Résumé
Tout juste rĂ©novĂ©e avec des matĂ©riaux de qualitĂ©, la Villa Cosy est situĂ©e en plein cĆur du charmant village de Menthon-Saint-Bernard. Chaleureuse, spacieuse (210mÂČ) et trĂšs lumineuse, elle vous offrira un cadre idĂ©al pour des vacances dĂ©paysantes et inoubliables !
Elle est dotĂ©e dâun grand espace de vie ouvert et convivial, de 5 chambres et de 4 salles de bain et dâune belle piscine privĂ©e. Elle offre une vue exceptionnelle sur les majestueuses Dents de Lanfon, le magnifique chĂąteau de Menthon et Ă©galement le lac dâAnnecy.
Description
La villa est répartie sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussĂ©e, une belle entrĂ©e avec un grand dressing, 2 chambres avec chacune une salle de bain Ă©quipĂ©e de toilettes. Un joli bureau avec verriĂšre complĂšte cet Ă©tage ainsi quâune buanderie spacieuse Ă©quipĂ©e dâune machine Ă laver, un sĂšche-linge et un grand garage Ă©quipĂ© de vĂ©los.
- Au 1Ăšre Ă©tage, vous profiterez dâun grand espace de vie avec une cuisine toute Ă©quipĂ©e (frigo amĂ©ricain, machine Ă laver, machine Nespresso), un coin repas et un salon baignĂ© de lumiĂšre avec de larges baies vitrĂ©es offrant une vue dĂ©gagĂ©e avec le lac en arriĂšre-plan et un accĂšs Ă la terrasse surplombant la piscine et le jardin. A cet Ă©tage, Ă©galement 2 chambres avec de grands dressings ainsi quâune salle de douche Ă©quipĂ©e de toilettes.
- Au 2Ăšme Ă©tage, sous comble, une magnifique chambre parentale avec de superbes poutres apparentes, ainsi quâun coin TV et une salle de douche Ă©quipĂ©e de toilettes. Cet Ă©tage est baignĂ© de lumiĂšre grĂące Ă de nombreux vĂ©lux offrant une vue magnifique sur le lac, les montages et le chĂąteau.
Ă l'extĂ©rieur, plusieurs espaces terrasse Ă©quipĂ©s pour lâun dâune grande table Ă manger pour 10 personnes avec un barbecue et pour lâautre dâun salon de jardin surplombent la piscine chauffĂ©e (3.5x8m), Ă©quipĂ©e dâun volet Ă©lectrique immergĂ©. Tous les balcons et terrasses sont sĂ©curisĂ©s avec des garde-corps.
Dans le jardin, un grand trampoline fera le bonheur des enfants ainsi quâune table de ping-pong.
3 places de parking complĂštent la Villa.
La Villa Cosy est situĂ©e en plein cĆur du village de Menthon-Saint-Bernard au bout dâune impasse trĂšs calme. 3 places de parking complĂštent la Villa.
A moins dâ1 minute Ă pied, vous aurez accĂšs aux commerces du village (superette, boulangerie, salon de thĂ©, boucherie, pharmacie, tabac, bureau de poste, banque et restaurants).
Le village de Menthon est accessible avec des bus gratuits en été depuis/vers le centre ville d'Annecy.
Le lac est situĂ© Ă peine Ă 10 minutes Ă pied et accessible pour la baignade. Vous pourrez Ă©galement vous rendre Ă la magnifique plage de Menthon pour une baignade surveillĂ©e et qui offre un espace jeux pour les enfants et un accĂšs Ă lâeau trĂšs sĂ©curisĂ©.
Depuis le cĆur de village vous pourrez prendre la navette gratuite lâĂ©tĂ© pour aller dĂ©couvrir Annecy. La piste cyclable qui permet de dĂ©couvrir les villages avoisinants comme Talloires, Veyrier-du-Lac ou mĂȘme faire le tour du lac (42 km) est situĂ© Ă 50 m de la villa.
Pour les amateurs de Golf, le Golf du Lac dâAnnecy se situe Ă 4 minutes en voiture. SituĂ© sur la commune voisine de Talloires, au cĆur de la rĂ©serve naturelle du ROC de ChĂšre, le parcours de 18 trous trĂšs bien entretenu et vallonnĂ© vous ravira par sa technicitĂ© et son environnement entre lac et montagnes !
RĂšgles de la maison
- Non-fumeur sauf à l'extérieur de la villa
- Pas de fĂȘtes ou d'Ă©vĂ©nements
- Les animaux sont interdits
- Draps & serviettes de toilette fournis