« Côté Lac », dans le centre d'Annecy, T3 Vue Jardin, Calme, avec Clim & Garage.

BIENVENUE À "CÔTÉ LAC"

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé au cœur d'Annecy dans le quartier des Galeries Lafayette à 10 minutes à pied du lac et de la vieille ville.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, il dispose d’un garage privatif pour votre voiture et vos vélos, un essentiel en centre ville.

Pour votre confort, profitez de la climatisation et de son balcon pour y savourer vos repas et apéritifs en admirant les montagnes environnantes.

Profitez pleinement votre séjour à Annecy dans ce magnifique cadre paisible et singulier.

LE LOGEMENT

Franchissez la porte de cet appartement très lumineux de 50 m² exposé sud-ouest et plongez dans une ambiance chaleureuse et paisible.

Situé au 1er étage (sur 2) d’un immeuble calme, sécurisé et accessible par une entrée indépendante depuis l'extérieur, il offre tout le confort que vous pouvez souhaiter avec la climatisation, les volets électriques et un garage privé indépendant très pratique en centre ville.

L’appartement vous accueille avec une entrée lumineuse qui ouvre sur un espace de vie convivial de 27 m².

Vous disposez d'un salon avec son canapé confortable et sa télévision donnant accès à plus de 200 chaînes. L’appartement est équipé de la fibre (jusqu'à 1 Gbit/s en débit descendant et jusqu'à 900 Mbit/s en montant).

La cuisine entièrement équipée (frigo, congélateur, micro-onde, mini-four) vous invite à partager des repas conviviaux.

Détendez-vous sur le balcon bien exposé et équipé d'un store manuel en profitant de la vue apaisante sur le jardin et les montagnes.

Vous trouverez 2 chambres indépendantes chacune équipée d’un lit de 160 x 200 cm avec une literie de qualité supérieure pour un sommeil réparateur et d'un dressing pour ranger vos effets personnels. L’une d'elles dispose d’un espace de travail.

La salle de bain comprend une grande baignoire, un lavabo, un lave-linge, un sèche-serviettes, un sèche-cheveux ainsi que de nombreux rangements.

Les toilettes sont indépendantes et séparées de la salle de bain pour plus de confort.

Pour votre plus grand confort, l’ensemble du linge de maison est fourni : linge de lit, serviettes de bain, tapis de bain, torchons, gel douche et shampoing.
Vous trouverez également du thé et café pour bien commencer votre séjour.

EMPLACEMENT

Au cœur du quartier du “triangle d’or” d’Annecy situé entre le lac, les “Galeries Lafayette” et l’hyper centre vous pourrez tout faire à pied.

Chaque samedi matin, le marché d’Annecy est organisé dans le quartier. Vous n’aurez qu’à pousser le portail de l’immeuble sans que ce dernier n’altère en rien le calme de l’appartement donnant sur le jardin.

Les arrêts de bus « Parmelan » et « Bonlieu » situés à proximité vous permettront de rejoindre (gratuitement en été) les plages des rives est et ouest du lac.

La gare d’Annecy est située à 15 minutes à pied.

INFORMATIONS IMPORTANTES

Dimensions du garage :
--> Largeur 2 m 40
--> Hauteur 1 m 85
--> Profondeur 5 m 10
Une break type Audit A4 ou Citroën C5 peut être stationné dans le box.
Possibilité de stocker quelques vélos.

L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel très calme.
Pour préserver cette tranquillité, il est essentiel de respecter les règles de voisinage, notamment en évitant les nuisances sonores, particulièrement durant les heures de repos.

Veuillez noter que chaque samedi matin, un marché se tient sur le Boulevard Taine de 7h00 à 13h00.

De ce fait, l'accès pour sortir votre véhicule de la résidence sera impossible de 5h00 à 15h00 environ. Si votre départ est prévu un samedi, il est essentiel de prévoir de garer votre voiture à l'extérieur de la résidence. Un parking public et gratuit se situe à 100 mètres (1 minute à pied) de l’appartement.

L’hiver comme l’été, profitez d’un appareil à raclette pour 4 pour un vrai moment convivial.

Détails de l'enregistrement
7401000675794