Charmant Duplex au Cœur du Village

Élégant Duplex au Cœur de Menthon-Saint-Bernard | Charme & Vue Montagne
Découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard. Vous serez conquis par sa proximité immédiate avec les commerces et le lac, accessible en seulement 5 minutes à pied.
Parfait pour un séjour en couple ou en famille, cet appartement entièrement équipé et décoré avec goût offre un cadre chaleureux et une superbe vue sur les montagnes.



🏡 Un Appartement Spacieux & Fonctionnel

📍 Rez-de-chaussée :
Entrée

📍 1er étage :
Bureau

📍 2ème étage :
Grande pièce à vivre avec salon lumineux
Salle à manger avec vue sur les montagnes
Cuisine entièrement équipée
1 chambre avec un lit double
1 salle de bain avec douche & WC

📍 Mezzanine :
1 chambre traversante avec un lit double
1 cabine avec 2 lits simples
✅ Capacité d’accueil : 6 personnes
✅ Mobilier neuf & équipements complets

⚠️ L’accès à l’appartement se fait par un escalier en colimaçon (2 étages).

🌿 Un Emplacement Idéal Entre Lac & Montagnes
✅ À deux pas du Lac d’Annecy & des plages surveillées
✅ À 15 minutes d’Annecy & 30 minutes des stations de ski
✅ Au pied du Massif de la Tournette & de la réserve naturelle du Roc de Chère
✅ Proche des restaurants renommés : Abbaye de Talloires, Auberge du Père Bise, Aquarama, Cottage…
✅ À proximité de sites incontournables : Prieuré de Talloires, Église Saint-Germain, Cascade d’Angon
✅ Nombreuses activités à proximité :

Tennis, golf 18 trous, mini-golf
Parapente, sports nautiques, randonnées, parcours aventure

🛎️ Confort & Équipements
✔️ Linge de lit et serviettes inclus (ménage de fin de séjour compris)
✔️ WiFi gratuit
✔️ Chauffage électrique
✔️ Cuisine entièrement équipée :

Plaques induction, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle
Cafetière Nespresso, bouilloire, grille-pain, mixeur
Appareil à raclette & fondue
✔️ Espaces nuit confortables :
Chambre 1 : lit 160x200 cm, rangements, TV
Chambre 2 : lit 140x200 cm, rangements, TV
Cabine enfants : 2 lits simples (90x200 cm), rangements, TV
✔️ Salle de bain moderne : douche, sèche-serviettes, sèche-cheveux
✔️ Lave-linge, fer & table à repasser, étendoir
✔️ Espace bureau dédié
🚶 Accès au lac à pied
🚌 Arrêt de bus en bas de la rue, desservant Annecy, La Clusaz et Le Grand-Bornand

🌅 Un cadre unique alliant confort, modernité et authenticité.

⚠ Informations importantes
📌 Assistance sur place disponible uniquement jusqu'à 20h. Nous ne pourrons pas gérer d’éventuels problèmes après cette heure.

🔑 Réservez dès maintenant pour une escapade inoubliable à Menthon-Saint-Bernard !