Charmant studio centre Juans les Pins - Parfait emplacement

Ce studio joliment décoré au cœur de Juan les pins se situe dans un bel Immeuble au 4ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants !
Le studio fait environ 23m2 avec cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec WC séparés;

Bénéficiant d’une situation idéale dans le centre-ville, vous aurez le luxe de pouvoir vous rendre à pied partout !
Ce studio est parfaitement agencé et peut accueillir jusqu'à 2 personnes.
Une belle pièce à vivre avec une petite table pour vos repas, Un canapé lit 2 personnes de qualité, une télévision écran plat avec sa box internet..
La cuisine séparée possède tout ce dont vous avez besoin, dont une cafetière, une bouilloire, de tout l'électroménager (lave-linge inclus) des couteaux, des fourchettes, des bols et mugs, et encore plein d’autres surprises.
Une belle salle de bain avec douche et WC séparés et lave-linge sur place.
Le studio donne sur cours il est donc au calme.
Appartement situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

Les petits plus :

- Immeuble sécurisé avec badge.
- Etage élevé
- Un quartier calme et verdoyant
- Connexion Wifi
- Tout à pied

Et à votre grand regret, pas de fêtes ni de soirées. Et les animaux même si on les aime bien sont priés de ne pas rentrer dans ce nid douillet !

1 – Son emplacement est tout simplement Idéal. Tout se fait à pied, vous êtes au centre de tout et vous pouvez accéder n'importe où en ville.
Vous êtes à 3 minutes à pied de la pinède du casino et du palais des congrès et a 15 minutes a pied du centre d'Antibes.
Les commerces et restaurant sont à 2 pas de l'immeuble
La plage se situe à 250 mètres !
A 5 minutes de la gare de Juan les Pins et l'aéroport de Nice est à 30 min en voiture.
Un parking public payant l'été se situe à 50 m de l'immeuble


3 – Son style : Une décoration contemporaine choisie par les bons soins des propriétaires pour un effet “comme à la maison” et non “comme à l’hôtel”.


## Access

Les voyageurs ont accès à l'intégralité de l'appartement.

## Interaction

J'habite à Antibes, à 10 minutes de ce logement.
. L’arrivée doit être prévue par rendez-vous au moins 24h avant l’arrivée
. La veille de votre arrivée nous vous appellerons sur le numéro attaché à votre profil, pour vous communiquer les instructions d'arrivée merci de vous assurer que nous pouvons joindre à ce numéro
. Nous serons disponibles par téléphone ou Whats App de 9h00 à 19h00 et par message sur la plateforme jusqu’à 21h00

La remise des clefs sera faite en main propre durant les horaires d'ouverture de l'agence de 9H00 à 20H00 ; une présentation de l'appartement sera faite sur place pour que votre installation se passe au mieux et je pourrai même vous donner des adresses et les bons plans du moment !
En dehors des horaires d'ouvertures de l'agence vous devrez prendre contact avec nous pour suivre nos instructions, attention les arrivées tardives seront facturées.



Le quartier est central donc à proximité de tout
A moins de 5 minutes à pied du logement :

- Les plages
- le centre animé et ses nombreux commerces
- Les restaurants et discothèques
- La pinède
- Le palais des congrès,

## Transit

Gare de bus et SNCF à 4 min à pied.
Aéroport Nice Cote d'Azur à 30 min en voiture

## Notes

Autres remarques
Toute arrivée entre 20H00 et 23H00 sera majorée d'un forfait supplémentaire de 50€ (attention nous ne faisons pas de remise de clé après 23H00)
Les départs se feront à 10H00. Nous pourrons néanmoins convenir d'un départ entre 9H30 et 11H00 suivant nos disponibilités. (Attention nous ne faisons pas de reprise de clé avant 09H30)
Les départs tardifs entre 11H00 et 12H00 seront facturés 20€.
La collecte de la taxe de séjour s'effectuera sur place avant la remise des clés sauf si celle-ci a déjà été réglée en ligne lors de la réservation. (Montant de la taxe de séjour : 4€ par personne par jour)
Une prise caution de 300€ sera demandée pour toute réservation via l’application Swikly.
La souscription a une assurance responsabilité civile villégiature couvrant votre séjour est de votre responsabilité, le non-respect de cette formalité entrainera la responsabilité du locataire en cas de sinistre et ne pourrait être en aucun cas du fait du gestionnaire de la propriété.
. La cuisine devra être nettoyée et la vaisselle lavée et rangée après votre départ, dans le cas contraire vous accepterez qu’un supplément de 30€ soit prélevé sur votre caution ou réglé sur place.
. Merci de descendre vos poubelles avant votre départ définitif du logement dans le cas contraire vous accepterez qu’un supplément de 30€ soit prélevé sur votre caution ou réglé sur place.
. Le logement est non-fumeur, toute transgression de cette règle sera facturée 200€ pour couvrir les frais de nettoyage et de désodorisation.
. Un kit de draps et serviettes de bains sera fourni pour votre arrivée à sur la base d’un kit par lit et par séjour. Si vous souhaitez un kit supplémentaire ou un renouvellement merci de nous notifier 24 heures avant, le kit supplémentaire sera facturé à partir de 40€
. Lit parapluie ou chaise haute disponible sur demande moyennant un forfait additionnel par séjour de 25€ par article à régler sur place (sans linge de lit)
. Nous mettrons à votre disposition des produits d'accueil pour votre arrivée. Les produits à votre disposition sont des produits d'accueil, ils sont là pour vous permettre d'arriver en toute tranquillité. Nous ne pouvons pas garantir qu'ils seront suffisants pour la totalité de votre séjour. Cela dépendra de votre consommation personnelle.
. Un seul jeu de clé sera fourni
. Les frais de ménages correspondent à la remise à propre du logement après votre départ en fin de séjour, si vous souhaitez un ménage supplémentaire merci de nous contacter à l’avance, nous facturerons ce ménage en extra
. En cas d’urgence nécessitant notre intervention nous serons en mesure d’intervenir dans le logement sur rendez-vous entre 9h30 et 18h00
. L’usage de l’appartement est strictement réservé aux personnes mentionnées sur la réservation, toute présence étrangère entrainera l’annulation immédiate de la réservation ou la facturation des voyageurs supplémentaire au tarif de 100€ par voyageur supplémentaire par jour.
. L’utilisation de l’appartement et de tous ses équipements devra être effectué en ‘bon père de famille et sans dérangement du voisinage
. DEPOT DE BAGAGES : si besoin pour le dépôt de bagages, utilisez notre partenaire Buddi bags
Nous pouvons arranger un transfert de l’aéroport de Nice avec notre partenaire privilégié, merci de nous contacter pour réserver cette option
. EQUIPEMENT BÉBÉ/ENFANT : si vous voyagez avec des enfants, faites vous livrer une poussette, ou un siège auto directement à l'appartement, à l’aéroport ou en gare SNCF, grâce à notre partenaire Baby On A Trip à réserver au minimum 48h à l'avance.