Magnifique maison de vacances privée avec piscine privée, WIFI, terrasse et animaux admis

Présentation du bien

Villa Ulivo est une maison de vacances indépendante de 2 étages, nichée dans les collines verdoyantes au-dessus de Griante, en Lombardie. Implantée sur une propriété privée clôturée dans un quartier résidentiel paisible caractérisé par des villas élégantes, elle bénéficie d'une position surélevée sur une pente qui assure intimité et sérénité. La maison est entourée d'arbres matures et de verdure luxuriante, offrant un cadre naturel préservé. Elle dispose d'une cour privée avec une pelouse bien entretenue et un jardin accueillant la faune locale, créant un espace extérieur tranquille en harmonie avec le paysage environnant.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de Villa Ulivo sont conçus pour tirer parti de la situation en altitude de la propriété. Le terrain clôturé comprend une pelouse privée et un jardin accueillant la faune locale. La piscine saisonnière, en fonctionnement du 15 mai au 30 septembre, est équipée d'une couverture à volets et bénéficie d'un entretien régulier assuré par le jardinier du propriétaire. La position surélevée de la propriété sur une pente crée une atmosphère de seclusion et d'ouverture, rendant les espaces extérieurs idéaux pour des après-midi détendus dans un environnement paisible et privé.

Informations pratiques

La maison est équipée d'un système de chauffage disponible du 15 octobre au 15 avril. Une connexion Wi-Fi fiable est disponible pendant le séjour. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures ; un garage privé est également prévu. Une pièce de rangement dédiée est disponible pour les bicyclettes. L'entretien de la piscine est assuré par le jardinier du propriétaire. Une voiture est recommandée pour profiter pleinement de la localisation et accéder facilement aux services et attractions à proximité. Le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes.

Distances et attraits

Le centre de Griante se trouve à 2 km ; la ville de Menaggio est accessible à 4 km. La ville historique de Como est située à 33 km. Une épicerie est à 2 km et un supermarché à 4 km ; un restaurant se trouve à 1 km et un bar à 2 km. L'arrêt de bus de la ligne « C10 Como-Menaggio-Colico » est à 1,5 km ; la gare ferroviaire de Como est à 33 km. Le ferry de Cadenabbia est à 2,7 km et offre des traversées pittoresques du lac.

La plage de galets « Al Puunt » est à 1,5 km ; la plage de gazon « Parco Olivelli-Tremezzo » se situe à 2,5 km. Une piscine extérieure est disponible à 4,5 km ; une marina est à 4 km. Un parcours de golf 18 trous est à 7 km ; un minigolf est accessible à 4,5 km.

Des sentiers de promenade commencent à 100 m de la maison. Plusieurs itinéraires de randonnée pittoresques sont accessibles à proximité, notamment Rogaro-Cappella degli Alpini, Griante-Chiesa di San Martino et Griante-Rifugio Menaggio. Villa Collina-Griante, Villa Carlotta-Tremezzo et Villa Balbianello-Lenno sont parmi les attractions notables à proximité. Les villes de Menaggio et Como, ainsi que la ville suisse de Lugano, sont facilement accessibles. Le Lago di Lugano, bien connu, peut également être atteint aisément depuis la propriété.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de 150 m² comprend 4 pièces réparties sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 6 personnes. Elle dispose de 3 chambres et de 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour ouvert avec cheminée à foyer ouvert à usage décoratif et accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine, ainsi que 2 chambres doubles avec accès aux mêmes espaces extérieurs. La cuisine, de grande dimension et ouverte, est entièrement équipée et intègre une table à manger. Les 2 salles de bains comprennent l'une une baignoire, un bidet et un WC, l'autre une douche, un bidet et un WC. Le premier étage est accessible par un hall d'entrée et s'ouvre sur une galerie aménagée en espace ouvert, équipée d'un canapé-lit double de 160 cm et d'une cheminée à foyer ouvert à usage décoratif, avec accès à un balcon. Certains espaces de couchage, notamment la galerie, ne sont pas des chambres fermées mais des zones ouvertes. Les revêtements de sol alternent entre parquet chaleureux et pierre naturelle élégante.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'une cuisinière à gaz avec 4 foyers, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz est disponible ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la villa. Le séjour et la galerie du premier étage sont équipés de cheminées à foyer ouvert à usage décoratif. La terrasse et le balcon sont aménagés avec du mobilier de jardin, et 2 transats sont à disposition. La propriété accepte les animaux de compagnie, avec un maximum d'1 chien autorisé.

Informations pratiques

La villa est non-fumeur. Le chauffage au gaz fonctionne exclusivement du 15 octobre au 15 avril ; les séjours en dehors de cette période ne bénéficient pas du chauffage. Les espaces extérieurs comprennent un petit balcon et 2 grandes terrasses partiellement couvertes, offrant des vues panoramiques sur le lac, les montagnes environnantes et la ville de Bellagio. Code de référence : IT013113C25QAA7DFI.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Taxe de séjour.