Villa sur le lac d'Annecy, large vue sur le lac et les montagnes au coeur de Veyrier

Maison lumineuse et spacieuse de 4 chambres et 8 personnes dans le calme de Veyrier du Lac, avec vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac

Maison de 250m2 orientée sud-ouest située sur les pentes d'un ancien vignoble dans le paisible village au bord du lac de Veyrier du Lac, avec une vue imprenable et imprenable sur le lac d'Annecy, le massif du Semnoz et Annecy Ville.

Du petit déjeuner à l'extérieur sur la terrasse aux boissons en soirée au bord de la piscine, cette maison paisible profite du soleil toute la journée et voit les couleurs et les motifs en constante évolution du lac. Situé sur une route calme à Veyrier du Lac, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la boulangerie du village, d'un supermarché, d'un marchand de journaux, d'un spa de beauté, d'un bureau de poste et de restaurants.

Entièrement équipée et meublée, avec 4 chambres, 4 salles de bains et un WC supplémentaire au rez-de-chaussée, la maison est idéale pour jusqu'à 8 personnes, est à proximité des commodités locales et idéalement située au coeur des Alpes de Haute Savoie. (La Clusaz 25 min en voiture, Genève 40 min, Chamonix, Megève, Courchevel 1h, Turin 2h).

La maison est aménagée sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, la cuisine et le salon / salle à manger pleine largeur donnent sur la terrasse enveloppante donnant sur le lac, où se trouve également un patio avec un salon extérieur confortable, un coin repas extérieur avec auvent, une table extensible pour s'asseoir jusqu'à 10, et grand barbecue à gaz Weber. A l'intérieur à ce niveau, il y a aussi un WC séparé et un confortable avec canapé 6 places et grande télévision.

Au niveau inférieur, une deuxième terrasse ensoleillée est à votre disposition pour bronzer et accéder au bassin profond de 25m2. Une chambre double est également située au niveau inférieur avec salle de douche attenante et canapé-lit double supplémentaire.

Au dernier étage, les 3 chambres bénéficient d'une vue sur le lac et la montagne; 2 ont une salle de bains et il y a une autre salle de douche séparée desservant la 3ème chambre.

La maison offre un accès facile à de nombreuses installations sportives - pour les amoureux de l'eau, la plage et le club de voile les plus proches sont à seulement 5 minutes à pied offrant un accès au SUP, au canoë, au wakeboard, à la voile et à la planche à voile. Le port de Veyrier avec location de bateaux à moteur et bateau-taxi pour Annecy se trouve également à proximité.

Sur terre et tous accessibles depuis le pas de la porte, la piste cyclable du lac, le club de tennis (5 courts), la montée du Mont Veyrier (1291 m), ou une balade à vélo rapide jusqu'au Col de la Forclaz (1157 m), ou le Mont Semnoz ( 1 660 m) peut être tenté… et réglez votre PR sur Strava!

Des produits frais sont disponibles au supermarché Casino local et au marché du village occasionnel; et il y a un bon choix de restaurants locaux à distance de marche, des pizzerias du village, des repas décontractés au Pêcheur à Veyrier Port, au Yoann Conte, étoilé au Michelin.

Pour plus de choix, la maison est située à 15 minutes à vélo du centre de la belle Annecy (surnommée la Venise des Alpes pour ses cours d'eau pittoresques), ses boutiques, ses marchés hebdomadaires bondés et la vieille ville; ainsi que le golf (3 parcours), le parapente, le canyoning, la via ferrata, les balades à vélo multicolores épiques et le château Saint-Bernard.

• Description des couchages: Jusqu'à 10 personnes dans 4 chambres. Notes sur les chambres: Chambre 1 (ensuite) avec lit queen, vue sur le lac. Chambre 2 (ensuite) avec lit double / king-size, vue sur le lac. Chambre 3 avec lit double / king-size, petite terrasse privée, vue sur la montagne et le lac. Salle de douche séparée. Chambre 4 (ensuite) avec lit double / queen et canapé-lit double, vue jardin / piscine.

