Ty Braz 4 pers : studio 3 min à pied marché, plage

Le logement:
Bienvenue au Ty Braz, un studio charmant idéal pour un séjour à La Baule-Escoublac.Ce studio vous offre un espace cosy et moderne pour vous détendre après une journée bien remplie sur la plage ou à explorer la ville.

Options et Services AdditionnelsMaximisez Votre Confort avec Nos Options PersonnaliséesChez La Clef Decamp, nous souhaitons que votre séjour soit le plus agréable possible.Pour ce faire, nous proposons une gamme d'options et de services supplémentaires pour personnaliser votre expérience. Découvrez nos options ci-dessous :1. Services de LiterieLocation de linge de lit : 10€ / persService lit dressé : 10€ / persServiette de toilette : 10€ / pers2. Services de Ménage et AnimauxForfait ménage : InclusAccueil par la conciergerie : 25€Animal de compagnie : 10€ / nuit / animal3. Options de SéjourDépart tardif (jusqu'à 15h) : 50€Arrivée anticipée (avant 18h) : 50€4. Services ComplémentairesVélo : 15€ / nuit / persCes options vous permettent de personnaliser votre séjour et d’ajouter une touche supplémentaire de confort et de plaisir. N’hésitez pas à choisir celles qui correspondent le mieux à vos besoins.

Comment Réserver Ces Options ?Lors de votre réservation, vous aurez la possibilité de sélectionner ces options supplémentaires pour personnaliser votre séjour. Pour toute demande spécifique ou ajustement, n’hésitez pas à nous contacter directement.Tarification TransparenteNous nous engageons à vous fournir une transparence totale sur les coûts supplémentaires pour que vous puissiez planifier votre séjour sans surprises. Toutes les options et services payants sont clairement détaillés pour vous permettre de faire les meilleurs choix pour votre confort.

Situation Géographique IdéaleLe Ty Braz est idéalement situé dans le quartier emblématique des Oiseaux à La Baule-Escoublac, offrant :À 3 minutes à pied de la plage : Profitez de l'une des plus grandes plages d'EuropeÀ 1,2 km de la gare : Environ 3 heures en TGV depuis Paris, et 4 h 30 en voitureÀ 15 minutes des ports de Pornichet et Pouliguen : Découvrez leur charme authentiqueÀ 15 minutes de Guérande : Explorez cette ville médiévale célèbre pour son selÀ 1 heure de Nantes : Une grande ville avec de nombreuses attractionsÀ 1 h 30 de Quiberon et Carnac : Idéal pour des excursions en Bretagne Sud

Informations PratiquesParking : Un parking payant est disponible en face de l’immeuble, avec des places gratuites dans les ruelles voisines du quartier des Oiseaux.Proximité : À 10 minutes à pied du Casino Barrière et de la gare.Vélos : Nous louons 4 vélos neufs, avec 2 sièges bébé, rangés dans notre cave.

Réservez Votre SéjourEnvie de profiter du cadre idyllique de La Baule-Escoublac ? Réservez dès maintenant votre séjour au Ty Braz, un studio charmant situé à quelques pas de la plage et du marché. Cliquez sur Réserver pour vivre une expérience inoubliable dans cette station balnéaire réputée !

L'histoire du gîte:
Qui suis-je ?

Mon premier est une station balnéaire réputée, proche de marais salant

Mon deuxième vous fera fondre de plaisir comme son célèbre fondant

Mon troisième vous accueille entre mer et ville, avec un art de vivre incomparable

Et mon tout est le nom breton d’un confortable studio d’exception



Vous avez trouvé ?



LE TY BRAZ, bien sûr !



Vous venez de deviner le nom breton de ce studio (Ty Braz : grande maison) situé au cœur du quartier des Oiseaux de la Baule-Escoublac.



Entrez vite, La Clef Decamp vous ouvre la porte de ce gîte cocooning, à l’atmosphère Bauloise.



