Villa " Les Pénates " - piscine chauffée & spa

Belle villa récente
Située dans le centre bourg du Bois Plage et pourtant bien au calme, en retrait d'une rue (chemin d'accès privatif), à proximité immédiate des commerces (200m des commerces et du marché), et de la plage (700m).
Bâtie sur un beau terrain clos de murs (aucun vis-à-vis), cette maison familiale est constituée d'une maison principale et d'une annexe, 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC.
Extérieur orientée Est/Sud/Ouest, jardin arboré, terrasse avec salon et table, piscine et spa
Le logement
Maison récente (2010), nouveaux propriétaires depuis Juin 2022.
En cours de classement Meublé de Tourisme (4 étoiles minimum, 5 étoiles visé).

La maison principale se compose d'un vaste séjour salon/salle à manger, d’une cuisine américaine, 3 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes.

Le séjour de 35m², avec cheminée éthanol et écran plat HD, est très lumineux et ouvert sur la terrasse avec pergola.

La cuisine américaine de 10m², très bien équipée, est ouverte sur le séjour et constituée de grands plans de travail, ainsi que d'un bar.

L'annexe se compose d'une quatrième chambre avec salle d'eau et toilettes, avec un coin bureau aménagé pour pouvoir effectuer du télétravail (wifi) au calme.

L’extérieur de la maison, parfaitement orienté Est/Sud/Ouest, dispose d’un jardin arboré et d’une terrasse avec table et chaises pour 8/10 personnes, entourant la piscine chauffée de 24m², sécurisée par un volet roulant électrique.

Ce bien possède aussi un porche couvert de 12m², dans lequel vous pourrez laisser à l’abri vos vélos ou matériel de plage.

Extérieurs :
- un chemin d'accès privatif permettant de garer 2 véhicules avec une prise de recharge pour véhicule électrique (prise domestique)
- un porche couvert avec portail d'accès (digicode) permettant de laisser les vélos et équipements à l'abri
- une zone d'accès à la maison et au jardin/terrasses
- une zone barbecue (charbon/bois)
- une terrasse avec salon de jardin et parasols
- une pergola avec table 10 personnes
- une douche extérieure
- une piscine privée 8mx3m chauffée (de Mai à Octobre) sécurisée avec volet électrique,
- De part et d'autre de la piscine des terrasses avec bains de soleil (8), poufs (2) et parasols (4)
- un grand Spa haut de gamme (SUNDANCE) 6/7 personnes (2,40mx2,40m) chauffé (à l'année)
- plusieurs zones de plantations

Tout cela dans un cadre reposant et dépaysant, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.

Intérieurs :

maison principale:
- une entrée avec cuisine américaine toute équipée (réfrigérateur/ congélateur/ four/ lave vaisselle/ micro onde/ plaques induction/ hotte extérieure/robot mixeur)
- une grande pièce à vivre donnant sur la terrasse extérieure avec pergola, avec :
- un coin salon avec cheminée éthanol
- un coin repas avec une table 10 personnes
- un coin bar côté cuisine
- un couloir avec porte séparant les pièces de vie et desservant
un patio
- trois chambres, toutes équipées de placards intégrés :
- chambre 1: un couchage 160x200cm (matelas épaisseur 30cm avec ressorts ensachés + surmatelas en mousse mémoire de forme intégré)
- Chambre 2: un couchage 160x200cm (matelas épaisseur 30cm hybride ressorts ensachés + mémoire de forme)
- Chambre 3 : 2 lits superposés (4 couchages 90x190cm matelas épaisseur 16cm en mousse mémoire de forme)
- une salle de douche avec toilette et machine à laver
- un toilette indépendant

annexe en fond de terrain :
- la chambre 4 indépendante avec placard également et couchage 160x200cm (matelas épaisseur 30cm hybride ressorts ensachés + mémoire de forme) avec salle de douche et toilettes
- un préau/patio
- un local technique (piscine)
Accès des voyageurs
la totalité de la maison pour 10 personnes (8 adultes maximum)
Autres remarques
L'ensemble aménagé et décoré avec goût.
Literie neuve de grande qualité, linge de lit en coton percale.

Le linge de maison (lits/serviettes/torchons) sur la base de 8/10 personnes, ainsi que le ménage de fin de séjour, est en supplément. L'ensemble à régler à l'arrivée.

Tout y est prévu pour passer un séjour idéal :
- Équipement bébé complet (chaise haute, poussette, baignoire, lit bébé, matériel de repas…)
- Jeux extérieurs (pétanque, molky, mini tennis de table, jeux de plage…)
- Jeux de société (Uno, cartes, monopoly,...)
- proximité des commerces et de la plage

Différentes locations de vélos à 200m, avec notamment notre partenaire Beachbikes proposant 10% de remise et livraison/retrait de vélos.

Accès par piste cyclable :
à 4 kms de Saint Martin de Ré - 12min
à 6 kms de Sainte Marie - 18min
à 5 kms de La Flotte - 16min

Animaux acceptés sous réserve de l'accord du propriétaire.