Joli appartement dans une maison de vacances avec climatisation, WIFI, TV, patio et animaux admis

Présentation du bien

Nichée dans le hameau tranquille de Grabbia, dans la commune de Vendrogno en Italie du Nord, la villa « Oro del Lario » est une maison individuelle sur 3 étages entourée d'arbres luxuriants et de prairies ouvertes. Cette villa de vacances exceptionnelle comprend 3 appartements distincts au sein de la propriété, chacun bénéficiant d'une position ensoleillée en versant qui capture la beauté naturelle de la région du lac de Côme. La propriété s'étend sur un domaine généreux de 2 hectares, offrant aux hôtes un rare sentiment d'intimité et d'espace dans l'un des paysages les plus célèbres d'Italie. La villa est identifiée comme un ensemble d'appartements IT2470.14.2, IT2470.14.3 et IT2470.14.4, ce qui en fait un choix idéal pour les grands groupes ou les familles en quête d'une retraite à la fois cohésive et spacieuse.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de la villa « Oro del Lario » sont généreux et disposés avec soin, reflétant la grandeur naturelle du paysage environnant. Un grand jardin en terrasses, partagé entre les hôtes de la propriété, s'étend sur le terrain en pente et offre plusieurs niveaux de détente en plein air, encadré par des arbres matures et des prairies ouvertes. Une zone barbecue est disponible pour un usage partagé. La propriété est accessible par une route étroite de 2 kilomètres menant directement à la maison, complétée par un sentier de 50 mètres en escalier pour l'accès à pied. Un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures est disponible sur place. Des sentiers de promenade sont accessibles à partir de 100 mètres seulement de la propriété, rendant les espaces extérieurs une extension naturelle du séjour à la villa.

Informations pratiques

La villa est située en fin de cul-de-sac, assurant un environnement paisible et privé. La connexion Wi-Fi est disponible. La propriété est positionnée en versant avec une exposition ensoleillée. Les 3 appartements au sein de la propriété sont disponibles comme unité combinée, référencés sous les codes IT2470.14.2, IT2470.14.3 et IT2470.14.4. L'accès à la propriété implique une route étroite de 2 kilomètres ainsi qu'un sentier en escalier de 50 mètres.

Distances et attraits

La villa « Oro del Lario » jouit d'une localisation privilégiée dans le hameau de Grabbia, à 2 kilomètres du centre de Bellano, 28 kilomètres du centre de Lecco et 60 kilomètres du centre de Como. Un supermarché se trouve à 2 kilomètres ; un restaurant est accessible à 700 mètres et un bar est situé à 2 kilomètres. L'arrêt de bus le plus proche est à 1,7 kilomètre de la maison ; la gare « Bellano » se situe à 2 kilomètres. Le service de ferry « Varenna - Bellagio - Menaggio » est accessible à 10 kilomètres.

Une plage de galets et une piscine en plein air sont toutes deux situées à 2,1 kilomètres de la propriété ; une école de surf est accessible à 2,7 kilomètres. Des sentiers de promenade commencent à 100 mètres seulement de la maison, notamment le célèbre Sentiero del Viandante et l'itinéraire de randonnée pittoresque Pian delle Betulle.

Parmi les attractions notables à proximité se trouvent les gorges dramatiques de l'Orrido di Bellano, l'historique Chiesa di Santi Nazaro e Celso, l'élégante Villa Monastero à Varenna et le médiéval Castello di Vezio à Varenna. La région de ski bien connue de Pian di Bobbio est facilement accessible pour les amateurs de sports d'hiver ; le magnifique Lago di Mezzola est également à proximité pour ceux souhaitant explorer le district des lacs plus largement.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur plusieurs niveaux pour une surface totale de 156 m² et accueille jusqu'à 12 personnes réparties dans 3 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger avec 1 canapé-lit et une table de repas, équipé d'une télévision numérique, ainsi qu'une chambre avec 1 ensemble de lits superposés (2 x 2) et 1 lit français de 140 cm de largeur et 200 cm de longueur, et une chambre double. Ces deux chambres offrent un accès direct au jardin. La cuisine du rez-de-chaussée, en open-plan, dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un micro-ondes, d'un grille-pain et d'un lave-vaisselle. Une salle de bains avec douche et WC complète cet étage, chauffé au gaz.

Le sous-sol comprend une pièce combinée de séjour et de couchage avec 1 lit double, une table de repas et une télévision numérique, avec accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte de cet étage est équipée de 4 plaques de cuisson à induction, d'un micro-ondes et d'un grille-pain. Une salle de bains avec douche et WC est également présente. Cet étage est desservi par la climatisation.

Le premier étage dispose d'un séjour-salle à manger avec 1 canapé-lit, une table de repas et une télévision numérique, ouvrant sur un balcon et une terrasse. La cuisine ouverte de cet étage comprend une cuisinière au gaz avec 4 plaques de cuisson, un micro-ondes et un grille-pain. Une salle de bains avec douche et WC est présente, et le chauffage au gaz dessert cet étage.

Le deuxième étage, accessible par échelle, est un espace ouvert aux plafonds mansardés accueillant 2 lits et 1 lit double. Cet étage est équipé de la climatisation. L'ensemble de la propriété est caractérisé par des sols en pierre naturelle.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz sur le rez-de-chaussée et de 4 plaques de cuisson à induction au sous-sol, d'un lave-vaisselle au rez-de-chaussée, de micro-ondes sur chaque étage, de grille-pain sur chaque étage et d'une bouilloire. Le chauffage au gaz dessert le rez-de-chaussée et le premier étage ; la climatisation est disponible au sous-sol et au deuxième étage ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Les séjours-salles à manger sont équipés de télévisions numériques ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. La terrasse et le balcon sont aménagés avec du mobilier de terrasse, du mobilier de balcon et 6 transats ; un barbecue est disponible. Les animaux domestiques sont acceptés, avec un maximum de 2 animaux ou chiens.

Informations pratiques

La propriété dispose d'une entrée privée. Il n'existe pas de porte de communication interne entre les sections séparées de la propriété ; chaque étage ou unité fonctionne de manière indépendante sans accès interne direct aux autres. La propriété n'est pas considérée comme adaptée aux jeunes enfants. Un lit bébé est disponible pour les enfants jusqu'à 2 ans, ainsi qu'une chaise haute pour enfant. Les codes de référence de la propriété sont IT097008C2WC3LIX3A et IT097008C2UHBBLSNG.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Taxe de séjour.