le Petit Chambi - CHAMBILLY

Béatrice & Pierre vous ouvrent les portes d'une authentique "maison de gardien" soigneusement réhabilitée, liée jadis à la très élégante demeure de maître voisine chargée d'histoire qu'ils occupent, elle également parfaitement restaurée (ancien pavillon de chasse datant de 1860), blottie au calme au creux d'une intimiste charmante propriété, lovée derrière une "barrière végétale", sur les rives de la Loire, site naturel préservé classé en "Zone Natura 2000" pour la qualité de son exceptionnel biotope végétal & animal (axe de migration, reproduction et nidification pour de nombreuses espèces dont certaines très rares / poissons, amphibiens, mammifères, oiseaux…). Totale tranquillité au cœur d'un paisible hameau résidentiel sis aux confins d'un petit village typique que longe le "Canal tranquille" menant Roanne à Digoin (halte nautique sur place avec écluse offrant un insolite spectacle au passage des bateaux de plaisance), également doté d'un terrain de jeux multisports. Littéral havre de paix & repos à deux pas de l'apaisante campagne brionnaise alentour. Spacieux gîte de très bon confort. Pièces aux dimensions nobles. Chaleureux cachet, un brin "vintage", digne d'une douce maison de campagne, conjugué à l'âme dépaysante des lieux (riches traces du bâti d'origine : manteau de cheminée en pierres, poutres, vestiges d'un ancien four à pain…). Beaucoup de charme & de caractère. Vaste terrasse exposée & ombragée (côté "est") ouvrant sur un agréable jardin arboré & végétalisé, niché à l'abri des regards derrière les arbres. Composition : Maison de village mitoyenne jouxtant le logement des propriétaires (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle à bois. Climatisation. Duplex avec demi-niveaux. Rdc : séjour-cuisine, salon TV, salle de bain (baignoire), Wc indépendant, espace buanderie. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm + lit 1 p. 90x200cm dans chacune). Terrasse + jardin + parking privés. Commerces & services 3.5 km. Supermarchés 2 km. Apaisant havre de paix & repos lové sur les rives de la Loire ! Authentique "maison de gardien" du 19ème siècle soigneusement réhabilitée & revisitée en douce villégiature, blottie au calme sur une intimiste propriété soignée sise au cœur d'un paisible hameau résidentiel, à 3.5 km de la charmante cité médiévale & commerçante de Marcigny, "site clunisois" reconnu notamment pour son marché du lundi matin créée en 1266 (très nombreuses commodités sur place dont supermarchés). Totale tranquillité aux confins d'un petit village typique longé par le "Canal tranquille" reliant Roanne à Digoin niché en bord de Loire (le dernier fleuve sauvage d'Europe classé & protégé en "Zone Natura 2000" pour son très riche écosystème) en pleine campagne brionnaise au creux d'un magnifique écrin champêtre & naturel préservé conjuguant, entre plaines & vallons, somptueux bocage, étangs & belles forêts sauvages. Idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes, d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (très riche réseau de chemins de même type à parcourir à pied & VTT sur le territoire), à 2 km de la Voie Verte "Véloire" (connectée à l'EuroVélo6), 3.5 km d'un itinéraire VTT "Coup de Cœur" référencé de 30 kms, 3.5 km d'une "boucle vélo Coup de Cœur" de 55 kms (parcours identique de 49 kms accessible à 10 km), une trentaine de kms des premiers vignobles des Côtes Roannaises & une cinquantaine de kms des vignobles du Beaujolais (& de la "Route des Vins de Bourgogne"). Localisation privilégiée à la toute pointe sud de la Bourgogne, en plein cœur du magnifique territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), berceau des AOC des races bovines et ovines de renommées mondiales, riche de somptueux paysages et d'un exceptionnel patrimoine historique, à la croisée de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais, non loin du Mâconnais-Clunisois & du Beaujolais. Emplacement de choix pour facilement rayonner sur plusieurs départements (au carrefour de l'Allier, de la Loire & du Rhône) : à 7 km de Semur-en-Brionnais doté du prestigieux label "Plus beaux villages de France", 24 km de la cité de caractère de Charlieu (exceptionnelle abbaye bénédictine romane), 26 km de Paray-le-Monial ("cité du sacré cœur"), 27 km de la Clayette, 27 km de Digoin (port de plaisance fluvial à la convergence de 3 canaux réputés dont le célèbre Canal du Centre), 31 km de Charolles, 33 km de Roanne & 51 km du très réputé parc d'attraction du PAL. Un relaxant "cocon de charme & sérénité" pour une échappée verte en famille comme entre amis !