Un gîte à La Baule-Escoublac ? Une décision judicieuse !
Laissez-nous vous embarquer dans son histoire, un gîte cosy à La Baule-Escoublac.

Idéalement situé dans un quartier emblématique

Avec une vue mer et sur les pins, qui vous enchantera

Au pied de l’une des plus grandes plages d’Europe



Avant de travailler avec Jennifer, Sébastien était commercial au sein d’une Société spécialisée en fourniture industrielle.

Durant 6 années, il a arpenté les routes bretonnes de Brest à Nantes.

Par amour de la vie en bord de mer, il a choisi de poser ses valises à La Baule, par commodité.



Locataire d’une petite chambre spartiate de 10 m², il adorait son emplacement au cœur du quartier des Oiseaux, en plein centre-ville.

Protégé par l’urbanisme, ce quartier est classé. Plus de construction d’immeubles possible ! Peuplé d’authentiques maisons Bauloises, ce quartier a un charme fou.



Avant de se rendre à La Baule pour rendre souvent visite à Sébastien, Jennifer connaissait bien la ville.

En tant que journaliste équestre, elle a régulièrement couvert l’événement phare de l’année : Le Jumping de La Baule-Escoublac.



Elle a désormais l’occasion de s’y rendre tout au long de l’année, sans attendre la manifestation mythique annuelle.

Jennifer adore cette ville !

Ignorant combien de temps Sébastien allait travailler pour son employeur, elle lui suggère d’acheter un pied-à-terre. Ce serait bien plus confortable que sa petite chambre.



Il refuse catégoriquement :

« Je vais quitter mon emploi et on va travailler ensemble. Il est hors de question qu’on achète un bien ici ! »



Jennifer n’en démord pas… Elle peut se montrer très obstinée, quand elle veut !

Sébastien rétorque :

« Ok, mais tu regardes les appartements uniquement dans mon quartier, le quartier des Oiseaux ! »

C’est le secteur le plus prisé de La Baule-Escoublac.

C’est THE PLACE TO BE !



L’acquisition du gîte Le Ty Braz, encore une histoire de destin
Août 2017 : Allez ! Une recherche sur le Bon Coin, catégorie « Immobilier »…

La première annonce repérée par Jennifer est un véritable coup de cœur ! Incroyable !

« Ce sera CE studio ! »



À ce stade, l’acquisition est loin d’être conclue.

Le studio est-il bien situé ?

Sébastien va-t-il accepter d’acheter un bien à La Baule ?

La venderesse va-t-elle approuver les conditions de Jennifer ?



D’un coup de voiture, le couple se rend sur place, afin de repérer l’emplacement du studio.

Sébastien réalise que la résidence est à un bloc de son ancienne chambre de bonne. Incroyable !

« C’est le destin ! » lance Jennifer enjouée.



Puis vient le moment de la visite tant attendue.

Jennifer y va seule. Sébastien ne veut toujours pas en entendre parler.

Immédiatement conquise, elle s’imagine déjà travailler au sein de ce studio à l’atmosphère cocooning.

L’immeuble des années 60 compte une vingtaine d’appartements. Très bien entretenu, calme, les résidents y vivent depuis longtemps.



Cette visite conforte Jennifer dans son choix.

Elle doit absolument acquérir ce ravissant petit appartement au vrai potentiel.

De plus, La Baule est très touristique, cet achat sera forcément un bon investissement.



8, chiffre porte-bonheur du couple
Une nouvelle fois, Jennifer suit son instinct, elle veut l’acheter.

Et puisque Sébastien ne veut pas en entendre parler, eh bien, elle réalisera l’opération seule !



Tractations intenses avec la venderesse.

Jennifer lui propose un troc : un week-end à prix cassé dans un de ses gites, contre une baisse du montant de l’achat…

Elle lui propose une offre, dont le prix se finit par le chiffre 8…

Chiffre fétiche du couple !



8 comme le signe de l’infini !

Dans la lignée des 8 dont la valeur symbolique porte le couple, à l’image de leur mariage, le 08/08/2018.



