Merveilleuse maison de vacances privée pour 6 personnes avec climatisation, WIFI, TV et terrasse

Présentation du bien

Nichée aux abords tranquilles de Villach en Autriche, la villa moderne « Villa Ossiacher Südufer » s'inscrit dans l'un des cadres lacustres les plus pittoresques du pays. Positionnée directement en bordure du lac avec accès privé à la plage et une jetée de baignade dédiée, cette propriété élégante repose sur un domaine entièrement clôturé de 1 300 m². La villa bénéficie d'un système de chauffage central fiable qui assure une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année.

Espaces extérieurs

Le domaine entièrement clôturé s'étend sur 1 300 m² et offre un environnement sécurisé et spacieux. Le jardin, d'une superficie de 500 m², crée un cadre verdoyant et paisible où les hôtes peuvent se détendre au cœur du paysage alpin. Une jetée de baignade privée s'avance directement sur le lac, accordant un accès immédiat et exclusif à l'eau pour la baignade, le farniente ou la contemplation des vues panoramiques. Un parking couvert pour 3 véhicules est intégré au domaine. Une barque à rames est également disponible pour les hôtes selon un accord local.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un système de chauffage central assurant le confort pendant les mois plus froids et permettant des séjours toute l'année. La barque à rames disponible sur place est soumise à un accord local ; les hôtes sont invités à en organiser l'utilisation en conséquence. Le domaine est entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité. Un parking couvert pour 3 véhicules est prévu sur place. La connexion Wi-Fi est disponible. L'arrêt du ski-bus se situe à 300 m de la propriété.

Distances et attraits

Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 5 km, une boulangerie à 6 km et un restaurant à 2 km. L'arrêt de bus « St. Andrä Gemeindebad » est à 300 m ; la gare « Annenheim » est accessible à 5 km. Les thermes réputés « Kärntentherme » sont situés à 12 km, offrant une opportunité de détente et de bien-être.

Les amateurs de sports nautiques apprécieront l'école de surf à 4 km et la marina à 1,3 km. Un parcours de golf 18 trous professionnel est accessible à 16 km. Les installations de sports d'hiver sont exceptionnellement bien desservies, avec des équipements de ski à 5 m de la propriété, une école de ski et un loueur de skis à 5 km, ainsi que la célèbre région de ski de Gerlitzen accessible à 16 km.

Parmi les attractions notables à proximité, les hôtes peuvent explorer le Burg Landskron/Affenberg à 4 km, le Familywald Waldachterbahn à 7 km et l'emblématique Pyramidenkogel à 33 km. La ville dynamique de Villach se situe à 8 km, offrant une gamme complète d'expériences culturelles, culinaires et commerciales.

Le lac Ossiachersee est directement accessible depuis la propriété ; le magnifique Wörthersee est accessible à 16 km. Les amateurs de randonnée trouveront les sentiers de Gerlitzen, situés à 16 km, une destination excellente pour explorer le paysage alpin spectaculaire de l'Autriche.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de 150 m² comprend 5 pièces réparties sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 6 personnes. Elle dispose de 3 chambres avec lit double, d'une salle de bains avec baignoire et WC, et d'une salle de bains avec douche et WC.

Le rez-de-chaussée accueille le séjour, aménagé en espace ouvert avec la cuisine. Le séjour est meublé et comprend un canapé-lit double de 140 cm de largeur et 200 cm de longueur. La cuisine est de grande dimension et entièrement intégrée à l'espace de vie.

Le premier étage abrite les 3 chambres avec lit double.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un cuiseur vapeur. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. La villa bénéficie d'une climatisation et d'un chauffage au fioul. La connexion Wi-Fi est gratuite et disponible dans l'ensemble de la propriété. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et 2 transats.

Informations pratiques

La villa est non-fumeurs. Un détecteur de fumée est installé sur les lieux. La propriété offre une vue panoramique sur le lac.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.