Villa de 160 m² avec 5 chambres, piscine 10×4 m avec une grande terrasse

Villa de 160 m² avec 5 chambres, piscine chauffée 10×4 m, terrasse de 100 m² et garage de 40 m² avec salle de sport et babyfoot – quartier calme de Châteauroux

Bienvenue dans notre villa contemporaine de 160 m², pensée pour le confort, la détente et les séjours en famille ou entre amis. Située dans un quartier très calme de Châteauroux, elle offre un cadre idéal pour profiter du soleil, de la piscine et d’un intérieur spacieux et moderne.

Les espaces nuit (5 chambres) :

• Suite parentale : literie ultra confortable, dressing, salle de bain privée avec douche à l’italienne, baignoire, et accès direct à la terrasse et à la piscine.
• Chambre 2 : lit 1 place, direct terrasse/piscine.
• Chambre 3 : Canapé-lit Poltronesofà très confortable, espace télétravail + second salon TV donnant sur la terrasse/piscine (parfait pour les enfants/ados).
• Chambre 4 & 5 : literie ultra confortable, rangements.
• Salle de bain familiale avec douche + WC.
• WC indépendant à l’entrée.

Pièce de vie 60 m² – lumineuse et conviviale :

• Grande cuisine équipée avec ilot XXL 3,8 × 1,2 m (5 chaises hautes).
• Table à manger 8 personnes max.
• Salon avec immense TV + accès Canal+, Netflix, Disney+, AppleTV.
• Deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
• Chauffage au sol + climatisation réversible dans toute la maison.
• Cellier avec machine à laver et second frigo.

Extérieur :

• Piscine chauffée 10 × 4 m.
• Terrasse + de 100 m² exposée plein soleil.
• Pergola 6 × 4 m avec grande table extérieure 8 personnes max.
• Barbecue + plancha Verycook.
• Jardin entièrement clos, mur de 1,80 m côté piscine pour une intimité totale.
• Stationnement : 2 voitures à l’intérieur, 2 à l’extérieur.

Équipements premium :

• Fibre Orange très haut débit.
• Machine à café premium.
• Cuisine entièrement équipée (robot, ustensiles, accessoires).
• Literie haut de gamme.
• Canapé-lit Poltronesofà.
• TV premium 77 pouces + nombreuses chaînes (Netflix, Canal+, Disney, Apple TV, ...) avec Home cinéma.


RÈGLES DE VIE & SÉCURITÉ

Fumer / Vapoter
Il est interdit de fumer ou vapoter à l’intérieur de la maison. Vous pouvez le faire sur la terrasse, sous la pergola, en utilisant un cendrier pour vos mégots.

Respect du logement
La maison est neuve (été 2025) et n’a pas encore un an. Nous vous demandons de respecter les lieux et les équipements mis à disposition. Nous mettons en vente la maison l’année prochaine, car nous quittons la région pour la Bourgogne (secteur Dijon) dans le cadre d’une mobilité professionnelle. Une bonne revente nous permettra de retrouver un cadre de vie similaire et de vous proposer une belle villa dans la région de Dijon.

Ménage
Un forfait ménage de 125 euros vous sera demandé afin de garantir un niveau de propreté optimal.
Le linge de maison et de lit sera mis à votre disposition. En fin de séjour, merci de rassembler l’ensemble à l’endroit indiqué. Prévoxer uniquement vos serviettes pour la piscine.
Pour les séjours longs, nous vous mettrons en relation avec un prestataire afin d’assurer le ménage et maintenir un confort optimal.

Climatisations
Lorsque vous utilisez les climatisations intérieures, merci de les éteindre lorsque vous quittez la maison en journée et lors de votre départ.

Piscine & Sécurité
La piscine nécessite un nettoyage quotidien lors des utilisations afin de garantir un confort optimal ; toutes les consignes seront transmises. Si vous avez des enfants, la bâche de sécurité doit être systématiquement mise en place et les enfants doivent rester sous surveillance permanente. En été, la piscine n’a généralement pas besoin d’être chauffée : les températures de la région suffisent à maintenir une eau agréable. Une PAC est disponible si nécessaire, mais son usage reste exceptionnel.

Sécurité & Vidéosurveillance
La maison est équipée d’un système Verisure (alarme intrusion et incendie). La vidéosurveillance ne s’active qu’en cas de déclenchement de l’alarme. La caméra du salon sera masquée ; le reste du dispositif doit rester en place. Nous demanderons d’activer l’alarme lors de vos absences pour des raisons évidentes de sécurité.

Garage
Le garage de 40 m² reste à accès limité :
• uniquement pour le tableau électrique en cas de besoin,
• accès à la petite salle de sport et au babyfoot, sous surveillance parentale. Cette zone demeure sous vidéosurveillance dans le cadre de la protection de la maison.

Extérieurs & Travaux mineurs
Durant l’été, il est quasi impossible d’avoir un gazon vert dans la région. Un paysagiste interviendra dès que la saison sera propice. Un petit morceau de carrelage sera finalisé par le carreleur et le toit de l’abri de jardin sera rénové. Ces éléments n’auront aucune incidence sur votre séjour. L’enrobé devant la maison sera réalisé avant l’arrivée de nos premiers invités (Élément impératif pour recevoir des invités).