Mais, ne nous égarons pas et revenons à l’acquisition tant convoitée.



Si la venderesse n’accepte pas le prix présenté, alors le destin en aura décidé autrement.

Et, et, et…

Deal ! Le prix avec le chiffre porte-bonheur est validé.



Les bonnes surprises ne s’arrêtent pas là…

La veille de la signature chez le notaire, le couple dîne tranquillement dans leur restaurant préféré indien à La Baule, « le Punjab ».

Contre toute attente, entre un naan au fromage et le poulet Korma, Sébastien annonce à Jennifer :

« Finalement, on va acheter l’appartement ensemble ! »



Le couple, l’équipe, les partenaires sont désormais les heureux propriétaires du gîte Le Ty Braz !



Un studio au confort aussi spacieux qu’une maison
Ce petit bijou cocooning vous ouvre les portes sur :

Une ville renommée, calme, propre, fourmillant d’animations

Son immense plage, où vous aurez plaisir à faire de longues balades

Un art de vivre à la Bauloise, loin d’un monde clinquant

Un climat d’une douceur délicieuse

De belles maisons anciennes en colombage



Vous l’aurez compris, votre séjour sera riche en découvertes, en douceur de vivre, où l’odeur des pins vous enivrera.





Quant au studio, à l’image des autres biens de La Clef Decamp, il est passé entre les mains expertes de Jennifer et Sébastien.



Entièrement rénové de A à Z. Les photos parlent d’elles-mêmes !

Électricité refaite dans son ensemble

Lit surélevé avec un coffre de rangement

Tout est optimisé… ce studio a tout d’un grand !



Le studio Ty Braz jouit d’un confort plaisant et de prestations luxueuses :



Cuisine haut de gamme

Bibliothèque sur-mesure

Parquet Point de Hongrie

Salle de bain recouverte de teck et de marbre

Le son cristallin de votre musique sur des enceintes d’une qualité exceptionnelle

Le lit sur estrade vous offre une vue sur les pins, les villas Bauloises, sans vis-à-vis

Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, avec une vue mer



Et ce gite de la Bretagne du Sud, ce petit bijou, se situe à moins de 5 minutes de l’avenue commerçante principale, très prisée !



Il est temps ! Venez vite vous détendre dans le studio cossu Ty Braz et vous ressourcer à La Baule-Escoublac, ville où vous ne vous ennuierez jamais !



Livret d'accueil:
📖 Consulter mon livret d'accueil

👍 Nous essayons de tenir nos livrets d'accueil à jour.

Des modifications peuvent être apportées régulièrement.



Activités:
🎭 Consulter les événements et activités autour de La Baule

Restaurants:
Rédaction en cours ✏️...
Contrat:
Entre les soussignés :

Nom Prénom : LA CLEF DECAMP

Société par actions simplifiée unipersonnelle au capital de 5.000 € Immatriculée au RCS de Coutances sous le numéro 822 428 561


Ayant siège au 12 rue Jules Ferry, 50800 Villedieu les Poêles

Prise en la personne de sa présidente, Madame Jennifer DECAMP

Dénommé le bailleur d’une part,



Et : Le locataire



LOCALISATION :

Merci de vous référer au livret d’accueil concerné par votre gîte pour avoir toutes les informations sur l’adresse, comment arriver au gîte, où se garer, qui appeler pour prévenir de votre heure d’arrivée… Vous retrouverez les informations sur chaque annonce sur le site web.



DEPOT DE GARANTIE :
Un dépôt de garantie devra être réglé le jour de votre arrivée ou la veille par empreinte bancaire via le système sp plus.

Nous vous enverrons un lien pour bloquer cette somme pendant 6 jours. Si rien n’est à déclarer à votre sortie cette somme sera débloquée automatiquement 6 jours après.

Vous trouverez, dans le gîte, un état des lieux avec les photos des usures du logement, ainsi qu’un inventaire de la cuisine et des jeux.

