Villa neuve avec piscine à débordement 3 suites grands conforts, vue panoramique

Magnifique Villa neuve contemporaine grand confort exposition plein sud, à 300m du village. Situation idéale. Restaurants gastronomique à 100 mètres et traditionnel, bars et cafés-terrasses, boulangerie et d’un supermarché à 150 mètres. Elle dispose de 3 suites spacieuses et confortables, climatisées, volets électriques dans chaque pièce, avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bain privative (douche à l'italienne) double vasque et toilette dans chacune des suites. Deux d'entre elles se situent à l’étage ou vous disposerez d'un balcon dans chaque chambre surplombant la Provence Verte avec une vue panoramique. Deux chambres avec literie 160x200 et une chambre avec deux lits 80x200. La literie est neuve et de grande qualité. Un séjour salon, salle à manger, cuisine d'une superficie de 60m2 entièrement équipée. Le salon dispose de deux canapés en cuir de buffle, un écran plat 132cm, home cinéma, ainsi qu'un lecteur de DVD Blu-ray auquel vous pouvez relier en bluetooth la musique de votre smartphone, you tube, Netflix, Internet par wifi gratuite. Une table à manger accueillante, une cuisine tout équipée avec réfrigérateur américain, four pyrolyse, lave vaisselle et lave linge encastré, table et fer à repasser. Ainsi que de nombreux appareils ménagers, micro-ondes, cafetière, expresso, bouilloire et grille pain, presse agrumes électrique. Gazon sur les deux côtés de la villa, entretenu par un arrosage automatique. Une magnifique terrasse extérieure spacieuse, équipée de six transats, d'une table à manger, d'un salon en résine ainsi qu'un magnifique barbecue haut de gamme à gaz. En bordure de terrasse, une superbe piscine privée carrelée de 8 mètres par 4 à débordement, munie d'une alarme pour votre sécurité. Pour un confort maximum vous disposerez d'un pool house équipé d'une douche avec toilette et lavabo.Une table de ping-pong neuve et de grande qualité est mise à disposition ainsi que 2 courts de tennis indépendants se situants à 100 mètres. (Sur Réservation la veille, 10€ de l'heure) Vous disposerez d'un parking privé clôturé par un portail électrique. 1 lot de drap, drap plat, taie et housse de couette, fourni pour chaque chambre. Lit ( bébé) parapluie avec matelas fourni (sur demande). Baignoire (bébé) fourni (sur demande). Serviettes de toilettes non fournies. La situation géographique: Située à Montfort sur Argens, la commune est située dans le Centre-Var (Provence Verte), entre Carcès et Correns, au nord de Brignoles. Elle dispose de nombreux monuments comme le Château des Commandeurs, Église Notre-Dame-de-la-Purification, Château de Robernier et la Tour de l'Horloge. La vieille ville présente des ruelles, des passages voûtés, des vestiges de remparts et des fontaines. Montfort, charmant village au fil de l'Argens, surplombé par son château templier, unique dans le Var. Comment y accéder: En Avion: Hyères/Toulon 65km Marseille/Marignane 92km Nice 127km En Train: Draguignan 40km Toulon 63km Aix en Provence 82km Marseille 91km En Voiture: Sortie d'autoroute n°35 (Le Val, Brignoles) 12km Commerces et restaurants: Un restaurant gastronomique Le Mas des Templiers à 100 mètres et le restaurant traditionnel La Petite Marmite. Un supermarché se situe à 140 mètres. Les caves du Commandeur: Production et vente de vins en bouteilles en AOP Côtes de Provence, AOP Coteaux Varois en Provence et IGP du Var. Les Marchés de Provence. Le Cours de Cotignac “ On le surnomme les Champs Elysées de la Provence Verte, l'axe vital du village. De part et d'autres s'égrainent les restaurants et terrasses de cafés. En arrière plan, les falaises de tuf vous dominent de toute leur grandeur. En grimpant dans le haut du village, pensez à visiter les habitations troglodytes ” Les Sorties: - L'écluse Juste avant d'arriver au village, si l'on prend la petite route sur la gauche, on va serpenter en suivant la rive de l'Argens jusqu'à l'écluse. L'été c'est le point d'arrivée des balades en canöe. Si l'on continue on appréciera vignobles et oliveraies qui jalonneront ce parcours de 6 km menant jusqu'à Correns. - La fête des vendanges Chaque 3 ème week-end du mois d'août se déroule cette fête autour de la vigne et du vin. Messe, procession au son des fifres et tambourins, défilé folklorique ou petits et grands revêtent les costumes traditionnels, bravadeurs faisant "péter" leurs tromblons, font revivre le village aux couleurs d'autrefois. Charrettes et charrues tirées par les chevaux, vieux tracteurs