Les Grandes Molières - CHATENAY

Élégante authentique ferme traditionnelle de caractère de 1864, soigneusement restaurée dans les règles de l'art, juchée en "vigie panoramique" sur une colline à flanc de coteau sud-est. Calme absolu aux confins d'un mini hameau, dominant un ravissant vallon de douces prairies bocagères à l'orée d'un bois (avec pour voisines privilégiées les célèbres paisibles vaches charolaises), au creux d'un sublime écrin paysagé (possibilité d'observer la faune sauvage sur place : chevreuils, renards, rapaces, blaireaux etc…). Site de toute beauté, lové en pleine nature & campagne préservée (en large partie protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques). Paysage de "carte postale", enchanteur & relaxant. Splendide panorama & vue dégagée sur la campagne environnante. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Chaleureux cachet campagnard aux allures de douce "maison de famille" sublimé par l'âme totalement dépaysante d'une ancienne demeure rurale chargée d'histoire (murs en pierres, linteaux en bois, poutres … d'origine). Énormément de charme & caractère. Ambiance cosy & cocooning. Propriété naturelle de 1.5 ha (parée d'une petite forêt privée avec sentier) dotée d'une large terrasse panoramique en gravier arborée, végétalisée & fleurie (exposée & ombragée) et d'un agréable jardinet. Composition : Maison individuelle (accès par 100m de chemin carrossable empierré). Wifi (fibre). Chauffage PAC (+ électrique à l'étage). Cheminée + poêle bois (pellets). Rdc : séjour-cuisine-salon, salle de jeux (convertible 2 p. 140x190cm en appoint), sdb (baignoire/douche), wc indépendant. 1er étage : 5 chambres dont 1 en duplex incluant une mezzanine (lit 2 p. 160x200cm + lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 180x200cm / 4 lits 1 p. 90x190cm), sde (douche), wc indépendant. Terrain (1.5 ha dont jardinet + petit terrain clos pentu) + terrasse (gravier) + abri voitures (2 places) + local vélos + parking privés. Supermarché 5.5 km. Commerces 6 km. Splendide panorama & cadre paysagé sur une vaste propriété de 1.5 ha parée d’une petite forêt privée ! Élégante authentique ferme traditionnelle de caractère de 1864 intégralement restaurée dans les règles de l'art - adossée en "vigie" à flanc de colline - blottie au calme au sein d’un mini hameau rural, au creux d’un bucolique vallon de prairies, à 6 km du charmant bourg commerçant de la Clayette (nombreuses commodités dont supermarché à 5.5 km) lové en amphithéâtre sur les rives d’un étang de 30 ha bordé d’un majestueux château médiéval (datant de 1380), joyau patrimonial de la Bourgogne-du-Sud ! Totale quiétude & tranquillité en pleine campagne clayettoise préservée (en large partie protégée en ZNIEFF pour ses riches écosystèmes), bucolique écrin de montagne douce mixant agriculture & pleine nature entre verdoyant bocage parsemé de rivières & d’étangs et massif forestiers sauvages, niché sur les contreforts boisés des monts du Haut Beaujolais (parsemés de multiples sentiers VTT balisés) au pied de la Montagne de Dun (remarquable belvédère du haut de ses 708m), voisinant les "Verts Vallons" de Sud Bourgogne & la "Petite Suisse du Mâconnais" (territoire protégé en "Zone Natura 2000"), non loin du mont Saint-Cyr (point culminant de Bourgogne du sud avec 771m). Sur les tracés du circuit des églises romanes & de sentiers pédestres balisés dont plusieurs "balades vertes" (vaste réseau de chemins de randonnée de même type sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 5 km du passage de la "Cycloroute71" (tour de Saône-et-Loire à vélo), 7 km du GR7, 18 km d'un itinéraire VTT balisé labellisé "VTT-FFC" (relié à un vaste réseau de parcours similaires sillonnant le Brionnais), 24 km d’une Voie Verte desservant le Canal du Centre (accolée à l’EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo"), 31 km de la Voie Verte "Véloire" longeant les rives de la Loire (le dernier fleuve sauvage d’Europe protégée en Zone Natura 2000), une trentaine de kms des premiers vignobles du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO"), une quarantaine de kms des Côtes Mâconnaises ("Route des Vins de Bourgogne" & diverses Routes des Vins du Beaujolais à découvrir) et une cinquantaine de kms des Côtes Roannaises. A la pointe sud de la Bourgogne, aux confins du superbe territoire du Charolais-Brionnais labellisé "Pays d’Art et d’Histoire", terre d'élevage & traditions (berceau de l'AOC de race bovine de renommée mondiale), au carrefour du Mâconnais, du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du nord Beaujolais, à la frontière des départements du Rhône & de la Loire, non loin de la Sologne & Montagne Bourbonnaise comme du Pays Roannais. A 18 km de Saint-Christophe-en-Brionnais & son iconique "Marché aux Bestiaux" hebdomadaire datant de la fin du XVe siècle (l'un des plus anciens de France), 24 km de Charolles, 26 km de Charlieu, 27 km du village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 31 km de Marcigny (réputé marché du lundi matin créée en 1266), 31 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 32 km de Paray-le-Monial, 37 km de l’illustre cité-abbaye de Cluny, 41 km du somptueux joyau paysager des Roches de Solutré & Vergisson labellisées "Grand Site de France", 46 km de Digoin (port de plaisance fluvial), 47 km de Roanne & 51 km de Mâcon (gare TGV de Mâcon Loché à 49 km). Le parfait "refuge" pour un ressourçant "bol d’air" & "total break" en pleine nature en mode "tribu", à deux pas des commodités ! Littéral havre de paix & repos !