Bel appartement pour 4 personnes avec climatisation, WIFI, TV et patio

Présentation du bien

Située à l'entrée de la pittoresque vallée de Rosental à Rosegg, en Autriche, cette maison de vacances fait partie du nouvel ensemble d'appartements « Rosentaler Hof Quartier 2 », achevé en 2025. Implantée sur une légère colline entourée de verdure, la résidence comprend 15 appartements et bénéficie d'un cadre calme et ensoleillé dans le district de Raun, à environ 4 km du centre de Rosegg. Le bien est situé directement le long de la piste cyclable reliant le lac Faak à la piste cyclable Drau R1, ce qui en fait une base idéale pour les amateurs de cyclisme et les amoureux de la nature.

Espaces extérieurs

Un patio et une terrasse communs offrent des espaces agréables pour se détendre et profiter de la vue sur la verdure environnante et le paysage de la vallée. Une zone de barbecue est également disponible pour un usage partagé. La position surélevée de la propriété sur une petite colline assure que les espaces extérieurs bénéficient d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Informations pratiques

La maison de vacances dispose d'un système de chauffage central assurant un confort optimal durant les périodes plus froides. Une connexion Wi-Fi fiable est disponible dans tout le bien. Un parking est prévu directement sur place, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. La résidence est gardée. Un lave-linge, un sèche-linge et une salle de séchage sont à disposition pour un usage partagé. Une location de vélos est proposée sur place. À l'intérieur de la résidence, les hôtes ont accès à un kiosque libre-service approvisionné en boissons et produits d'épicerie, une réception, une salle de petit-déjeuner, un salon, un local dédié au rangement des vélos et un ascenseur facilitant l'accès dans tout le bâtiment.

Distances et attraits

Le centre de Rosegg se situe à 4 km ; un supermarché et une boulangerie sont accessibles à 4 km. Un restaurant se trouve à 2 km de la résidence ; un arrêt de bus est à 2 km. Le lac de baignade célèbre « Faaker See » est accessible à 7 km ; le réputé Wörthersee se situe à 10 km. Pour les amateurs de sports d'hiver, les pistes de ski sont à 20 km, tout comme la région de ski bien connue de Gerlitzen, desservie par le Kanzelbahn. L'accès direct à la piste cyclable reliant le lac Faak et la piste cyclable Drau R1 fait de la propriété un point de départ exceptionnel pour explorer la région à vélo.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement Typ C s'étend sur 50 à 60 m², répartis sur un seul niveau, et accueille jusqu'à 4 personnes dans 2 chambres et 1 salle de bains avec douche et WC. Les deux chambres sont équipées chacune d'un lit double, de parquet et d'une climatisation individuelle. Le séjour et la salle à manger constituent l'espace central, aménagés d'une table à manger et d'un téléviseur à écran plat recevant les chaînes satellite et internationales. Une porte-fenêtre du séjour donne accès à un balcon privé meublé de sièges de jardin. La cuisine dispose d'un four, de 2 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique, ainsi que d'un lave-vaisselle.

Équipements

La climatisation est installée dans chaque chambre ; le chauffage est disponible dans l'ensemble de l'appartement. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, de 2 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le séjour dispose d'un téléviseur à écran plat avec accès satellite et chaînes internationales. Le balcon privé est meublé de sièges de jardin ; un barbecue et une machine à laver sont à la disposition des hôtes. La connexion Wi-Fi est gratuite et accessible dans tout l'appartement.

Informations pratiques

L'appartement est soumis à une politique stricte d'interdiction de fumer. Un parking est disponible directement à la maison.

The following might be to be paid extra: Linge de lit et serviettes de bain (parure initiale), Taxe de séjour.