Villa au calme avec piscine et jardin, 8 couchages, proche centre ville & plages

Notre maison dispose de 4 chambres et peut accueillir jusqu’à 8 personnes.
Située dans un quartier très calme de La Rochelle, intra-muros, proche du centre-ville et du vieux port, c’est une maison contemporaine et lumineuse, entourée de verdure. Environnement très calme et très agréable à vivre. La maison est bordée par un petit bois côté jardin et en semi-impasse côté rue. Très peu de passage.
Chien bien élevé autorisé apres accord des propriétaires

Côté jardin, grande terrasse en bois + préau avec salon de jardin, transats etc. Piscine chauffée, sans vis à vis.

Très proche du centre-ville et du port de la Rochelle (7 min en vélo), Plage de la Concurrence (5 min) Plage de Chef de Baie (10 min). Plages de Chatelaillon (20 min)
Pont de l’ile de Ré et de ses magnifiques plages à 15 min en vélo, 5 min en voiture

* Petits commerces, marchés et grandes surfaces à proximité
* Sports nautiques : voile, kitesurf, wingfoil, planche à voile etc.
* Croisières iliennes à partir du port de la Rochelle (Oléron, Ré, ile d’Aix…)
* Visite du marais Poitevin

Les extérieurs :

- Piscine chauffée (7,50 x 2,50) + volet roulant électrique de couverture (norme sécurité enfant).
- Grande terrasse autour de la piscine + préau abrité et salon de jardin
- Jardin paysagé, clôturé, à l’abris des regards
- Mobilier de jardin : table à manger avec 2 allonges pour 8 à 10 personnes, chaises, fauteuils, hamac, bains de soleil + matelas, 2 parasols, plancha électrique…

Rez de chaussée :

- Grand séjour confortable + cuisine américaine (45m²). Très grandes baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin. Cuisine équipée : piano de cuisson 5 feux, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, hotte, robots ménager, bouilloire, grille-pain, 2 machines à café Delonghi + Nespresso, TV escamotable écran plat, HIFI

- Suite parentale : chambre avec baie vitrée coulissante sur jardin/piscine – Lit Queen size (160X200) matelas confortable, dressing, SDB avec grande douche à l’italienne, baignoire, sauna à Infrarouge et chromothérapie, wc indépendant.

- Buanderie avec Lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer centrale vapeur

- Garage : nous laissons à disposition 3 vélos musculaires, possibilité d’y garer d’autres vélos. Micro-ondes à disposition

A l’étage :

- 1 chambre (13m²) avec terrasse privative + salon de jardin. Vue sur jardin / piscine - Lit Queen size (160X200) matelas très confortable, bureau, penderies, étagères

- 1 chambre (10m²) avec 2 lits modulables : 1 lit (80x200) ou 2 lits (80x200) ou un lit Queen size (160X200) avec ajout d’un surmatelas confortable. Penderie + étagères

- 1 chambre (12m²) : 2 lits modulables comme ci-dessus.

- 1 salle d’eau sur jardin avec douche + grande vasque

- 1 wc indépendant + lave-mains

- coursive reliant les espaces nuits

Les bonus :

- Parking extérieur gratuit devant la maison + autres places gratuites dans la rue en semi-impasse.
- Chien bien éduqués acceptés, après accord des propriétaires
- Sur demande : lit d’appoint bébé, chaise haute, barrière de sécurité escalier
- Nombreux commerces à Proximité : Super U, Leclerc, Boulangerie/pâtisserie de la cheffe Nina Metayer, pharmacie, Spiritueux, supermarchés Bio, ZI de Beaulieu (multi-enseignes) …
- Nombreux restaurants (on vous donne nos tips)
- Eau filtrée par osmose inverse sous évier : zéro Pifas, PE etc.
- Moustiquaires sur toutes fenêtres et portes-fenêtres de la maison
- Stores bannes électriques sur les 2 façades de la maison
- Ouverture /fermeture facile des volets roulants avec box domotique.
- Ventilateurs dans chambres et salon.
- Accès gratuit Wifi et fibre optique haut débit.
- Accès gratuit Canal+, Netflix, HBO Max, Amazon Prime
- Chaine Hifi avec boitier Bluetooth pour écouter vos playlist préférées
- Linge de maison fourni (draps et serviettes)
- Espaces nuit : cloisons et portes insonorisées.
- Jardin avec éclairage + arrosage automatique
- Jeux de société + accessoires de piscine fournis (matelas gonflable, frite, planche, ballon)
- Extincteur, détecteurs de fumée

Modalités relatives à la location :
- Arrivée 17h – Départ 11h

- Une attestation d’assurance habitation avec « garantie responsabilité civile villégiature » devra être fournie minimum 10 jours avant l’entrée dans les lieux.
- Etat des lieux entrée et sortie
- Dépôt de garantie lors de l’entrée dans les lieux : 1500 €
- Forfait ménage de sortie : 120€
- Taxe de séjour : 2,75€ par nuitée pour les locataires majeurs uniquement
- Respect du voisinage, pas de fêtes bruyantes en extérieur svp
- Maison non-fumeur en intérieur, cendriers à disposition en extérieur
- pour les réservations de 15 jours, un pisciniste peut passer à mi-séjour pour la maintenance de la piscine.