L’Atelier 713 – T2 lumineux avec loggia à 15 min à pied des plages de Fréjus

🌿 L’Atelier 713 – T2 lumineux avec loggia à 15 min à pied des plages de Fréjus
L’Atelier 713 est un appartement lumineux et fonctionnel situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence.
Pensé pour offrir un séjour confortable et agréable, il séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son style épuré aux tons naturels.

👉 Atout majeur : les plages de Fréjus sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, idéal pour profiter pleinement du littoral.

Sa loggia de 7 m² prolonge l’espace de vie et offre un espace supplémentaire appréciable pour vos moments de détente.
Idéalement situé, à proximité des commerces, restaurants et axes principaux, cet appartement est parfait pour un séjour pratique entre mer et ville.
Cet appartement peut accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes.

🏡 Agencement de l’appartement :
1 salon lumineux avec canapé convertible (160 x 200), télévision et accès direct à la loggia ;
1 chambre avec lit double (140 x 190), rangements et espace nuit optimisé ;
1 salle de bains avec douche ;
1 WC ;
1 cuisine ouverte entièrement équipée.

❄️ Confort et équipements :
Climatisation ;
Lave-linge et étendoir à linge ;
Aspirateur, balai, serpillière ;
Fer à repasser ;
Sèche-cheveux ;
Détecteur de fumée ;

Cuisine entièrement équipée :
Réfrigérateur / congélateur ;
Plaques de cuisson et four ;
Micro-ondes ;
Lave-vaisselle ;
Machine à café Dolce Gusto ;
Bouilloire ;
Grille-pain ;
Blender ;
Télévision.

🌿 Espace extérieur :
La loggia de 7 m², accessible depuis le séjour, permet de profiter d’un espace extérieur abrité, idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter de la lumière naturelle.

🏢 Résidence :
Résidence avec ascenseur ;
Accès sécurisé ;
Environnement urbain avec accès rapide aux commodités.

📍 Localisation :
🏖️ Plages :
Les plages de sable de Fréjus et Saint-Raphaël sont accessibles en 15 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture.

🛍️ Commerces et restaurants :
Supermarchés, boulangeries, restaurants et toutes les commodités à proximité immédiate.

🏛️ Centre historique de Fréjus :
À quelques minutes, découvrez les ruelles provençales, les marchés et les vestiges romains.

🚴 Base Nature François Léotard :
Accès rapide pour profiter du bord de mer, des activités sportives et des espaces verts.

🚗 Accès et transports :
Accès rapide aux principaux axes routiers ;
Arrêts de bus à proximité ;
Gare de Fréjus / Saint-Raphaël à quelques minutes ;
Stationnement à proximité de la résidence ;
Taxis et services de transport disponibles.

ℹ️ Informations importantes :
Logement non-fumeur ;
Animaux non admis ;

🧘‍♀️ Ambiance
L’Atelier 713 propose un cadre lumineux et fonctionnel, idéal pour un séjour dynamique entre plages accessibles à pied, centre-ville et commodités à proximité.

🧾 Informations supplémentaires :
! Les frais de ménage comprennent : ménage + draps + serviettes + tapis de bain + torchons !
! Une caution de 500 € et une pièce d’identité valide seront exigées quelques jours avant l’arrivée pour accéder au logement !
** Enregistrement et départ en libre-service via une boîte à clés à l’agence (située au rez-de-chaussée de l’immeuble) **
Article 1 : **Définitions**
1.1 **Voyageur** : toute personne séjournant dans le cadre d`une réservation.
1.2 **Hôte** : propriétaire ou gestionnaire de la propriété accueillant les voyageurs.
1.3 **Lieux** : espace, logement ou propriété mis à disposition pour le séjour.

Article 2 : **Nombre Maximum de Voyageurs**
2.1 Le nombre maximum de voyageurs autorisés à séjourner dans les lieux est défini à 4 voyageurs. Ce chiffre inclut les adultes, enfants et nourrissons.
2.2 Tout ajout de voyageurs au-delà de ce nombre est interdit sans l`accord préalable de l`hôte.

Article 3 : **Demande d`Exception**
3.1 Dans des circonstances exceptionnelles, une demande pour augmenter le nombre de voyageurs peut être soumise par écrit à l`hôte au moins 7 jours jours avant la date d`arrivée.
3.2 L`hôte se réserve le droit d`accepter ou de refuser la demande en fonction des capacités d`accueil, des réglementations locales et de la disponibilité.

