Le Champ des Charmes

Confortable pavillon "eighties", rénové & "relooké", lové en "balcon" & "belvédère panoramique" à flanc de coteau exposé, sur une colline surplombant le bucolique étang du Bousson, site naturel de 42 ha protégé en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques. Calme & totale tranquillité au sein d'un hameau rural "dispersé", blotti au cœur du sublime bocage local, en lisière de pâtures avec comme proches voisines privilégiées les célèbres vaches charolaises paissant paisiblement. A deux pas du centre bourg du pittoresque petit village de Saint-Didier-sur-Arroux riche d'un patrimoine notable (ruine d'une villa gallo-romaine, divers châteaux des XVe au XIXe, vestiges d'anciens moulins…). Magnifique écrin préservé de nature & verdure, niché en pleine campagne morvandelle au creux d'un majestueux cirque vallonné de prairies cerclé de collines boisées, dominé par les douces montagnes du Couturier & de Dône offrant de superbes panoramas sur le Morvan & la verdoyante vallée de l'Arroux comme de nombreuses randonnées en pleine nature. Cadre enchanteur, véritable havre de paix & repos. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard, un brin "vintage", mixant traditions & modernité dans une savoureuse ambiance "pop" colorée. Large terrasse en gravier côté cour, exposée & ombragée sous des arbres (selon), complétée par une petite terrasse abritée Agréable jardin engazonné & arboré. Splendide vue dégagée sur le plan d'eau, la campagne & les massifs environnants. Apaisants panorama & paysages. Composition : Maison individuelle de plain-pied (+ vaste sous-sol). Wifi. Chauffage central fuel. Cuisine, séjour-salon, 3 chambres (2 lis 1 p. 90x190cm / 1 lit 2 p. 140x190cm / 2 lis 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardin + terrasse gravier (sur cour) + mini terrasse abritée + garage (2 places & local vélos) + parking ombragé privés. Table ping-pong. Commodités dont petit supermarché 9 km. Repos garanti au cœur du Parc naturel régional du Morvan ! Confortable pavillon "eighties" soigneusement "relooké", dominant "en belvédère panoramique", à flanc de colline un bucolique étang de 42 ha (espace naturel protégé), niché au calme en pleine campagne vallonnée, à deux pas du paisible & pittoresque petit village de Saint-Didier-sur-Arroux, à 9 km du bourg typique & commerçant d’Etang-sur-Arroux (nombreuses commodités sur place dont supermarché). Magnifique écrin champêtre & naturel préservé alentour, blotti sur le versant sud du massif du Morvan en plein cœur du charmant bocage local parsemée de rivières de belles forêts sauvages, au creux de la douce vallée de l’Arroux classée & protégée en ZNIEFF (pour ses riches écosystèmes), non loin du massif de l’Uchon et son renommé sommet du "Signal d’Uchon" ("la Perle du Morvan", site naturel classé), comme des iconiques monts Beuvray & du Haut-Folin (point culminant de la Bourgogne). Idéalement situé sur le tracé d’un sentier pédestre balisé en "balades vertes" (vaste réseau de chemin de même type sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT) & de la "Cycloroute71" (tour de la Saône-et-Loire à vélo), proche du circuit des églises romanes, à 6 km du GR13 connectés au réputé GRP du "Grand Tour du Morvan" comme aux GR 131, 9 km du mythique parcours VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central), à 13 km d’une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 28 kms & une quarantaine de kms des premiers vignobles du Couchois (Côtes Chalonnaises jouxtant les célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune) & de la "Route des Grands Vins" (que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Au cœur de l’Autunois, sublime territoire empreint d’histoire, traditions, légendes & mystères, riche d’un très rare patrimoine historique comme de grandioses paysages, au carrefour de la Nièvre (territoire des "Grands Lacs du Morvan") non loin de la Côte d’Or. A 14 km du charmant bourg commerçant chargé d’histoire de Luzy, 14 km du réputé temple bouddhiste Paldenshangpa, 19 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France", 24 km d’Autun (labellisée "Ville d’Art & d’Histoire", riche de plus 2000 ans de présence humaine), 33 km du Creusot (réputé Parc d’attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 40 km), 37 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature), 42 km de la cité thermale & médiévale de Bourbon-Lancy (casino sur place), 43 km de Château-Chinon, 47 km de Digoin (port de plaisance fluvial connecté au célèbre Canal du centre & "canal tranquille" reliant Digoin à Roanne) & 52 km de Paray-le-Monial. Le parfait refuge une mise au vert ultra relaxante en famille ! Splendides panorama & paysages !