec cheminée de décoration et TV, un coin cuisson (évier en marbre, four, plaque de cuisson à 4 bruleurs, petit frigidaire), une chambre matrimoniale, une salle de bain avec douche.

De là, par un escalier externe (16 marches), nous accédons à l’appartement plus grand, de style rustique, qui se développe entièrement au premier étage; il est composé d’une spacieuse salle à manger, d’un séjour avec cheminée de décoration et de TV, cuisine (four électrique, plaque de cuisson à 4 bruleurs, frigidaire avec congélateur, lave-vaisselle), deux chambres matrimoniales, une chambre à deux lits individuels (lesquels peuvent être modulables) avec un troisième lit supplémentaire, deux salles de bain privatives avec douche et une salle de bain avec douche et deux lavabos. Les deux appartements sont dotés à l’extérieur d’un gazébo équipé pour les diners en plein air.

Détaché de ceux-ci, dans l’ancienne grange, nous trouvons l’appartement “Il Giardino” lequel s’ouvre au rez-de-chaussée sur un séjour avec TV, coin cuisson (four électrique, plaque de cuisson à 4 bruleurs, frigidaire avec congélateur, lave-vaisselle), une chambre matrimoniale, une salle de bain avec douche. De là, par trois marches en descente, nous accédons au jardin privatif avec auvent en voile, équipé de table, chaises et chaise longue. En montant une rampe d’escalier en bois nous arrivons au premier étage avec une chambre matrimoniale.

Position
La Fontaccia est située au pied d’un petit bourg caractéristique de l’an Mille, au milieu des collines, au cœur de la Maremme. D’ici l’on jouit d’un beau panorama, lieu idéal pour de relaxantes promenades et pour se reconnecter avec la nature. Tranquillité et intimité optimales. Le complexe est idéale pour un groupe d’amis qui désirent passer leurs vacances en jouissant d’une compagnie réciproque, mais sans renoncer à l’intimité de chacun. Elle est adaptée pour tous ceux qui aiment les vacances sous le signe de la détente, de la nature et du sport.

Équipement
La maison de campagne est dotée de connexion internet Wi-Fi, air conditionné dans les chambres, chauffage, set de courtoisie dans les salles de bain, moustiquaires dans toutes les pièces, 3 lits pour bébé, 3 chaises hautes.

Services
Sont inclus dans le tarif: la fourniture du linge de maison pour salle de bain, lit, cuisine, serviettes pour la piscine (avec change hebdomadaire), la consommation d’eau, de gaz (chauffage exclu), électricité (air conditionné et pompe de chaleur exclus), connexion internet Wi-Fi, chaise haute et lit pour bébé. Sur demande possibilité d’une aide-ménagère, cours de cuisine, cuisinier et mariages.

Informations Importantes
La piscine est ouverte du 01/05 au 30/09. Pour les groupes moins nombreux possibilité de réserver La Fontaccia pour 10 personnes, située sur la même propriété à 20 mètres. Pour les groupes plus nombreux possibilité de réserver La Fontaccia pour 23 personnes. Dans le corps central de la structure, avec entrée indépendante, se trouve l’habitation des propriétaires. Accès à la structure par 250 mètres de route non goudronnée.Activités et distances

La Fontaccia se situe à Montiano, hameau de Magliano, dans la province de Grosseto, à proximité de la mer et des charmantes stations balnéaires de Talamone et d'Argentario. Montiano, village paisible et verdoyant composé de quelques maisons, est un havre de paix où règne le calme. Sa situation stratégique sur une colline entre Grosseto, Magliano, Scansano et Talamone lui vaut le surnom de « terrasse de la Maremme ». Ici, nature et art s'entremêlent, et les visiteurs peuvent explorer la mer, le littoral, les collines métallifères, les parcs archéologiques, les cités de tuf, le mont Amiata, les réserves naturelles, les villes d'art, les villages médiévaux, les sites étrusques, les musées, les églises, les châteaux, les forteresses, les parcs naturels et de vastes espaces ouverts. Le domaine cultive également du fourrage et des céréales, et produit une excellente huile d'olive extra vierge biologique de grande qualité, aux caractéristiques organoleptiques uniques et à la saveur incomparable qui capture les saveurs ancestrales de la Maremme. Trattoria "Il Rialto" 600 m, restaurant "L'Ape Regina" 800 m, Montiano (épicerie, magasins généraux, supermarché) 1 km, plage de Fonteblanda 12 km, plage de Talamone 17 km, Grosseto 20 km, centre équestre Il Barbazzale 24 km, tennis et golf Argentario 36 km, Argentario 38 km, Castiglione della Pescaia 40 km, Marina di Grosseto 42 km, thermes de Saturnia 46 km, Punta Ala 62 km, Sienne 94 km, Arezzo 160 km, Florence 160 km, Rome 165 km.

Frais supplémentaires
Taxe de séjour par personne et par jour 1.00 Euro
Nettoyage final par réservation. En espèces 200.00 Euro
Climatisation, si utilisée, par semaine 150.00 Euro
Caution remboursable (à régler lors de l'arrivée) par réservation. En espèces 300.00 Euro
De novembre à avril, chauffage si utilisé, par jour 60.00 Euro