En raison du contexte sanitaire actuel, nous demandons aux clients n’ayant pas souscrit à l’option « linge de lit » de nous envoyer par mail à leur arrivée des photos deleurs lits faits. Si nous ne recevons rien, nous en déduirons que les clients ont dormi à même les couettes et prélèverons sur l’empreinte bancaire 25€ / lit pour le lavage des couettes, protèges-oreillers et matelas.

Le jour de votre arrivée, vous pourrez adresser par mail avec photos les éventuelles observations portant sur l’état des lieux d’entrée. Les observations établies au-delà du jour de votre arrivée ne seront plus recevables.



Si nous ne recevons aucun mail de votre part cela signifiera que vous êtes d’accord tacitement avec l’état des lieux d’entrée.

S’il n’a pas été fait d’état des lieux, le locataire est présumé avoir reçu les lieux loués en bon état d’usage, de réparations locatives et de fonctionnement et doit les rendre tels, sauf la preuve contraire (article 1731 du code civil).

Si vous restez une semaine ou plus il faudra prévoir pendant votre séjour de refaire cette empreinte bancaire, car l’empreinte bancaire bloque la caution uniquement pendant 6 jours.
ATTESTATION RESPONSABILITE CIVILE :
Une copie de votre attestation responsabilité civile « séjour voyage » devra nous être transmiseavant votre arrivée.



ACCÈS ET ENVIRONNEMENT DU GITE :
Merci de vous référer aux annonces pour savoir si les animaux sont acceptés ou non dans les gîtes. Les chiens de catégorie 1 et 2 dits « chiens dangereux » sont interdits. Il faudra ramasser leurs déjections à l’extérieur tous les jours et surtout avant votre départ.

Il est formellement interdit de fumer dans la maison et d’utiliser des feux d’artifices sur la Propriété sinon un montant de 250 euros sera prélevé sur votre dépôt de garantie.
Les poubelles sont à placer dans les containers prévus à cet effet, en respectant le tri en place.
Merci de déposer les bouteilles de verre dans le container (cf : livret d’accueil des gîtes)
Si le tri n’était pas réalisé ou le verre laissé dans la maison lors de votre départ, ceci vous sera facturé 200 € et déduit de votre dépôt de garantie.
Merci de replacer les jeux d’intérieur et d’extérieur à leurs emplacements initiaux, comme lors de votre arrivée.
De même, il est obligatoire de repositionner les divers meubles (livres, objets déco, lits etc.) déplacés lors de votre séjour, cela même si vous prenez le forfait ménage. Le montant du temps passé à replacer tout dans la maison pourra vous être facturé. Merci de votre compréhension et d’être respectueux envers nos femmes de ménage, svp.
Nous facturons 20€ toute visite du gîte souhaitée avant réservation.
NUISANCE SONORE amp; REGLES DES GITES
Rappel :

« Aucun bruit particulier ne doit, par sa durée, sa répétition ou son intensité, porter atteinte à la tranquillitédu voisinage ou à la santé de l’homme, dans un lieu public ou privé, qu’une personne en soit elle-même à l’origine ou que ce soit par l’intermédiaire d’une personne, d’une chose dont elle a la garde ou d’un animal placé sous sa responsabilité« . Telle est la teneur de l’article R. 1334-31 du code de la santé publique.

