Villa delle Rose in Magione ,, Umbria

Propriété à usage exclusif
Gracieuse résidence de 300 m2, divisée en 6 appartements, avec piscine exclusive, à 3 km du Lac Trasimène, capable d’accueillir 13 personnes avec 6 chambres doubles, 1 chambre simple et 7 salles de bain, 6 séjours avec coin repas et coin cuisson, TV et air conditionné dans toute la maison. Jardin entièrement clôturé, piscine en pleine terre avec espace hydromassage, dépurée au sel, un grand gazébo avec table et chaises pour manger en plein air. La résidence est également dotée d’un vaste séjour avec coin repas au rez-de-chaussée et d’une magnifique cuisine industrielle, une pièce avec table de billard, 1 table pour 6 personnes et un petit séjour, connexion internet Wi-Fi, lit pour bébé, chaise haute, coffre-fort dans chaque appartement, moustiquaires à toutes les fenêtres, parking dans la propriété.

Espaces externes et Piscine
Autour de la maison se trouve un jardin gracieux de 3.000 m2 environ, enrichi de fleurs et d’arbres divers, avec entre autres un magnifique grenadier. Le jardin est entièrement clôturé avec un portail électrique et un grillage métallique. Dans la partie du jardin qui se trouve sur le même niveau que la demeure l’on trouve un grand gazébo équipé pour les diners en plein air, auquel on accède commodément depuis la cuisine et la salle à manger. Près du gazébo, se trouve la piscine en pleine terre, de forme rectangulaire et qui mesure 12x6 avec une profondeur de 1,40 mètres, avec espace hydromassage à l’intérieur de la piscine ; elle est équipée de lits soleil et d’une douche externe, barbecue portable et ping pong. Le parking se situe à l’intérieur de la propriété.Intérieurs
La villa est meublée dans le style rustique d’Ombrie et est dotée de tous les conforts. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour avec cheminée, TV satellite, un coin repas où il est possible de manger à 12, une cuisine industrielle (le four ne peut pas être utilisé). Toujours au rez-de-chaussée se trouvent 3 appartements composés de 3 séjours avec TV satellite, un coin repas et un coin cuisson (sans lave-vaisselle), 2 chambres doubles chacune avec une salle de bain privative avec douche, 1 chambre double (il est possible de séparer les lits) avec 2 salles de bain avec douche (dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite). Au premier étage nous trouvons 3 appartements composés de 3 séjours avec TV satellite, un coin repas et un coin cuisson (sans lave-vaisselle), 2 chambres doubles chacune avec sa salle de bain privative avec douche, 1 chambre double, 1 salle de bain avec douche et 1 chambre simple (adaptée aux enfants). Toutes les chambres sont dotées d’air conditionné mais aussi de TV satellite et de moustiquaires aux fenêtres. Toutes les salles de bain sont dotées de sèche-cheveux et de set de courtoisie. Depuis le grand séjour au rez-de-chaussée nous descendons un escalier et nous trouvons une pièce avec table de billard, cheminée, table pour 6 personnes et un petit séjour. Pièce buanderie près des appartements (machine à laver, fer et planche à repasser).

Position
Villa delle Rose est située dans le centre de Magione, l’un des principaux bourgs sur les rives nord du Lac Trasimène, le plus long lac d’Italie centrale, avec ses plages équipées.

Équipement
La villa est dotée d’une connexion internet wifi, TV satellite, lit pour bébé, chaise haute, air conditionné dans toute la maison, coffre-fort dans tous les appartements, moustiquaires aux fenêtres, sèche-cheveux et set de courtoisie dans toutes les salles de bain.

Services
Sont inclus dans le tarif : la fourniture du linge de maison pour salle de bain, lit et cuisine (avec change hebdomadaire), la connexion internet, la consommation d’eau, de gaz (chauffage exclu), chaise haute et lit pour bébé. Sur demande possibilité d’une aide-ménagère, cuisinier et cours de cuisine.

Informations importantes
La piscine est ouverte du 01/05 au 30/09. La voie de chemin de fer régionale passe à 100m de la structure (4 trains régionaux par jour).Activités et Distances
Nous sommes à Magione sul Trasimeno qui se dresse sur un petit promontoire, situé sur la rive nord du lac du même nom, entouré de la nature verdoyante des collines ; sa position fait de lui un passage quasiment obligatoire entre l’Ombrie et la Toscane. Il nait comme bourg de pêcheurs, c’est un mélange de nature, d’art et de folklore qui offre un patrimoine artistique et architectural millénaire. Le long du lac de Magione offre de nombreuses activités pour passer son temps libre, alors que les collines tout autour invitent à effectuer des parcours de trekking pour admirer le Trasimène dans toute sa splendeur. Les divers ferrys permettent de visiter les îles du lac et ses trésors. À Magione il est également possible de faire connaissance avec les vins de la Strada del vino Colli del Trasimeno par la dégustation gratuite et en participant au Trasimeno Wine-Tour avec la visite des caves.
Il est intéressant de visiter dans les alentours Castiglione del Lago, l’un des plus beaux bourgs d’Italie, Tuoro sul Trasimeno, Passignano sul Trasimeno, Umbertide, Lisciano Niccone.
Magione à 1 km (magasins en tout genre), plage équipée à 3 km, Passignano sul Trasimeno à 11 km (épiceries, marché hebdomadaire et magasins en tout genre), Tuoro sul Trasimeno à 20 km, Lisciano Niccone à 21 km, Castiglione del Lago à 27 km, Perugia à 21 km, Umbertide à 35 km, Assisi à 45 km, Gubbio à 56 km, Todi à 60 km, Orvieto à 74 km.
Frais supplémentaires
Electricité par semaine 500.00 Euro
Caution remboursable (à régler lors de l'arrivée) par réservation. En espèces 600.00 Euro
Nettoyage final par réservation. En espèces 250.00 Euro
Taxe de séjour par personne et par jour 2.00 Euro