Villa élégante avec piscine privée située au coeur de l'Occitanie

Sous Les Mûriers est une belle villa récemment rénovée avec une vue imprenable, située dans la région viticole du Minervois.

La propriété est située dans un jardin de 1 500 m2 avec une piscine privée. Il y a plusieurs terrasses autour de la maison offrant des vues différentes.

À l'intérieur
Les espaces de vie et salle à manger de la maison occupent plus de 80 m² du rez-de-chaussée.

La pièce principale est ouverte avec cuisine, table à manger et divertissement combinés mais suffisamment séparés.
Un grand canapé et des fauteuils en cuir confortables permettent aux clients de se détendre devant la télévision connectée. Les haut-parleurs aériens offrent l’occasion idéale pour une soirée de détente.

Une cuisine moderne a été créée avec de nombreux placards, une plaque à induction, un four à hauteur des yeux, un four micro-ondes, une bouilloire, un grille-pain et un grand réfrigérateur-congélateur américain avec distributeur de glaçons et une trappe pour accéder facilement à une boisson fraîche.

Il y a deux salles à manger séparées à l'intérieur ainsi qu'une salle ombragée à l'extérieur.

Il y a trois chambres - deux doubles et une à lits jumeaux.
La chambre principale se trouve au premier étage à l'arrière de la maison. Il dispose d'un grand balcon sur toute la longueur offrant une vue magnifique sur la vallée et les collines derrière la maison. Les Pyrénées sont visibles au loin.

Il y a deux salles de bains. Chaque salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne double tête, d'un grand sèche-serviettes, de toilettes et d'un lavabo.

Extérieur
La piscine de 8 mx 4 m offre une vue imprenable tandis que les lumières sous-marines permettent un plongeon nocturne atmosphérique. La piscine est chauffée uniquement par le soleil. Il y a aussi une douche de piscine solaire.

Ombre
Récemment installée, la pergola à l'arrière de la maison offre de l'ombre au coin salon. Des stores latéraux rétractables permettent de contrôler l'ensoleillement.

Il y a un grand coin repas extérieur ombragé par des mûriers, un barbecue à gaz et un terrain de pétanque.

Emplacement
Sous Les Mûriers est situé sur une crête en bordure de hameau. À l'arrière de la maison, la vue est sur la vallée en contrebas, les vignes et les collines. La zone est classée «garrigue».

Chêne vert persistant, lavande, thym sauvage, sauge, ciste blanc et artermisia se retrouvent dans le paysage derrière la maison. Dans la vallée en contrebas se trouve la rivière Ognon qui a été endiguée pour créer un petit lac.

Devant la maison, le paysage descend jusqu'à la ville de Félines-Minervois et au loin les montagnes des Pyrénées.

Il y a un petit supermarché à Félines-Minervois (5 min en voiture) et un plus grand à Peyriac-Minervois (15 min en voiture).

Gastronomie et vin
Il existe de nombreux marchés locaux, restaurants et domaines viticoles dans la région.

À Félines-Minervois, le Grand Café Occitan vous propose une cuisine délicieuse en plein air. Le Panier de Julie, en plus d'être une petite épicerie, dispose de tables extérieures où vous pourrez déguster une boisson achetée au magasin.

La Livinière - à une route panoramique - possède deux restaurants populaires auprès de la population locale : Les Meulières et La Bistronerie.

Le marché hebdomadaire d'Olonzac (20 minutes en voiture) abrite de nombreux stands alimentaires de producteurs locaux, ainsi que des vêtements, bijoux, poteries et paniers. Il existe également des marchés plus petits à Félines-Minervois et à Ferrals Les Montagnes.

La maison est située dans la zone produisant le cru du Minervois-La Livinière - la première sous appellation de la région viticole du Minervois. Les vignobles locaux accueillent les dégustateurs et certains organisent même des promenades informatives dans leurs vignobles. Il y a des vignes qui poussent à quelques minutes à pied de la maison dans lesquelles vous pourrez vous promener.

Activités, lieux à visiter
Sous Les Mûriers est idéalement placé pour pratiquer des passe-temps actifs et plus calmes.

Le lac de Jouarres près de Homps est populaire et des kayaks peuvent y être loués.
Diverses aventures nautiques, notamment le kayak et le rafting, peuvent être pratiquées en toute sécurité sur la rivière Aude au départ de Puichéric.
Un peu plus loin se trouvent les Gorges d'Héric où il est possible de faire des randonnées, du canyoning et même de la plongée sous-marine !

Pour les enfants, si vous pouvez les éloigner de la piscine de la maison, il existe des parcs aquatiques à thème à Narbonne ou essayez les piscines récemment ouvertes à Péryiac-Minervois.
Le vélo est une activité locale populaire. Il existe de nombreuses possibilités d'explorer les routes calmes, bien que vallonnées, à proximité, ou de descendre vers le Canal du Midi pour un itinéraire plus plat. Des vélos peuvent être loués à Homps ou à Trebes.

Une activité cycliste plus insolite est proposée par Velorail où vous pouvez rouler sur un bogie ferroviaire sur un tronçon d'une ancienne voie ferrée.

Alternativement, déjeunez dans l'un des restaurants du Canal du Midi à Homps avant de découvrir les brocantes de Homps, Olonzac et Rieux-Minervois.

Minerve est une ville médiévale pittoresque située au fond d'une gorge profonde. Il y a un parking à la périphérie, des restaurants, des boutiques de cadeaux, des grottes et une machine de siège !

Carcassonne est célèbre pour sa ville fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Il y a des parkings juste à l'extérieur des murs. Vous pourrez vous promener dans les rues regorgeant de boutiques et de restaurants. Il est possible – moyennant un supplément – ​​de visiter le centre-ville. L'amphithéâtre accueille des musiciens lors du festival annuel en juillet.

La partie principale de Carcassonne mérite également une visite pour son marché, ses boutiques et ses restaurants.

De nombreuses grottes souterraines peuvent être visitées. Par exemple, la Grotte de Limousis qui se trouve à environ 40 minutes de route.

Visitez notre propre site Web www.sous-les-muriers.fr pour plus de détails.