Charmante villa avec grand jardin et terrasse

Description du logement:
Cette luxueuse villa individuelle, offrant une vue imprenable sur les montagnes italiennes, est située directement sur les pistes de ski et au cœur d'un complexe aquatique exceptionnel comprenant piscines intérieure et extérieure, espace bien-être et vaste pelouse ensoleillée. À quelques pas, vous trouverez supermarchés, boutiques et restaurants accueillants. La maison dispose d'une grande et agréable terrasse couverte, aménagée avec une table à manger, des bancs et un coin salon
Le village de Kötschach-Mauthen est traditionnellement une station thermale réputée pour son cadre magnifique et son air vivifiant, niché au cœur de formations montagneuses à couper le souffle. Située sur le versant sud des Alpes, la région bénéficie d'hivers froids et ensoleillés, enneigés, et d'étés chauds typiquement italiens. Vous pourrez y apprécier le calme et la sérénité d'une nature préservée et de paysages montagneux exceptionnels. Le domaine skiable de Kötschach-Mauthen-Vorhegg, petite mais excellente station de ski, fait partie de la région touristique de Nassfeld-Pressegger See. Il propose un large choix de restaurants et de boutiques, divers circuits de randonnée pédestre et cycliste, le Hike World avec ses 25 sentiers thématiques, ainsi qu'une grande piscine (Aquarena, un espace bien-être aquatique). Parmi les autres domaines skiables de la région, citons Nassfeld et ses 110 kilomètres de pistes, Zettersfeld au pied du Schleinitz dans les Dolomites de Lienzer (Tyrol oriental) avec 21 kilomètres de pistes, ou encore le domaine familial de Golzentipp à Obertilliach, dans la vallée de Hochpustertal (Tyrol oriental) avec 12 kilomètres de pistes. De nombreuses activités sont proposées, comme la randonnée pédestre et le VTT. En été, la piscine naturelle de Waldbad Mauthen ou le lac Pressegger See, à l'est d'Hermagor, offrent de belles possibilités de baignade. La région propose également de nombreuses activités sportives, été comme hiver. Au départ de Kötschach-Mauthen, vous pouvez emprunter de magnifiques sentiers de randonnée pédestre et de marche nordique. Vous pouvez aussi pratiquer le canoë-kayak et le rafting sur la Gail, et profiter des nombreux itinéraires de VTT et de cyclisme. À proximité, des lacs comme le Presseggersee offrent de charmantes plages aménagées pour la baignade, le bronzage et la contemplation d'une vue imprenable sur le lac. Vous pouvez jouer au golf au Gailtail Golf, qui a ouvert ses portes en 2009. Vous pouvez faire du patin à glace sur le Weissensee et le Presseggersee.
Le chargement d'une voiture électrique dans l'hébergement n'est pas possible et n'est pas autorisé. Si malgré tout vous rechargez votre voiture illégalement, le propriétaire/gestionnaire du logement peut vous tenir pour responsable de tout dommage et percevoir une redevance appropriée
Les photos définitives sont attendues le mai 2027
Aménagement:
Rez-de-chaussée: cuisine ouverte avec plaque de cuisson(4 foyers, vitrocéramique), bouilloire, grille-pain, hotte, cafetière(filtre), four, micro ondes, lave-vaisselle , réfrigérateur congélateur , séjour/salle à manger avec TV(satellite, chaînes de télévision néerlandaises), table(12 personnes), poêle(bois), coin salon , WC avec lavabo, WC , portes-fenêtres

Au 1er étage: chambre avec lit double , chambre avec lit double , chambre avec lit simple, Lit superposé , chambre avec lit simple, Lit superposé , salle de bain avec baignoire, lavabo, WC , salle de bain avec douche, lavabo, WC , salle de bain avec douche, lavabo, WC

Au 2ème étage: chambre avec 2x lit simple

garde-skis, 1x abri pour voiture(2 places de parking), sèche-linge, lave-linge , balcon, chauffage(électrique), terrasse(couverte), jardin(privé, clôturé), garage à vélos, mobilier de jardin, 3x place de parking, équipements de jeux, 1x lit d'enfant (sans literie), 1x chaise haute

Distances:
Remontées mécaniques: Kötschach-Mauthen , 300 meter
Remontées mécaniques: Nassfeld , 24,8 km
Remontées mécaniques: Zettersfeld , 33,7 km
Remontées mécaniques: Hochstein , 34,7 km
Epicerie: BILLA, 390 meter
Epicerie: SPAR, 500 meter
Epicerie: Marinelli DorfLodn Kötschach Mauthen, 760 meter
Epicerie: SPAR Lagger Martin, 6,1 km
Restaurants: S Budile, 200 meter
Restaurants: Aqua-26, 200 meter
Restaurants: delikat Genusshandwerk, 350 meter
Restaurants: Waldschenke, 370 meter
Gâre: St.Daniel, 5,2 km
Gâre: Oberdrauburg Bahnhof, 13,8 km
Gâre: Irschen Bahnhst, 17,5 km
Gâre: Dellach im Drautal Bahnhof, 22,1 km




Après la reservation vous avez des modes de paiement suivantes disponibles: virement bancaire, Eurocard/Mastercard, VISA, transfert immédiat, IDEAL.