Provencal farmhouse for large family/friends, 7 bedrooms, garden, swimming pool

❖ Bienvenue dans notre villa ! ❖

Vous trouverez ici les meilleures conditions pour une retraite chaleureuse, calme et agréable : situation exceptionnelle sur une colline avec une belle vue sur la campagne vallonnée, entourée de vignes, d'arbres fruitiers et d'oliviers qui poussent grâce à un microclimat qui offre 300 jours de soleil par an.

La villa de 350m² comprend une belle maison principale datant du 17ème siècle et une ancienne bergerie transformée en maison d'hôtes indépendante.

Le détail de la propriété est le suivant :

★ Une grande PISCINE ★
- Piscine de 11m/5m, jusqu'à 2,60 m de profondeur, avec alarme d'immersion.
- Veuillez noter qu'un nettoyeur professionnel vient une fois par semaine pour nettoyer la piscine.

★ Un immense JARDIN ★
9000m² de terrain non clôturé avec oliviers, arbres fruitiers (cerisiers, pêchers, abricotiers, amandiers, pruniers, figuiers, etc).
Salon de jardin, table à manger extérieure, barbecue, chaises longues, parasol, pool house.

★ La MAISON ★
▪︎ 7 chambres doubles :
Chacune d'entre elles dispose d'un lit double (160cm X 200cm) et est équipée d'une commode, de 2 tables de chevet et de lampes, et d'une armoire. Vous trouverez à l'intérieur une couverture et une couette.

▪︎ Cuisine entièrement équipée :
Lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction, Nespresso, réfrigérateur et congélateur américains, petits appareils électroménagers pour cuisiner tout ce dont vous avez besoin ou envie.

▪︎ Salle à manger :
Salle à manger de 40m² avec une belle table en bois de 5 mètres et une cheminée.

▪︎ Salle de séjour :
Salon de 40m² avec un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes

▪︎ Salles de bains/toilettes :
3 chambres disposent d'une salle de bains attenante avec toilettes.
4 chambres se partagent 2 salles de bains avec toilettes ; l'une est équipée d'une baignoire, l'autre d'une baignoire et d'une douche.
Des toilettes supplémentaires sont disponibles dans la salle familiale au rez-de-chaussée.
Un sèche-cheveux est disponible dans chaque salle de bain.
Des jeux de serviettes sont disponibles dans la grande armoire du salon.

▪︎ Buanderie :
Grand lave-linge (capacité de 11 kg), sèche-linge séparé, congélateur, fers et 2 tables à repasser.

▪︎ Equipement pour enfants et bébés :
2 lits de voyage, une corbeille, un parc, un matelas à langer, une chaise haute.

▪︎ Internet très haut débit (wifi), TV, téléphone fixe

★ Commerces ★
12 km (marchés traditionnels locaux, magasins d'alimentation, grandes surfaces, etc.)


★ POUR S'Y RENDRE ★

➤ Par la route :
- Autoroute du Sud, sortie Bollène 23 km.

➤ En train :
- Bollène-La Croisière (20 km)
- Montélimar (48 km)
- Avignon (58 km)
- Nîmes (80 km)

➤ En avion :
- Avignon (72 km)
- Nîmes (79 km)
- Montpellier (131 km)
- Marseille (153 km)
- Lyon (200 km)
- Genève (350 km)

★ ACTIVITÉS ★
La situation particulière offre un accès facile à de nombreux sites, événements et possibilités de randonnées dans la région :
▪︎ Belles petites plages de l'Ardèche (à 10 km de la maison)
▪︎ De nombreux sites de canoë-kayak sur l'Ardèche (à 10 km de la maison)
▪︎ Avignon, la Cité des Papes avec son célèbre festival de théâtre en été,
▪︎ Orange et son théâtre romain, site des Chorégies d'Orange, festival d'opéra d'été qui se tient chaque année au mois d'août.
▪︎ Les cités médiévales de Barjac et d'Uzès
▪︎ Les châteaux de Rochegude et de Grignan
▪︎ Vaison-La-Romaine, ses villes haute et basse et ses vestiges romains
▪︎ L'Aven d'Orgnac, célèbre ensemble de grottes près des Gorges de l'Ardèche
▪︎ La grotte Chauvet, magnifique grotte peinte
▪︎ La ferme aux Crocodiles à Pierrelatte ravira les enfants.
▪︎ L'ascension du Mont Ventoux pour les passionnés de cyclisme sur route
▪︎ Les amateurs et connaisseurs de vins apprécieront les dégustations de vins des Côtes-du-Rhône (Gigondas, Vacqueyras, Beaume de Venise...).
▪︎ Flânez dans les nombreux marchés provençaux en plein air (Pont-Saint-Esprit, Sain-Martin-d'Ardèche, Goudargues, Bourg-Saint-Andreol...) où vous trouverez des produits frais locaux, du linge de maison et des poteries provençales, des vêtements, des chaussures.

Nous espérons que vous apprécierez votre séjour
et que vous passerez d'excellentes vacances !

Avec mes meilleures salutations, Martine

⚠︎ NotaBene ⚠︎
➤ Les animaux peuvent-être acceptés sous conditions.
➤ Les barbecues sont naturellement interdits en période de sécheresse et d'arrêtés préfectoraux exceptionnels (se référer aux autorités locales)
➤ Le service de ménage pendant le séjour peut être réalisé sur demande.