le Gris Coquelet - BOURBON LANCY

Ravissant "cottage" contemporain niché au calme en "belvédère & balcon panoramique" sur un coteau ouest bien exposé, dominant la ville & un verdoyant vallon, aux confins d'un paisible quartier résidentiel adossé à flanc de colline. Totale tranquillité en pleine campagne brionnaise, lové au sein d'un apaisant cadre préservé de douce campagne vallonnée, en lisière immédiate de champs & prairies (avec les célèbres vaches charolaises comme proches voisines en saison), au creux d'un bucolique plateau de bocage parsemée de belles forêts sauvages, à deux pas du bourg médiéval & de l'intégralité des commodités, comme des établissements thermaux, du casino, du parc public Puzenat chargé d'histoire (6 ha clos aux rares & remarquables arbres centenaires, où paissent des daims !) & des très nombreux équipements de loisirs que compte la ville (dont golf & étang de pêche). Historique cité thermale (reconnue depuis l'antiquité par les romains pour les vertus de ses "eaux"), Bourbon-Lancy dispose d'un très riche patrimoine (église romane du XIe, enceinte médiévale et ses maisons à colombages, quartier des remparts, divers châteaux, églises & chapelles…) et profite d'un magnifique écrin champêtre & naturel alentours, conjuguant agriculture & "pleine nature", entre sublime bocage, forêts, rivières & étangs. Gîte de bon confort. Beaux volumes. Très lumineux. Chaleureux cachet campagnard boisé aux accents contemporains, d'esprit "chalet". Ambiance douillette & cosy. Large terrasse exposée ouverte sur un agréable petit jardin. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Composition : Maison individuelle de plain-pied. Wifi (fibre). Chauffage central PAC + poêle à bois. Climatisation. Rdc : séjour-cuisine-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm) dont une en duplex intégrant un couchage en mezzanine soupentée (accessible par une "échelle de meunier"), salle d'eau (douche/Wc). Parking (cour) + terrasse + jardin privatifs. Supermarché à 3 km. Commerces à 2 km. Ravissante maisonnette contemporaine de type "cottage" blottie au calme en pleine campagne brionnaise, en lisière de champs & prairies, en "balcon panoramique" à flanc de coteau ouest, à 2 km du centre-ville de la charmante cité médiévale & thermale chargée d'histoire de Bourbon-Lancy ("Site Clunisien" doté de toutes les commodités, d'un casino, de très nombreux équipements de loisirs dont un golf & plan d'eau / classée "Station Verte", "Territoire Vélo" & "Station Classée de Tourisme"). Paisible hameau résidentiel dominant le bourg, agréable "ville à la campagne" longée par la Loire (le dernier "fleuve sauvage" d'Europe, site protégé en "Zone Natura 2000" pour son remarquable écosystème) & le Canal latéral à la Loire (à découvrir lors de reposantes balades en bateaux), blottie au creux d'une douce campagne vallonnée parfaitement préservée, mixant agriculture & pleine nature. Emplacement ultra privilégié au départ de plusieurs sentiers pédestres balisés (complété par un vaste réseau de chemins de randonnée balisés en "balades vertes" sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), sur les tracés du GR3, du circuit des églises romanes, d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 78 kms, du mythique itinéraire VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central) & de la véloroute EuroVélo6 accolée à la Voie Verte "Véloire" (au global 8 circuits de cyclotourisme majeurs accessibles sur place), à 28 km du port de plaisance fluvial de Digoin (connecté à 3 canaux / célèbre Canal du Centre, Canal latéral à la Loire & "canal tranquille" reliant Digoin à Roanne). Localisation de choix niché à la toute pointe sud de la Bourgogne, proche des premiers contreforts du massif du Morvan (& son Parc Naturel), au carrefour des départements de l'Allier & de la Nièvre, aux confins du splendide territoire du Charolais-Brionnais - berceau des AOC des races bovines et ovines de renommées mondiales - riche de somptueux paysages préservés et d'un exceptionnel patrimoine historique (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), à la croisée de l'Autunois-Morvan, de la Sologne & Montagne Bourbonnaise. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 26 km du très réputé parc d'attraction du PAL, 44 km de Paray-le-Monial (cité du "sacré cœur" & son illustre basilique), 48 km du célèbre temple bouddhiste Paldenshangpa de la Boulaye, 52 km de Moulins, 54 km de Charolles, 56 km du site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France" & 57 km de Marcigny ("Site clunisien" renommé pour son marché du lundi matin créée en 1266). Un idoine petit "cocon" douillet pour un séjour en amoureux, lové dans un apaisant cadre rural à deux pas de l'intégralité des services & commerces ! Belle vue dégagée !