Il est interdit de faire du bruit en extérieur, ou en intérieur: merci de fermer portes et fenêtres à partir de 23h.Les appareils sonores doivent être réglés en conséquence. Certains gîtes sont proches d’autres habitations, ou situés en centre-ville. Veuillez respecter le voisinage. Si le(s) voisin(s) se plai(gn)ent de votre comportement, un montant forfaitaire de 400 euros sera prélevé sur votre dépôt de garantie. En cas de non-respect, des sanctions peuvent être prises et vous pouvez être congédiés sans délai du logement et ce sans dédommagement..
De même les feux d’artifice ou autres spectacles extérieurs sont interdits comme les lâchers de lanternes ou autre danger potentiel, ceci pour respecter le voisinage et la législation. En cas de non-respect, des sanctions peuvent être prises par les autorités et vous pouvez être congédié sans délai du logement et ce sans dédommagement.
Merci aussi d’éteindre le feu de bois avant d’aller vous coucher, de ne pas allumer de bougie dans la maison de fumer à l’extérieur et de jeter vos mégots dans les coupelles prévueset non par terre… Le montant du temps passé à ramasser vos mégots pourra aussi vous être facturé.
Ce contrat vous engage également à respecter les règles du SPA affichées à côté du bassin et dans le livret d’accueil à votre disposition sur l’annonce du site web.
Interdiction de boire de d’alcool dans le SPA, de manger, d’avoir des relations sexuelles, de fumer et être très vigilant concernant les risques de noyade… Les enfants de moins de 16 ans et les mineurs sans surveillance ne sont pas autorisés dans les SPA. Ne jamais éteindre le SPA et toujours remettre la couverture isolante. Un mauvais comportement et le non respect des règles notées dans le livret d’accueil pourra entraîner la fermeture de cet espace sans dédommagement. Un montant minimum de 100 euros vous sera facturé en cas de non-respect des règles du SPA.
Tarif SPA calculé selon le nombre de nuitée réservée.
Selon les gîtes réservés, l’espace détente peut se trouver à être partagé avec les autres gîtes (uniquement pour la propriété Duckerie pour les gîtes : Duckfly, Grande et Petite Duckerie, Boulangerie)

Un planning pour réserver votre créneau horaire (par tranche d’une heure)pour une utilisation privative est à votre disposition.

L’espace détente est ouvert 24h/24 et 7j/7.

La signature de ce contrat par le locataire décharge de toutes responsabilités la SASU LA CLEF DECAMP, Jennifer Decamp la propriétaire des gîtes ci-dessous désignés, quant aux risques éventuels que constituent le SPA, Sauna, la cheminée, cuisine, escalier, rivière, étangs, chevaux et autres potentiels problèmes.

Sachez que tout a été prévu pour sécuriser au maximum ces gîtes. Jennifer Decamp la gérante n’est pas responsable des gênes occasionnées par les tierces personnes ou d’autres locataires qui manqueraient d’éducation.

IMAGE DES GITES :
L’utilisation de l’image des gîtes à des fins commerciales ou promotionnelles est strictement interdite sans l’accord express du loueur. Le cas échéant, l’accord sera formalisé par la conclusion d’un autre contrat spécifiquement dédié aux conditions d’utilisation de l’image des gîtes à des fins commerciales et/ou promotionnelles.

L’utilisation par le locataire des images des gîtes à des fins commerciales ou promotionnelles sans l’accord du loueur et sans conclusion d’un contrat spécifique engagera la responsabilité du locataire.



CONDITIONS GÉNÉRALES
Ce présent contrat prendra effet à versement des arrhes.

a)Les heures d’arrivée sont normalement prévues de : 18h00 à 19h00. A la demande du locataire, et avec l’accord du loueur, le locataire pourra arriver le matin à partir de 10h ou plus tard si le gîte est disponible. L’horaire souhaitée doit être confirmée le matin même de votre arrivée selon la disponibilité du gîte. Cette option est facturée merci de vous référer au prix indiqué sur l’annonce.
Les heures de départ sont normalement prévues de : 8h00 à 10h00
Sous réserve de l’accord du loueur et au regard des disponibilités du gîte, le locataire pourra bénéficier à sa demande de l’option prolongation, cette option est facturée merci de vous référer au prix indiqué sur l’annonce. Le locataire pourra partir à 15h.
Si le gîte était reloué juste après vous et que vous prenez le forfait ménage, il faudra laisser l’accès aux femmes de ménage entre 12h et 13h pour qu’elles puissent commencer le ménage dans les pièces ou vous ne serez plus : chambres, salle de bain et salle de jeux afin de ne pas vous déranger.
Si vous faites le ménage vous-même il faudra qu’elles puissent accéder aux gîtes à partir de 15h pour commencer la désinfec