Article 4 : **Respect des Lieux**
4.1 Les voyageurs s`engagent à maintenir la propreté, l`ordre et le bon état des lieux pendant toute la durée de leur séjour.
4.2 Les activités perturbatrices, le bruit excessif, et toute forme de dégradation sont strictement interdits.

Article 5 : **Sanctions en Cas de Non-respect**
5.1 Le non-respect des limites du nombre de voyageurs ou du respect des lieux entraînera des sanctions, pouvant inclure, sans s`y limiter, des pénalités financières, l`expulsion immédiate des lieux sans remboursement, et/ou des poursuites légales.

Article 6 : **Modification du Règlement**
6.1 L`hôte se réserve le droit de modifier le présent règlement à tout moment. Les modifications prennent effet immédiatement après leur communication aux voyageurs.

Article 7 : **Acceptation du Règlement**
7.1 La réservation et le séjour dans les lieux impliquent l`acceptation pleine et entière de ce règlement par les voyageurs.


Article 8 : Dépôt de Garantie

8.1 Exigence de Dépôt : Un dépôt de garantie est exigé de tous les voyageurs avant l`occupation des lieux. Ce dépôt vise à couvrir d`éventuels dommages, pertes ou infractions au présent règlement durant le séjour.

8.2 Montant : Le montant du dépôt de garantie est fixé à 500 € et doit être versé à l`hôte au plus tard 48 heures avant la date d`arrivée.

8.3 Conditions de Remboursement : Le dépôt de garantie sera intégralement remboursé dans les 7 jours maximum suivant le départ, à condition qu`aucun dommage n`ait été constaté sur les lieux, et que toutes les conditions du présent règlement aient été respectées.

8.4 Retenues : En cas de dommages, de pertes ou d`infractions constatées, une partie ou la totalité du dépôt de garantie pourra être retenue. L`hôte fournira un état des lieux détaillé et des justificatifs des coûts engagés pour réparer les dommages, remplacer les objets perdus ou couvrir les frais supplémentaires découlant du non-respect du règlement.

8.5 Litiges : En cas de désaccord sur les retenues effectuées sur le dépôt de garantie, les parties s`engagent à rechercher une solution amiable avant toute procédure judiciaire.


Ce règlement est établi pour garantir le bien-être de tous les parties et le respect des lieux. Tous les voyageurs sont invités à agir avec responsabilité et considération pendant leur séjour.


**Article 9 : Engagement Éco-Responsable et Gestion Énergétique**

9.1 **Principes Éco-Responsables** : Les voyageurs s`engagent à adopter une attitude éco-responsable durant leur séjour, en particulier en ce qui concerne l`utilisation des systèmes de chauffage, de climatisation et d`autres équipements énergivores.

9.2 **Utilisation Rationnelle de l`Énergie** : Les systèmes de chauffage et de climatisation doivent être utilisés de manière rationnelle et éco-responsable. Les voyageurs s`engagent à :
- Ne pas dépasser les températures recommandées de 20°C en hiver et de 25°C en été.
- Éteindre le chauffage/climatisation lorsqu`ils ne sont pas dans les lieux ou lorsque les fenêtres sont ouvertes.
- Utiliser les équipements énergétiques uniquement lorsque cela est nécessaire et de manière efficiente.

9.3 **Réduction de l`Empreinte Énergétique** : Les voyageurs sont encouragés à réduire leur empreinte énergétique en éteignant les lumières, les appareils électroniques et tout autre équipement lorsqu`ils ne sont pas utilisés.

9.4 **Sanctions et Pénalités** : Le non-respect des principes éco-responsables et des directives de gestion énergétique peut entraîner des pénalités financières et/ou d`autres sanctions, selon l`ampleur de la surconsommation et des dommages environnementaux constatés.

9.5 **Sensibilisation et Formation** : L`hôte s`engage à fournir aux voyageurs toutes les informations nécessaires pour une utilisation éco-responsable des équipements et pour les encourager à adopter des comportements respectueux de l`environnement durant leur séjour.

Cet article vise à promouvoir une conscience écologique parmi les voyageurs et à minimiser l`impact environnemental associé à leur séjour, contribuant ainsi à la préservation des ressources naturelles et à la lutte contre le changement climatique.