PISOS MICHEL PENISCOLA
Résidence Tierra de Irta « Las Calas »
Pour plus d’informations : Voir le site internet

À propos de l’appartement t2
N° Enregistrement Tourisme Espagnol : VT-37860-CS
Appartement ensoleillé situé sur le côté sud de Peñiscola sur la Côte «Costa del Azahar » (communauté de Valence) au pied de la belle Sierra de Irta (parc national) et à 5 Km du centre-ville, dans un quartier calme nommé FONT NOVA.
L’urbanisation Tierra de Irta «Las Calas » dispose d’un magnifique jardin et grande piscine. La mer et les calanques sont accessibles à pied (environ 10 à 15 mn).
L’appartement est confortable toute l'année. Appartement avec climatisation réversible, télévision espagnole, télévision française par satellite.
L’appartement est composé d'une terrasse 12,5 m2 avec accès direct à la piscine, jardin et l’aire de jeux des enfants, une chambre double, une salle de bain, salon et cuisine équipée semi-ouverte.
Un règlement intérieur est disponible à la fin du descriptif. Le locataire doit connaître et accepter les droits et les obligations du règlement, y compris de la même manière tous les occupants de l’appartement.

Quartier FONT NOVA
Le quartier de Font nova dispose, bar, bar-restaurant avec wifi gratuit, piscine pour adultes et enfants, deux terrains de tennis, terrains de pétanque gratuit, squash. Pour les plus aventureux, il ya beaucoup de promenades balisées et randonnées à travers la beauté naturelle de la Sierra de Irta Parc national - Les possibilités photographiques sont infinies ici!
Important : Environ toutes les 30 minutes, une ligne de transport urbain L1 (entre le centre ville de Peñiscola et Font Nova) circule la semaine sainte (Pâques) et dernière semaine de juin à fin septembre.

PENISCOLA
Il ya beaucoup de choses à faire pendant vos vacances à Peñiscola.
Un vaste choix de relaxantes et tonifiantes activités Il peut également être apprécié dans et autour de Peñíscola, telles que, Marche • Randonnée • Voile • Concerts • Planche à voile • Plongée • Bowling• Paint Ball • Pêche • Théâtres • Musées • Surf • Ski nautique • Marchés• Cyclisme • Photographie • Visite ou simplement se détendre sur les plages.
Nota : S'il vous plaît noter que certaines activités / installations peuvent être saisonnières.
Dans les quartiers de la vieille ville, il y a beaucoup de restaurants, de commerces et marchés, magasins d'antiquités, ateliers d'artistes, Poteries et boutiques de souvenirs.
• Impressionnant château médiéval du 14ème siècle pape Pierre de lune
• Montagnes Sierra de Irta (Parc National), idéal pour les vélos de randonnée et de montagne
• Vous pouvez passer du temps à la plage.
• Explorez la vieille ville.

CONDITIONS GENERALES DE LOCATION  
Article 1:
La location ne peut être occupée par un nombre de personnes supérieures à celui stipulé dans le contrat de location (y compris les enfants).
Le non-respect du nombre déterminé d’occupants entrainera des frais qui seront retenus sur votre caution.
Les enfants mineurs restent sous l’entière responsabilité de leurs parents et/ou accompagnant pendant toute la durée de leur séjour.

Article 2:
A son arrivée dans la location le locataire vérifie le bon état des lieux et s’il constate un problème, il le communique dans les 48 heures au responsable à partir de la jouissance du bien, le locataire ne pourra réclamer aucune déduction de loyer ou autre indemnité en cas de force majeure qui pourrait entraver la jouissance du bien loué, par exemple problème de grèves, fermeture de commerces, d’électricité, coupure d’eau, fermeture d’attractions touristiques, problèmes de travaux aux alentours ainsi que d’autres inconvénients n’engageant pas la responsabilité du bailleur.

Article 3:
Les locaux sont loués avec meubles, cuisine équipée, vaisselle, frigo, etc…
Le linge de maison et les consommables ne sont pas fournis.
Un état des lieux est réalisé à l’entrée et à la sortie du locataire (une copie de la pièce d’identité du loueur sera exigée).

Article 4:
Le locataire s’engage à occuper les lieux personnellement et veille à ne pas troubler la tranquillité du voisinage en respectant l’état des lieux et la propreté du bien loué, et s’engage à respecter le règlement interne de la copropriété, en cas de plaintes répétées des voisins ou gardien, il pourra être mis fin prématurément à l’occupation du logement loué, sans aucun dédommagement.

Article 5:
Le ménage de votre hébergement en fin de séjour est inclus dans nos tarifs. Il est entendu que dans ce cas l’hébergement doit être libéré rangé et dans un état d’usage normal. La cuisine devra être en ordre et la vaisselle propre et rangée au moment de votre départ. Tout manquement quant à la propreté de l’appartement restitué et nécessitant une intervention ménage autre que celle décrite ci-dessus sera susceptible d’entraîner des frais qui seront retenus sur votre caution.

Article 6:
Le locataire ne pourra s’opposer à la visite des lieux si le bailleur ou son représentant lui en fait la demande.

