Confortable appartement dans une maison de vacances avec WIFI, TV, patio et vue panoramique

Présentation du bien

La ferme historique « Kirmerhof » est située au cœur des Alpes autrichiennes à 900 mètres d'altitude, dans le district pittoresque de Hainzenberg en Autriche. Cette propriété remarquable allie le caractère traditionnel alpin aux équipements modernes. Le bien dispose d'une cour généreuse avec pelouse commune et arbres, ainsi qu'un pré attenant, offrant un cadre naturel paisible qui s'harmonise avec le paysage alpin environnant. Le propriétaire réside dans la même maison, assurant une présence accueillante tout au long du séjour.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs comprennent une pelouse bien entretenue entourée d'arbres matures, offrant un cadre tranquille pour la détente. Le pré adjacent prolonge cette sensation d'espace ouvert et crée une connexion authentique avec la campagne alpine qui caractérise le lieu.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible pendant le séjour. Une station de recharge pour véhicules électriques est présente sur place. Un parking pour jusqu'à 4 voitures est fourni directement sur le site. À l'intérieur, une pièce de rangement dédiée aux skis et un sèche-chaussures de ski sont disponibles. Pendant la saison hivernale, l'utilisation de chaînes à neige est fortement recommandée en raison des conditions routières exigeantes de la région. Une voiture est recommandée pour profiter pleinement du séjour et accéder aux attractions et équipements de la région environnante. Les groupes de jeunes ne sont pas acceptés à cette propriété.

Distances et attraits

Le centre de Zell am Ziller se situe à 4 kilomètres de la ferme, tandis que la station réputée de Mayrhofen est accessible à environ 9 kilomètres. Le village de Gerlos se trouve à 14 kilomètres. La station de ski la plus proche est à seulement 2 kilomètres de la ferme ; un arrêt de ski-bus est situé à 200 mètres de la propriété. La gare de « Zell am Ziller » est à 4 kilomètres, et un supermarché est également accessible à la même distance. Une piscine extérieure se trouve à 4 kilomètres de la propriété, tandis qu'une piscine couverte est accessible à 11 kilomètres. La région abrite certains des domaines skiables les plus célèbres d'Autriche, notamment la Gerlos-Zillertalarena, le Hochzillertal et le légendaire glacier du Hintertux, connu sous le nom de Tuxer Gletscher, tous facilement accessibles depuis la Kirmerhof. La propriété constitue une excellente base pour la randonnée pédestre dans les Zillertaler Alpen et le long des sentiers du Tuxer Gletscher, offrant des expériences de montagne inoubliables toute l'année.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa « Kirmerhof » s'étend sur 120 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 12 personnes. Elle comprend 5 chambres et 2 salles de bains. Partiellement rénovée en 2021, elle est distribuée entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre équipée d'un lit simple et d'un lit double avec lavabo, la cuisine et le séjour. La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Le séjour comprend une table à manger, un lecteur CD et un lecteur DVD. Cet étage présente des parquets en bois et de la moquette.

Au premier étage, 2 chambres sont chacune équipées d'un lit simple et d'un lit double avec lavabo et accès direct au balcon. Une chambre supplémentaire dispose d'un lit double avec lavabo. Une quatrième chambre est aménagée d'un lit simple avec lavabo. Cet étage comprend également 2 salles de bains avec douche et 2 WC séparés.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Le chauffage est disponible dans l'ensemble de la propriété. Le séjour est équipé d'une télévision satellite, d'une télévision, d'un lecteur CD et d'un lecteur DVD. La connexion Wi-Fi est gratuite. L'espace extérieur comprend un patio privé, un balcon avec vue sur la campagne environnante, une pelouse de 100 m², du mobilier de balcon, 6 transats et un barbecue. La villa dispose également d'une chaise haute pour enfant et d'un lit bébé.

Informations pratiques

La propriété est réservée aux non-fumeurs. Elle est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Lorsque le nombre de personnes présentes est inférieur au maximum de 12 personnes, certaines chambres ne sont pas disponibles à l'usage. La villa peut être réservée en hiver sous la référence AT6280.608.1 (ZAZ315) pour un maximum de 14 personnes. Les serviettes de toilette ne sont pas fournies et doivent être arrangées indépendamment par les hôtes avant l'arrivée.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Taxe de séjour.