Chalet avec étang privatif à proximité du Lac Léman

Vous rêvez d' un cadre unique, paisible entouré de verdure et à proximité des rives du Léman !?
Vous aimeriez vous prélasser sous un figuier à contempler un étang au beau milieu d' une propriété de 4600 m2 et ceci à quelques minutes à pied des bords du lac!
C'est dans ce décor idéal que se situe ce chalet à l' ambiance cosy pour vivre des vacances en famille ou entre amis !
Immergé en pleine nature , il se situe au fond d' une allée privative .
Entouré de bois, de verdure il s' ouvre sur un bel étang qui donne tout son charme et son privilège à cette propriété
C'est le lieu parfait pour pouvoir vous détendre et profiter pleinement d' un temps de repos et d' un vrai ressourcement , bercés par les sons de la nature et la quiétude avoisinante.
Sans vis-à-vis et exposé sud-ouest il vient juste d' être rénové par mes soins pour y apprécier son confort .
Sa surface est de 63 m2 , il offre 2 chambres , une cuisine intégrée toute équipée, ouverte sur le salon/salle à manger , une belle salle de bain avec douche sèche, serviette et sanitaire suspendu . Les deux chambres donnent sur la terrasse. La première offre un lit superposé 3 places , couchage bas 140×200 , et couchage haut 90×200, avec penderie. La seconde un lit 140×190 avec son dressing. La cuisine contient tout le nécessaire, lave-vaisselle , robot multifonction Magimix et cafetière Dolce Gusto. Le salon très convivial est équipé d' une TV 32 pouces et d'un home cinéma avec son écran dépliable de 2,30 m de large. Des jeux de société sont à disposition. Wifi gratuit .
En annexe, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Le jardin avec son immense pelouse qui entoure la maison offre de l'espace pour jouer avec les enfants et se reposer. Des ballons, une table de ping-pong sont à disposition.
Sur la terrasse, agréable par la présence de son magnifique figuier, vous trouverez tout le nécessaire , table et chaises de jardin pour 6 personnes et un très beau barbecue à gaz Weber pour les amateurs ! Vous pourrez l' ombrager par un store électrifié .
La propriété est située à 15 min à pied de la plage de Port Sechex où sont les meilleurs restaurants régionaux et leurs filets de perche ( spécialité locale ) directement récoltés dans les filets des pêcheurs locaux.
Au village d' Anthy accessible à 5 minutes en voiture vous y trouverez une boulangerie des poissonniers des restaurants et une grande plage familiale (des Recorts ) où vous pourrez y louer des paddles et vous balader le long d' un chemin lacustre au bord de l' eau. Le marché gourmand de producteurs et artisans avec concert se tient tous les mercredis soirs de 18h à 22h . Et tout proche du village la zone commerciale avec tous les magasins alimentaires pharmacie essence.
Pour les navigateurs, le port de Sciez à 15 min en voiture est équipé d’une rampe de mise à l’eau. La base nautique est très réputée (notamment pour son activité handisport) et propose des cours de voile dès le plus jeune âge et d’aviron.
Pour les cyclistes et les randonneurs : les montagnes sont à quelques kilomètres du bord du Lac, avec des panoramas magnifiques (col de Cou, col du Feu, Thollon les Mémises, Bernex, Dent d’Oche…).
Enfin, pour vous promener et découvrir la région, vous êtes à 10 minutes de Thonon Les Bains et 15 min du village médiéval d’Yvoire classé parmi les Plus Beaux Villages de France, 20 minutes d’Evian et 30 minutes de Genève et à 45 minutes des Gets, d’Avoriaz, de Chatel.
NB : Possibilité de combiner avec un studio de 30 m2 tout aménagé avec sa balnéo.