Article 7:
Le locataire devra de façon absolue s’abstenir de jeter dans les lavabos, baignoires, bidets, wc, éviers, etc......des objets de nature à obstruer les canalisations, faute de quoi il sera redevable des frais occasionnés pour la remise en service des appareils.

Article 8:
Le locataire sera responsable de tout dégât causé par lui-même, par les personnes l’accompagnant ou lui rendant visite, les meubles et objets détériorés devront être payés par le locataire. Cette clause s’applique également aux rideaux, boutis, couvertures, matelas, etc.…

Article 9:
Les animaux ne sont pas admis.

Article 10:
Horaire d’arrivée entre 15 Heures et 18 Heures. Horaire de départ 10 Heures.
Les horaires d’arrivée et de départ doivent être respectés
Tout départ tardif fera l’objet d’une facturation supplémentaire au travers de la caution.

Article 11: TRES IMPORTANT
La consommation électrique est limitée à :
- 120 KW par semaine pour les appartements de type T3 et T4.
- 100 KW par semaine pour l’appartement de type T2.
Au-delà de cette consommation un forfait de 15 € par tranche de 50 KW sera facturé automatiquement (toute tranche commencée est due).

DEPOT DE GARANTIE : Lors de l’entrée dans les lieux, le Preneur remettra au Bailleur ou son représentant, la somme en espèce d'un montant de 250,00 Euros (deux cents cinquante Euros) à titre de dépôt de garantie destiné à couvrir les éventuels dommages locatifs.
Sont compris comme dommages locatifs, tous dommages, dégradations du logement, ainsi que les dommages, pertes ou vols causés aux biens mobiliers garnissant l'hébergement, pendant la période de location.
En l'absence de dommages locatifs, le dépôt de garantie sera restitué au Preneur le jour de son départ.

Article 12:
En cas de départ anticipé, vous voudrez bien prévenir minimum 24 heures avant afin de fixer rendez-vous pour réaliser l’état des lieux et la remise des clefs.

Article 13:
Nous vous conseillons de prévenir votre agent d’assurance de l’adresse du bien loué, dans beaucoup de contrats habitation, vous êtes couverts pour les risques locatifs (vols, incendie, perte, etc........) RENSEIGNEZ-VOUS.

Article 14:
10 jours avant votre départ, nous vous demandons de contacter par email le bailleur ou son représentant afin qu’il puisse vous faire parvenir par email ou SMS, le lieu et l’heure du rendez-vous afin de vous conduire à la résidence et faire l’état des lieux d’entrée et remises des clefs.

Article 15:
Dans le cas de retard suite à une panne de voiture, embouteillages, etc... il est obligatoire de contacter le bailleur ou son représentant afin de convenir de la nouvelle heure de rendez-vous.

Article 16:
En cas d’éventuels problèmes pendant votre séjour, merci de prendre contact avec le bailleur ou son représentant.
 
Article 17: NORMES DE VIVRE ENSEMBLE :
Il est interdit de s'engager dans des activités qui produisent le bruit et les désagréments des voisins. La même prudence est à prendre en ce qui concerne le volume des haut-parleurs, télévision, radio, etc…
Il est interdit de suspendre à partir des terrasses et fenêtres des objets, des serviettes, ou d'autres vêtements.
Il est interdit de jeter des détritus par les fenêtres et terrasses et les parties communes (secouez nappes de table ou tapis, etc…). Il est absolument interdit de jeter des mégots de cigarettes dans les couloirs et les escaliers des bâtiments.
Il est demandé que les enfants n'utilisent pas leurs jeux (vélos, patins, balles, etc.) dans les appartements et espaces communs.
Règles pour l'utilisation de la PISCINE
Tous les enfants de moins de 12 ans seront obligatoirement accompagnés par une personne adulte, qui sera responsable de lui.
Il est interdit de jouer avec des balles, ballons, et tout d'autres « objet gonflable ». Interdiction totale d'utilisation de la piscine à tous ceux qui souffrant de maladies infectieuses.
Il est obligatoire de prendre une douche avant chaque plongée avec un maximum soin d'enlever toutes les traces de crème solaire ou autres crèmes, sable, etc ... pour éviter des débris dans l'eau.
Il est interdit de jeter des mégots de cigarettes et des cendres sur le sol de la piscine (des cendriers situés autour de la piscine sont à votre disposition).
Règles pour l'utilisation du TERRAIN DE JEU
Totale interdiction de l'abus des équipements pour les enfants. Ces installations seront exclusivement pour les enfants de moins de 12 ans et toujours accompagné d’un adulte.
Règles pour l'utilisation des ASENCEURS
Ne pas dépasser la capacité indiquée dans l'un des ascenseurs.
Il est interdit de fumer dans les ascenseurs.
Les enfants de moins de 12 ans, ne peuvent pas utiliser ces ascenseurs de sans être accompagnés d'un adulte.

En conséquence, Le locataire doit connaître et accepter les droits et les obligations du présent règlement, y compris de la même manière tous les occupants de l’appartement.