Villa moderne neuve vue panoramique – special reduction julliet/aout

Profitez d’un séjour au calme dans une maison neuve et lumineuse de 130 m², entièrement équipée, située à seulement 1,8 km du centre-ville d’Aubenas. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un accès rapide à la ville (4 min en voiture ou 25 min à pied par une voie peu fréquentée) tout en garantissant repos et tranquillité. Une adresse idéale pour découvrir les merveilles du Sud Ardèche tout en savourant un cadre serein. CONFORT & ESPACE UN INTERIEUR PENSE POUR VOTRE BIEN-ÊTRE. AU REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine ouverte entièrement équipée, Salon cosy avec canapé, Smart TV 140 cm, Salle à manger conviviale, 1 chambre avec literie de qualité (140x190), placard mural, ventilateur plafonnier, 1 salle de bain avec meuble double vasque, WC indépendant, Coin bibliothèque et cellier avec buanderie (machine à laver 9 kilos+ sèche linge). À L'ETAGE : Suite parentale avec salle de bain privative (double vasque), 1 chambre supplémentaire avec placard mural, WC indépendant, Climatisation à l’étage, Grand dressing indépendant. ESPACES EXTERIEURS, UN CADRE PROPICE A LA DETENTE : Stationnement privé, Grande terrasse suspendue de 42 m² avec vue imprenable sur les montagnes, accessible depuis le salon, Mobilier de jardin, fauteuil suspendu, barbecue Weber, Espace extérieur de 150 m² sur le côté de la maison. UNE LOCALISATION IDEALE POUR EXPLORER L'ARDECHE : Au départ de la maison, rayonnez facilement vers les plus beaux sites naturels et culturels de la région : Vals-les-Bains (7 min) : station thermale, parc thermal, casino
Vallon-Pont-d’Arc et les Gorges de l’Ardèche (35 min) : baignade, canoë, randonnées, Grotte Chauvet 2 (45 min) : patrimoine mondial UNESCO. Autres sites souterrains remarquables : Aven d’Orgnac, grotte de la Madeleine, grotte de Saint-Marcel. Monts d’Ardèche et vallée de la Volane (10–15 min) : sentiers de randonnée balisés. Centre-ville d’Aubenas : marché provençal, château médiéval, boutiques, restaurants. Zone commerciale (6 min) pour les besoins du quotidien. SERVICES & EQUIPEMENTS INCLUS Connexion Wifi 5G (QR code à scanner), Draps, linge de lit et de toilette fournis, Moustiquaires sur toutes les fenêtres des chambres et de la cuisine, Équipements de base fournis : condiments, papier toilette, essuie-tout, produits d’entretien, jeux de société, livres, documentation touristique, lampes torches, parapluie, stylos…,Caméra de sécurité extérieure (porte d’entrée uniquement), Sèche-cheveux dans chaque salle de bain. À SAVOIR AVANT VOTRE ARRIVEE : La maison, terminée en juin 2025, est neuve. Certains aménagements extérieurs sont encore en cours, notamment la partie basse du terrain et le sous-sol, qui ne sont pas accessibles. Les murs de soutènement ne disposent pas encore de rambardes : la prudence est donc recommandée, notamment pour les familles avec jeunes enfants. Leur accueil reste possible, sous l'appréciation et responsabilité pleine des parents. Caution ménage : 60 € (à remettre sur place à l’arrivée). Je vous remercie par avance de bien vouloir laisser la cuisine propre et sortir les poubelles avant votre départ. Si vous le souhaitez, vous pouvez également retirer les draps et regrouper les serviettes utilisées : cela facilitera le travail de la personne en charge du ménage. Merci pour votre attention et votre délicatesse !