Au cĆur d'un jardin luxuriant de 5000m2, belle maison mitoyenne de 60m2 avec toute son indĂ©pendance et son intimitĂ©: chemin privĂ© menant Ă la porte d'entrĂ©e (un escalier Ă monter), un jardin privatisĂ© (barbecue + table et chaises de jardin). La maison est bien exposĂ©e et trĂšs lumineuse (une grande porte fenĂȘtre pour chaque piĂšce principale) entourĂ©e d'un balcon-terrasse de part et d'autre d'1m20 de large.
Salon confortable et cosy de 19m2 avec cheminée, un canapé d'angle convertible (lit 2 places), 2 fauteuils art déco, grande TV, bibiothÚque avec bouquins, une chambre parentale de 17m2 avec literie neuve (160x200) et 2 grands placards à disposition (dont une penderie+cintres), une cuisine toute équipée de 11m2, grand plan de travail, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle, plaque de cuisson 4 feux, nombreux placards avec ustensiles et batterie de cuisine (vaisselle, cafetiÚre, grille-pain, bouilloire électrique), une table et 4 chaises. Vous trouverez le nécessaire de base pour pouvoir se cuisiner un petit quelque chose en arrivant si besoin!
SDB de 4m2 avec douche italienne, tapis de bain, un sÚche-cheveux, 1 lisseur. WC indépendants, grand couloir d'entrée.
La chambre donne sur le balcon-terrasse avec vue sur le jardin, alors que la cuisine et le salon s'ouvrent sur le long balcon-terrasse exposĂ©e plein ouest donnant vue sur de magnifiques peupliers; belle table en fer forgĂ© & mosaĂŻque + 2 chaises en teck. Au sol, parquet d'Ă©poque en chĂȘne et tommettes d'origine (couloir cuisine et toilettes) typique de la rĂ©gion Aquitaine.
La maison est décorée avec soin pour que vous vous y sentiez comme chez vous, et équipée pour que vous ne manquiez de rien lors de votre séjour!
Si vous venez en voiture, vous aurez une place de stationnement privé à disposition.
Jardin fleuri et boisé et au printemps et en été, le jardin abonde de rosiers, de fleurs multicolores et autres plantes de toutes sortes, qui rendent le cadre simplement bucolique et paisible!
IMPORTANT Ă VOTRE ARRIVEE:
ATTENTION AJOUTER 25⏠DE FRAIS DE MENAGE à VERSER à L'ENTREE DES LIEUX
(non inclus dans le tarif sur le site)
-les serviettes de bain sont en option: pack de serviettes de bain 5 euros/personne
-Nous avons deux chiens, Fetia et Xena, trÚs gentils, habitués aux enfants et aux personnes. Ils ne rentrent jamais à l'intérieur du logement, ni de l'escalier.
-Nous pouvons mettre à disposition tout le nécessaire pour un bébé, ou un enfant en bas ùge (lit parapluie, chaise haute, baignoire bébé)
-MĂȘme s'il s'agit d'une maison mitoyenne, vous conservez toute indĂ©pendance. Si vous souhaitez vivre votre sĂ©jour en toute tranquillitĂ© et intimitĂ© ce n'est pas incompatible avec le choix de ce logement!
REGLEMENT INTERIEUR:
-Animaux non acceptés
-Non fumeur à l'intérieur de la maison
-Les entrĂ©es se font Ă partir de 15h, les sorties au plus tard 11h (peut ĂȘtre flexible selon la demande)
-En vue de la disposition de la maison (mitoyenne), pas de nuisances sonores la nuit svp
Ăquipements:
Cuisine
Internet (Freebox)
Télévision (+200 chaines avec Freebox)
Produits de base
Chauffage (ds toutes les piĂšces)
Parking privé et gratuit sur place pour 1 place de voiture
adapté aux familles avec enfants
AccÚs handicapés
Cheminée d'intérieur (non fonctionnelle)
Cintres
Fer Ă repasser
SĂšche-cheveux
INFORMATIONS UTILES LA VILLE DE GRADIGNAN
La maison est bien située:
-sur sa droite, vous avez une supérette de quartier dont fruits & légumes, pain & viennoiserie
-En face, vous avez une boucherie/charcuterie excellente, avec une partie traiteur
-un caviste
-une pizzeria en vente Ă emporter
Bon plan: tous les samedis et dimanches, le marchand d'hußtres du bassin et de Marennes s'installe à la supérette!