décorés, emmènent les troupes jusque dans les vignes pour y effectuer les premières vendanges. Puis dégustation, aïoli géant, jeux d'antan et bal font l'animation du reste de la journée. Bateau dans les Gorges du Verdon Aux confins de la Provence Verte, glissez sur les eaux limpides des basses Gorges du Verdon, entre les lacs d'Esparron et de Quinson. Un superbe parcours à la découverte d'une nature sauvage et préservée le long d'un couloir d'eau douce d'une quinzaine de kilomètres entouré de falaises abruptes. Escalade au Vallon Sourn Entre Correns et Châteauvert, sur les bords du fleuve Argens, le Vallon Sourn offre un paysage entre plages et falaises. C'est l'endroit préféré des grimpeurs notamment pour un site d'escalade d'intérêt majeur et de renommée mondiale : Les Roches de Bagarèdes. Tentez également le site de Val Obscur (dit « L'Hacienda ») et enfin le site de « La Roquette », plus accessible puisque réservé aux débutants et leurs familles. A la pêche au lac de Carcès Plus grand lac de la Provence Verte, véritable château d'eau potable de l'aire toulonnaise, c'est le paradis des pêcheurs d'eau douce. D'une superficie de 91 hectares, la baignade et la navigation y sont prohibées. C'est également un lieu idéal pour les amateurs de ricochet. Canoë sur l'Argens Glissez sur l'eau. Embarquez à bord de votre canoé à l'ombre de la végétation luxuriante pour découvrir la faune et la flore de la Provence Verte. Idéal pour les amateurs de ricochets. Entre Chateauvert et Carcès, naviguez sur l'Argens, unique fleuve du Var (long de 116 km) 2 bases nautiques vous accueillent et vous proposent des circuits adaptés à tous entre Correns et Entrecasteaux. Une succession d'écluses, de rapides et de zone sauvage en pente douce. Dans le grand bain au Vallon des Carmes Le Vallon des Carmes est une des attractions du village de Barjols. Cette cascade a servi à des tournages de publicité et est directement accessible depuis le centre du village. Une authentique pépite de nature préservée... - Les plages L'île de Porquerolles (45 min - 45 km) La perle des Iles d'or est située à seulement 10 minutes de bateau depuis l'embarcadère de la presqu'île de Giens. On la parcourt à pied ou en VTT. A partir du port, on part à la découverte des 2 visages de l'île : le côté sauvage avec des falaises escarpées et quelques calanques encaissées, puis un côté plage avec sable fin et eaux turquoises. L'Almanarre, le Mourillon, le Pradet (30 min - 35 km) La plage de l'Almanarre à Hyères est un long bandeau de sable de près de 5 kilomètres qui longe la route du sel. Son sable fin et ses eaux cristallines en font une des plus agréable plage du littoral varois. On y pratique les sports nautiques tels que la planche à voile ou également le kite-surf. Profitez également de la vue sur les anciens Salins de Hyères, haut lieu de passage et de stationnement des flamants roses. Bormes, la Londe, le Lavandou (38 min - 36 km) Les plages de Bormes les Mimosas et de La Londe les Maures comptent parmi les plus sauvages du Var. Derrière les plages, on retrouve une bande de pins parasols puis de prestigieux domaines viticoles. Vous plongez dans une eau cristalline. Au Lavandou, une multitude d'activités nautiques sont possibles (excursions et balades en mer, plongée sous-marine) Calanques de Cassis (41 min - 38 km) Partez à la découverte des Calanques de Cassis, magnifique succession de falaises calcaires venant se jeter dans la Méditerranée, entre Cassis et Marseille sur une vingtaine de kilomètres dans un site classé de plus de 4000 hectares. On y pratique la plongée sous-marine, l'escalade, la randonnée pédestre ou la traditionnelle balade à bord de bateaux touristiques. Randonnée en Provence La randonnée en Provence Verte est plus qu'une activité mais un véritable art de vivre qui se pratique surtout hors saison estivale. Avec un ensoleillement de plus de 300 jours par an, il est en effet plus propice de partir à la découverte des massifs de la Sainte Baume, la Sainte Victoire, des Bessillons et du Verdon en dehors des périodes de grande chaleur. Pour votre accueil ? pas de soucis. Ici, les villages vivent toute l'année. Plus de 40 circuits balisés et entretenus vous sont proposés. 27 d'entre eux sont labellisés PR ® par la Fédération Française de Randonnée Pédestre, un gage de qualité des parcours. Les sentiers balisés offrent tous les niveaux de pratique, de la balade à la randonnée, pour les débutants jusqu'aux plus sportifs. Ainsi, vous pourrez à votre gré pratiquer cette activité en famille, entre amis ou spécialistes.