# Calme, Clim, Piscine en bord d'Ardèche - 6 personnes #

Niché entre collines et rivière, au sein d'un ancien moulinage, ce duplex atypique pour 6 personnes vous promet un séjour paisible dans une petite résidence de charme dotée d'une piscine commune et d'une pataugeoire partagées sécurisées ainsi que d'un grand parc verdoyant.

Parking privatif gratuit sur place.
Commerces à proximité en voiture.

Vous pourrez profiter de nombreuses activités à proximité : randonnées, voie verte, canyoning, baignade, pêche, tennis, canoë, pumptrack, via ferrata, cures thermales et Spa de Vals les Bains et Neyrac les Bains, casino...
Deux petites plages (non surveillées) à Pont de Labeaume et Lalevade d'Ardèche sont situées à 5 minutes en voiture.


Le logement
Notre duplex, spacieux (85m²) et climatisé, dont l'accès se fait via une grande loggia de 27 m², offre au RDC un bel espace de vie, refait à neuf, avec une cuisine ouverte, moderne et équipée (micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four...).
WC séparés.

2 escaliers opposés mènent chacun à l'étage (le dernier de la bâtisse) :
-d'un côté, vous disposez d'une salle de douche ainsi que d'une chambre équipée d'un lit double (140x190) .
-le second escalier vous permettra d'accéder à une chambre une triple avec un lit double (140x190) et un lit simple (90x190) et une chambre double (140x190).

A noter : les deux étages sont indépendants l'un de l'autre et ne communiquent pas.
2 chambres donnent sur la cour.

Autres remarques :
- La cour est uniquement un lieu de passage piéton. Afin de conserver le calme des lieux et pour maintenir l'étanchéité des appartements sous la cour, merci de ne pas jouer dans la cour et de vous amuser dans le parc.
- L'accès à l'appartement s'effectue par une cour commune dont la grille d'entrée doit être fermée à clef à chaque passage (hormis juillet-août où elle est ouverte généralement de 9h à 20h).
- La période annuelle d'ouverture de la piscine peut être soumise à modification selon les conditions météorologiques.

- Arrivée entre 16h et 18h / départ avant 10h.
Une conciergerie prendra contact avec vous quelques jours avant votre arrivée afin de convenir au mieux d'un rendez vous.

- Linge de maison :
L’appartement dispose de couettes et d'oreillers.
À noter : les draps housse, housses de couette, taies d’oreillers, serviettes de toilette, serviettes de bain, tapis de bain, chiffons et torchons ne sont pas fournis avec la location. Merci de ramener votre linge de maison personnel.

- Déchets :
Des conteneurs de tri sont disponibles dans la rue à l'entrée de la résidence. Il y a un bac pour les déchets ménagers, et un bac pour le recyclage (carton, emballages plastiques..
Pour le verre, un bac près d'Intermarché de Lalevade d'Ardèche ( à 5 minutes de route) est mis à disposition près des tennis.

- Tableau électrique: il est situé dans le local technique dont l'accès se fait au fond de la loggia.

- Bruit : Afin de respecter les autres occupants des appartements donnant sur la cour, un niveau sonore raisonnable est de rigueur. Pas de jeux dans la cour.

- Consignes de départ/Ménage : l’appartement doit être libéré à 10h maximum. L’appartement doit être restitué propre et rangé.
Afin de bénéficier d’un prix de location plus attractif, des frais de ménage ne sont pas appliqués à votre réservation. Le ménage de fin de séjour doit donc être réalisé par vos soins. Vous disposez d’un aspirateur, d'une serpillière, d'un seau, d'un balai et de produits d’entretien pour nettoyer l’appartement (dans le local technique et sous l'évier de la cuisine).
Le lave-vaisselle doit être propre et vidé, et la vaisselle rangée.
Le réfrigérateur doit être intégralement vidé et nettoyé.
Les couettes et oreillers doivent être rangés dans l'armoire de chaque chambre.
Tous les radiateurs et splits doivent être éteints (radiateur du salon, des chambres et de la salle de bain).
Le réfrigérateur doit être intégralement vidé, propre, débranché et laissé ouvert.
Le compteur électrique doit être éteint et vos déchets personnels doivent être déposés dans les bacs adéquats.

- Les notices d'utilisation des appareils électroménagers sont disponibles dans le tiroir sous le four. Merci d'en prendre connaissance avant utilisation.

- Le trousseau de clefs comprend
la clef de la grille d'entrée, du duplex, de la buanderie (avec le tableau électrique) et de la piscine.