Le centre-ville de Gradignan est Ă taille humaine et trĂšs dynamique et est situĂ© Ă 2 minutes en voiture, ou 15 min Ă pieds du logement. Vous y trouverez de nombreux commerçants (boulangerie/pĂątisserie, chocolatier, boucherie/charcuterie, fromager, traiteur, poissonnier, caviste et boutiques pour le shopping: prĂȘt Ă porter, dĂ©co, parfumerie, jouets, chaussures, bagagerie & accessoires, etc.), quelques restaurants (restauration rapide, brasserie, restaurants) et bien sĂ»r un supermarchĂ© Ă proximitĂ© immĂ©diate (Auchan et Carrefour Market)
Info: chaque jeudi, le poissonnier s'installe sur le parking du supermarché Auchan Laurenzanne du centre ville
Tous les samedis, il y a le marché ouvert à Gradignan, prÚs du cimetiÚre
En bas de chez nous, à 7min à pieds, vous avez le magnifique parc aux pieds des ruines de Cayac, qui court le long de l'eau Bourde, parfait pour de belles ballades en amoureux, ou en famille! Un restaurant surplombe l'eau Bourde "le Domaine des Tentations" (réservation conseillée) et un autre à cÎté "la RÎtisserie des poÚtes". Une bonne brasserie à 6 min en voiture, le "LBS" sur Gradignan Beausoleil aussi avec des bons plats du jour à conseiller!
DerriĂšre chez nous, Ă 5 min Ă pieds, il y a le parc de Mandavit, qui non seulement est pourvu de terrains de football, de rugby, mais aussi de pelote basque, un skate parc, et une forĂȘt pour se balader en famille ou faire du vĂ©lo. Il y a aussi un parcours santĂ© qui propose plusieurs niveaux de course Ă pied (de 2,5km Ă 7km). En face du parc, il y a la bibliothĂšque/mĂ©diathĂšque et le Théùtre des 4 saisons qui propose de nombreux spectacles/reprĂ©sentations de tout type.
La ville de Gradignan est trÚs belle, accueillante et baigne dans un écrin de verdure. Gradignan bénéficie de deux atouts incomparables :
Une riviĂšre non domaniale : l'Eau Bourde et plus de 400 hectares d'espaces boisĂ©s, dont 203 hectares rĂ©partis en 20 parcs communaux, soit plus de 115mÂČ d'espaces verts publics p/habitant (contre 20mÂČ en moyenne pour l'ensemble de Bordeaux MĂ©tropole)
Sa proximité avec le centre de Bordeaux fait tout l'attrait de cette ville, car son accÚs est trÚs facile par la voie rapide (la rocade):
Distance Bordeaux-Gradignan en ligne droite 7,74 kms 4,81 mi 4,18 NM
Distance Bordeaux-Gradignan par la route 16,80 kms 10,44 mi 9,07 NM
La ville de Gradignan est bien située pour une multitude choses:
-elle est dans la région des "Graves", connue pour son célÚbre label français AOC et le label européen AOP, un de plus anciens de Bordeaux
-Gradignan, qui vient du nom "Graves" abrite en sa ville 13 chùteaux, dont certains à visiter, ou d'autres en domaines viticoles et jouxte les villes de Pessac et de Léognan
(mais aussi de Canéjan, Talence et Villenave d'Ornon)
-Gradignan est situé sur la route des grands crus pour le célÚbre vignoble Pessac-Léognan (ex: le chùteau Carbonnieux, la LouviÚre, Haut Bailly, Haut Brion, LagraviÚre, Branon, etc. et le chùteau Brown notamment qui se trouve juste derriÚre chez nous, etc.)
-Ă Gradignan, faites une halte pour visiter lâEcomusĂ©e de la Vigne et du vin qui expose une collection de 500 outils du XVIIIĂšme et XIXĂšme siĂšcle
-Gradignan est situĂ©e sur la route de Bayonne et d'Arcachon, en position stratĂ©gique pour dĂ©couvrir notre belle rĂ©gion et se rendre directement sur le bassin d'Arcachon, la Dune du Pyla, tous les ports ostrĂ©icoles, mais aussi dans le pays basque et mĂȘme en Espagne!
-Gradignan est situé sur le chemin de Compostelle, et voit passer de nombreux pÚlerins
Enfin, vous pouvez visiter ses 4 moulins d'époque, l'ancienne poterie avec son four, la Motte Saint Albe et son lavoir datant du 18e!
SE DĂPLACER
Il vaut mieux ĂȘtre vĂ©hiculĂ©, pour conserver votre autonomie et votre mobilitĂ© durant votre sĂ©jour.
-le bus Lianes 35, avec un relais par le tram ligne C, vous mĂšne jusqu'Ă la gare de Bordeaux Saint-Jean. Il passe en bas de la rue de Canteloup arrĂȘt"PrieurĂ© de Cayac", mais, il faut marcher 1 km jusqu'Ă l'arrĂȘt.
-Le tramway pour Bordeaux centre-ville (ligne B) ne desserre pas la ville de Gradignan, son accĂšs le plus proche se fait par la ville de Pessac arrĂȘt"Haut-Leveque", qui touche la ville de Gradignan (on s'y rend en BUS lianes 39)