Connexion Internet et Wi-fi partout

Rez-de-chaussée:
- Grande terrasse enveloppante (150m2) avec table à manger extensible en plein air (jusqu'à 10 personnes), coin salon extérieur confortable et barbecue à gaz Weber
- Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, four électrique et plaque de cuisson, micro-ondes, cafetière Nespresso, appareil à raclette et petite fondue. Placer les couverts pour 10 personnes.
- Grand salon / salle à manger décloisonné à triple aspect avec cheminée, vue sur la montagne et le lac et table à manger extensible pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, avec accès à une terrasse enveloppante.
- Salle TV avec canapé 6 places, Apple TV, lecteur DVD, jeux de société
-TOILETTES

Premier étage:
- Chambre principale: lit queen-size (160x 200), salle de bains avec baignoire et douche séparée. Exposition sud-ouest avec vue sur le lac.
- Chambre 2: lit king-size (180x200cm) peut être divisé en 2 lits simples (90x100cm); ensuite w / c avec douche. Exposition nord-ouest avec vue sur Annecy et magnifiques couchers de soleil.
- Chambre 3: lit king-size (180x200cm) peut être divisé en 2 lits simples (90x100cm); petit balcon privé. Exposition sud-est avec vue sur les Alpes et le Mont Veyrier.
- Salle de bain séparée avec WC, lavabo et douche.

Rez-de-chaussée inférieur
- Chambre 4: lit queen-size (160x200cm) peut être divisé en 2 lits simples (80x100cm) et un canapé-lit double supplémentaire (160x200cm). Ensuite w / c avec douche. Exposition sud-ouest vers le massif du Semnoz, avec accès direct à la terrasse de la piscine.
- Machine à laver et sèche-linge
- Garage sécurisé pour 2 voitures avec espace supplémentaire pour vélos, SUP et canoës
- Parking extérieur privé pour 2 voitures supplémentaires

À propos de Veyrier du Lac
Ce village typiquement savoyard est joyeusement niché entre les montagnes et les rives du lac d'Annecy. Il dispose de deux plages de gazon qui permettent un accès facile au lac et à ses nombreuses activités (baignade, voile, SUP, ski nautique, plongée, kayak, wake-board, planche à voile, aviron etc.). Il dispose d'une baie exceptionnellement pittoresque orientée sud-ouest ainsi que d'un port authentique - avec de beaux restaurants avec vue sur le coucher du soleil.
Une agréable promenade le long du lac vous mènera au village voisin de Menthon St Bernard ou si vous vous sentez plus énergique, au sommet du Mont. Veyrier (1291 m d'altitude). A Veyrier, toutes les commodités locales sont disponibles: supermarché, boulangerie, fleuriste, restaurants, pharmacie, poste, médecin, etc. Annecy est à seulement 15 min en vélo par la voie verte au bord du lac, ou en bateau-taxi depuis le port.

En été:
- Vélo (la piste cyclable du lac d'Annecy permet de faire le tour du lac presque entièrement séparé de la circulation sur 42 km); ou pour les plus courageux / ajusteurs, le Col de la Forclaz, le Col d’Aravis, le Col de la Colombière, le Col de la Madeleine et bien d’autres sont tous à portée de main. Le VTT est également disponible dans de nombreux endroits.
- De nombreuses randonnées époustouflantes partent juste à la porte, y compris l'ascension ardue du Mont Veyrier. La Tournette - le plus haut sommet de la chaîne des Aravis à 2 351 m commence à seulement 30 minutes en voiture à Montmin.
- Voile, pédalos, kayak, canoë, stand-up paddle, ski nautique & wakeboard, planche à voile, aviron
- Parapente, montgolfière
- Via ferrata, canyoning et promenades dans les gorges
- Un parc aventure à Talloires (15 minutes en voiture) ou Tamié (40 minutes)
- Golf sur 3 excellents parcours: Talloires à 5 km (10 min). Giez à 10 km (15 min). Aix les Bains 30 km (45 min)
- Tennis à Veyrier du Lac: 5 courts (2 en terre battue et 3 en dur)

En hiver:
- Magnifiques stations de ski entre 35 min et une heure de route. La Clusaz et Le Grand Bornand: 30 min en voiture. Chamonix, Courchevel, Méribel et Megève: 1 heure en voiture. Vous pouvez également prendre des bus depuis le village de Veyrier du Lac pour vous rendre à ces stations de ski. Tous les accessoires de ski peuvent être loués dans les stations de ski.
- Ski de fond aux Saisies (1h en voiture), piste de luge à Courchevel (1 heure) ou station familiale de Montmin (30 min).
- Raquette au Col de la Forclaz