Propriété de 5ha avec vue exceptionnelle à 15mn d'Aix-en-Provence

Maison provençale traditionnelle entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme.
La propriété est située au sommet d’une colline, dans un domaine privé de 5 ha avec une vue exceptionnelle à 360° sur la montagne Sainte-Victoire, le massif de la Sainte Baume, les monts Auréliens, et la vallée du vignoble Sainte-Victoire.
Situé en zone protégée Sainte-Victoire, c'est une véritable zone naturelle privée avec chênaie, oliveraie, mare paysagée, potager en permaculture, poulailler et chevaux.

La maison est idéale pour les séjours en famille,la totalité de la propriété est entièrement privatisée pour les hôtes.


La propriété est située à:
- 1km du village de Rousset
- 15mn d'Aix-en-Provence
- 30mn de Marseille et des calanques
- Accès direct au massif Sainte-Victoire

Inclus :
- Linge de lit en coton (les lits seront faits à l’arrivée) avec 4 oreillers pour les lits doubles
- Linge de toilette (un drap de douche et un tapis de bain par personne)
- Linge de table (torchons)


A noter : la maison n’est pas climatisée, cependant :
- De par sa position en sommet de colline elle est très bien ventilée et la végétation (vieux chênes, pins…) lui apporte de la fraîcheur
- Sa construction traditionnelle avec des murs très épais lui permet de conserver de la fraîcheur, notamment en fermant les fenêtres dans la journée.
- Chaque chambre est équipée d’un ventilateur


Au rez-de-chaussée :

- Grande cuisine dînatoire de 25 m2 avec une table pouvant accueillir 8 convives, électroménager de qualité : Réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaques à induction, 2 fours Miele (vapeur et traditionnel), four micro-ondes, machine à café à grains, robots ménagers…
- Grand salon ouvert sur la terrasse avec des baies à galandage, accès direct sur la terrasse et vue sur le jardin et la Sainte Baume ; canapé d’angle de 8 places.
- Attenant au salon principal, un salon de musique bibliothèque, au frais lors des grosses chaleurs, un piano quart de queue ; coin lecture avec canapé.
- Un bureau avec vaste espace de travail
- Une suite parentale : grand dressing, salle de douche avec 2 vasque et douche à l’italienne, WC indépendants, chambre avec lit de 180, matelas de 35 cm.
- Une buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge, la lessive est incluse dans le lave-linge
- Une chambre avec lit de 160, espace bureau et dressing, salle de douche attenante avec douche à l’italienne
- Un WC indépendant avec lave-mains

Le rez-de-chaussée ouvre de plain-pied sur une terrasse avec barbecue en dur (donc utilisable en été), table de 10 convives, un fauteuil suspendu et un baby-foot René Pierre.

A l’étage :

L’étage est dédié aux enfants :
- Le couloir est aménagé d’un mur bibliothèque avec des ouvrages pour tous les âges : romans, BD, albums, livre-jeux…
- 2 chambres meublées chacune d’un lit mezzanine + un matelas sous le lit, une armoire, un bureau avec chaise et de nombreux jeux laissés à disposition dans les placards
- Une salle de bains avec baignoire de 180, douche à l’italienne, lavabo 2 vasques
- Un WC indépendant


L’extérieur :

L’accès à la propriété se fait par une petite route qui court au pied de la Montagne Sainte-Victoire, un chemin d’accès de 250m environ, longeant le pré où paissent nos ânesses et notre cheval, mène à la maison au sommet de la colline.
Le jardin d’agrément à proprement parlé couvre un peu plus d’un hectare, il est prolongé par une partie laissée à l’état de maquis et aménagée de sentiers de promenades, qui descend jusqu’aux vignes couvrant la vallée.
La propriété n’est pas clôturée, seuls l’enclos des poules, le potager et bien sûr le pré des chevaux le sont.

Le jardin comporte :

La piscine :
- Une piscine de 12m x 6m au sel, fermée par un volet roulant automatique sécurisé.
- La piscine est entourée d’une terrasse en bois de 200m2 avec plongeoir
- 6 bains de soleil à disposition
- L'accès à la piscine se fait par un petit escalier
- Point d'eau avec réfrigérateur à la piscine
- Le pool-house est prolongé d'une pergola ajourée aménagée avec un salon de jardin
- De nombreux jouets gonflables sont laissés à disposition : matelas, scooters, water-polo, anneaux…

Le terrain de pétanque :
- Un terrain de pétanque traditionnel avec vue sur les monts Auréliens et les vignobles
- Plusieurs jeux de boules, adultes et enfants

Les jeux pour enfants :
- Aire de jeux/ agrès
- Trampoline
- Table de ping-pong
- Babyfoot
- Cages de football
- Panier de basket
- Jokari
- Jeu de croquet
- Raquettes de badminton
- Tir à l’arc

Un poulailler, un potager en permaculture, une mare et une oliveraie complètent le jardin.
Le premier voisin est à 200m et ne peut ni s’entendre ni se voir depuis la maison.
Une personne vient s’occuper des poules et des chevaux 2 fois par semaine.


Notre logement dispose d’une prise électrique extérieure pour recharger votre voiture si besoin.