La Vigneraie - FUISSE

Issue d'une famille de vignerons depuis 5 générations, "de mère en fille ou presque" comme elle aime à la préciser, Sophie vous ouvre les portes d'une originale maison de pays de 1953 restaurée empreinte d'une douce histoire familiale, à l'architecture "fifties" typique, blottie en lisière de vignobles sur le petit domaine viticole familial de 4.5 ha qu'elle exploite avec son mari selon les principes de l'agriculture biologiques (plusieurs AOC du Mâconnais dont les célèbres Pouilly-Fuissé & Saint-Véran / visite & dégustation possibles sur demande). Calme & tranquillité en pleine campagne mâconnaise préservée, niché au sein d'un paisible hameau résidentiel à deux pas du pittoresque centre bourg de Fuissé, pétri de charme (fleuron du célèbre cru de Pouilly-Fuissé), lové dans un cadre paysagé d'exception, au creux d'un bucolique vallon de vignobles que dominent les crêtes boisées d'un massif forestier protégé en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques. Somptueux panorama & paysages alentour. Cadre viticole de toute beauté, totalement apaisant & reposant. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard, un brin "vintage". Vaste cour (littéral terrain de pétanque naturel) proposant un espace terrasse-jardinet (en pelouse synthétique) & une large terrasse abritée (avec cuisine d'été). Composition : Maison individuelle jouxtant maison des propriétaires & second logement familial occupé à l'année sur petit domaine viticole (indépendance totale dont accès). Wifi. Chauffage central gaz. Lave-linge + sèche-linge dans buanderie au rdc de la maison (accès par extérieur). Gîte au 1er étage (accès par escalier extérieur) : séjour-cuisine-salon, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chacune / 1 comprenant aussi un canapé convertible type futon de 120x200cm en appoint) avec salle d'eau privative (douche-Wc / 1 avec Wc indépendant). Terrasse + terrasse abritée + local vélos + parking privés. Commodités & commerces 6 km. Supermarché 6.5 km. Séjournez au cœur même des magnifiques vignobles des réputés crus Pouilly-Fuissé & Saint-Véran ! Maison de pays de 1953 d'architecture "fifties" typique nichée sur un petit domaine viticole familial de 4.5 ha exploité selon les principes de l'agriculture biologique, à deux pas du centre du pittoresque village viticole de Fuissé sis à 6 km du bourg commerçant de Charnay-les-Mâcon (supermarché à 6.5 km) & 9 km de Mâcon, la plus méridionale cité de Bourgogne lovée sur les rives de la Saône (longée par la Voie Bleue accolée aux véloroutes EuroVélo17 & "ViaRhôna"). Calme & tranquillité en pleine campagne mâconnaise, blotti au creux d'un sublime écrin vallonné de bucoliques coteaux de vignobles & belles forêts sauvages (protégé en Zone Natura 2000 & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes) dans le prolongement du somptueux joyau paysager voisin des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France" (situé à 4.5 km), voisinant les vignes du renommé "Val Lamartinien" (du nom du célèbre poète & homme politique français, illustre hôte des lieux), face aux contreforts boisés du massif Sud-Bourgogne. Emplacement ultra privilégié à la toute pointe sud de la Bourgogne, dominant la vallée de la Saône à la croisée des vignobles du sud Mâconnais & du nord Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO" / vaste espace VTT balisés à découvrir sur le massif), idéalement situé sur les tracés de la route des "Vins de Bourgogne" (Côtes Mâconnaises, prolongeant diverses routes des vins du Beaujolais), du circuit des églises romanes, de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo) & de sentiers pédestres balisés dont une "balade verte" (très riche réseau de chemins de randonnées de même type à découvrir aux alentours, entre vignobles & pleine nature), à 1.5 km du GR76, 3.5 km de la Voie Verte de "la Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (& son remarquable "Tunnel du Bois Clair" situé à 16 km, ancien tunnel ferroviaire le plus long de France ouvert à une Voie Verte avec ses 1.6 km) & 18 km du réputé parcours VTT du GTM labellisé "VTT FFC" (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne connecté à un vaste réseau d'identiques chemins VTT sillonnant le massif). Localisation de choix pour rayonner (A6 & connexion RCEA à 5.5 km) : à 4.5 km de la Gare TGV Mâcon Loché, 15 km du parc animalier de Touroparc Zoo, 16 km du "Hameau Dubœuf" (1er parc à thème sur la vigne & le vin en Europe), 25 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 27 km de Vonnas (village gastronomique de Georges Blanc), 29 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 35 km du village médiéval de Brancion, 38 km de Villefranche-sur-Saône, 44 km de Tournus, 44 km de Bourg-en-Bresse & 56 km de Charolles. Cadre paysagé d'exception en toute proximité de l'intégralité des commodités !