Un Bout de Monde - BUSSIERES

Sandrine & Yves vous ouvrent les portes d'une authentique dépendance agricole du XVIIIe, chargée d'histoire & soigneusement réhabilitée (liée jadis au domaine viticole qui occupait les lieux), lovée à flanc de colline sur un coteau sud-est exposé, en "belvédère panoramique" face à l'iconique Roche de Vergisson s'affichant en toile de fond. Magnifique écrin paysagé alentour, en pleine douce campagne mâconnaise viticole vallonnée, niché en lisière des bucoliques vignobles du réputé "Val Lamartinien" (cépage Chardonnay), sous les crêtes boisées du "Monsard" (site protégé en "Zone Natura 2000" pour ses richesses floristiques & faunistiques, abritant les vestiges d'un rare camp retranché datant du néolithique), à deux pas du pittoresque cœur du village, pétri de charme & parfaitement sauvegardé, où trône une élégante église romane classée du XIIIe (imprégnée du souvenir d'Alphonse de Lamartine, célèbre poète, écrivain & homme politique français "natif" des lieux). Spacieux gîte de très bon confort. Vaste pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains. Ambiance cosy & douillette mixant traditions & modernité. Beaucoup de charme. Agréable jardin (ombragé sous des arbres) bordant une petite mare sécurisée, ouvert sur une propriété naturelle de 7000m² (prairie arborée pentue) dotée d'un verger fruitier (cerisiers, pommiers, pruniers, noyers… / cueillette possible). Superbe vue dégagée sur les vignobles & le massif. Composition : Maison mitoyenne (corps de bâtiment abritant logement propriétaires + 1 chambre d'hôte + second logement familial). Wifi. Chauffage électrique + poêle à bois. Rdc : buanderie (accès par extérieur), cuisine d'été (pièce "hybride"). 1er étage : séjour-cuisine-salon, Wc indépendant. 2ème étage : 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 160x200cm / 4 lits 90x190cm dont 2 superposés), salle d'eau (douche/Wc). Jardin (espace réservé) + local vélos + parking privés. Terrain en commun (7000m²). Supérette 1.5 km. Supermarché 4.5 km. Séjournez au cœur du vignes sur les traces d'Alphonse Lamartine, célèbre poète & écrivain français ! Authentique dépendance agricole du 18ème siècle chargée d'histoire, intégralement revisitée en confortable villégiature de charme, blottie en "belvédère panoramique" sur une vaste propriété naturelle de 7000m² au creux des bucoliques vignobles du réputé "Val Lamartinien", à 12km de Mâcon & 14 km de l'illustre cité abbaye de renommée mondiale de Cluny (l'une des plus belles perles de Bourgogne, dotée du prestigieux label "Patrimoine Européen"). Pittoresque petit village typique lové au pied d'un site protégé en "Zone Natura 2000" (pour ses riches écosystèmes), en pleine douce campagne viticole mâconnaise vallonnée conjuguant viticulture & pleine nature préservée, entre coteaux de vignobles, prairies & belles forêts sauvages, dans le prolongement du tout proche joyau paysager des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France" (situé à 7.5 km). Localisation privilégiée sur les tracés d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (relié à un très riche réseau d'identiques chemins de randonnée à parcourir sur le massif), du circuit des églises romanes & de la "Route des Vins de Bourgogne" (prolongeant diverses routes des vins du Beaujolais), à 2 km du GR76, 2 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo), 4 km de la Voie Verte de "la Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (& son remarquable "Tunnel du Bois Clair" sis à 7 km, ancien tunnel ferroviaire le plus long de France ouvert à une Voie Verte avec ses 1.6 km), 9 km du réputé parcours VTT du GTM labellisé "VTT FFC" (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne connecté à un vaste réseau d’identiques chemins VTT sillonnant le massif) s& 12 km d'un sentier VTT (accolé à un vaste réseau d'itinéraires balisés de même type parcourant le massif du nord Beaujolais). Idéalement situé à la pointe sud des monts du Mâconnais & du Massif Sud Bourgogne, aux confins du haut Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO"), à la croisée du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain, au carrefour des départements du Rhône & de l'Ain. Idéal pour facilement rayonner (RCEA, A6 & A40 toutes proches) : à 11 km de la gare TGV de Mâcon Loché, 23 km du parc animalier de Touroparc Zoo, 23 km du "Hameau Dubœuf" (1er parc à thème sur la vigne & le vin en Europe), 32 km de Vonnas (village gastronomique de Georges Blanc), 37 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 38 km de Tournus (site abbatial de réputation mondiale), 47 km de Villefranche-sur-Saône, 50 km de Charolles & 52 km de Bourg-en-Bresse. Un douillet "pied à terre" immergé dans un décor de "carte postale", à deux pas des axes de circulation & des commodités (dont supermarché à 4.5 km) ! Magnifiques panorama & paysages !